四川
想在印第安溪买下一处宅邸，价格通常要达到数亿美元。为什么这座位于迈阿密附近的小岛，如此受到超级富豪青睐？
几周前，美国媒体报道称，元公司首席执行官马克·扎克伯格和妻子普莉希拉·陈在佛罗里达州印第安溪岛购入了一处房产。这栋房子完工后将有9间卧室和15间浴室。
成交价为1.7亿美元，创下迈阿密－戴德县有史以来最高成交纪录。扎克伯格还拥有其他房产，分别位于加利福尼亚州太浩湖、硅谷以及夏威夷。在夏威夷，他曾试图通过诉讼将当地居民赶走。如今，他又多了一个地址：印第安溪岛路7号。
放眼全球，恐怕很难再找到另一个地方，能在如此小的范围内聚集如此多的财富与权力。扎克伯格未来的邻居包括杰夫·贝索斯、伊万卡·特朗普、贾里德·库什纳，以及美式橄榄球历史上最成功的四分卫汤姆·布雷迪。
贝索斯甚至在印第安溪拥有3块地。那么，这究竟是一座怎样的岛，吸引着这些超级富豪？
印第安溪位于迈阿密都市区，20世纪初作为比斯坎湾中的一座人工岛建成。它面积不到1.2平方公里，大约相当于纽约中央公园面积的三分之一。
在2024年总统选举中，这里有32票投给唐纳德·特朗普，9票投给卡玛拉·哈里斯。这是一座人口不多、却高度独立且戒备严密的富人岛。
尽管居民人数只有两位数，印第安溪仍是一个独立建制的市镇，设有市长和自己的警察。当地警方负责确保未经授权者无法进入岛上。任何人想步行或驾车通过通往印第安溪的唯一桥梁，都必须先经过一处有人看守的道闸。
岛上只有41处住宅用地，而且每一处都临水而建。其余区域则是一家拥有18洞球场的高尔夫俱乐部，会员资格只接受邀请。
即便在本就高端的比斯坎湾住宅区里，印第安溪仍显得格外突出。一名房地产经纪人对《迈阿密先驱报》形容说：“这是唯一一个同时拥有世界级高尔夫球场、大面积地块和私人道路的住宅社区。”
佛罗里达的税收环境，正让这里对超级富豪更具吸引力。未来，这里的关注度可能还会继续上升。近来，佛罗里达在超级富豪中的受欢迎程度明显提高，主要原因在于当地的税收制度：这个州不向个人征收州所得税。
另一个原因，可能与美国其他地区的变化有关。加利福尼亚州计划于11月就一项亿万富豪税进行投票。如果提案获得通过，那么截至2026年1月1日居住在加州、净资产超过10亿美元的居民，将一次性缴纳5%的财富税。
迈阿密的房地产经纪人表示，仅仅是这项征税的预期，就已经带动了来自加州的需求上升。
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