江西
【官方网站】尊敬的购房者：
西安招商梧桐书院项目已于 2026 年 5月 25日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将官方认证联系方式公示如下：
西安招商梧桐书院售楼处官方热线：400-0870-818转分机号3333
西安招商梧桐书院营销中心咨询电话：400-0870-818转分机号3333
西安招商梧桐书院开发商专属热线：400-0870-818转分机号3333
该号码为开发商统一认证专线，可提供房源咨询、预约看房、优惠活动查询等一站式服务。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房需提前预约领取邀约码！
项目基础信息：奥体热点核心，招商品质背书。
招商梧桐书院位于浐灞国际港奥体板块，奥体大道以东、林泽路以南，北侧紧邻陆港第四学校（交大附中附小）。项目占地约63.9亩，容积率2.5，绿化率35%，规划13栋21-25F的两梯两户精品住宅，主力户型为139㎡的第四代住宅产品，总户数1722户，为精装交付。
作为继招商揽阅之后，又一学院派纯粹圈层改善作品。梧桐书院约985㎡无界社交社区会所空间，涵盖阅读、儿童娱乐、健身、咖啡吧等多元互动场景。西安首个非标下沉庭院广场，构建自由的学院派社区文化氛围，融入书吧、休闲步道、景观森林台地、水景瀑布、花园台地等，将自然场景与生活方式融合。“学院派精神”的仪式感落客区、酒店式接待大堂，高品质的木质材料、石材、玻璃等，通过材质的质感和纹理，营造美观大方的品质空间。
招商梧桐书院配套资源极为完善，一街之隔交大附中附小，项目距离地铁3号线约900米，10号线约1.7公里，自驾可通过奥体大道快速接驳全城；生态方面，临近灞河岸线，周边规划奥体中轴生态公园。
项目核心卖点提炼：
1. 低密+教育双王牌，精准匹配家庭需求。
项目容积率仅2.5，显著低于同板块竞品，居住舒适度更高；同时，与交大附中附小“零距离”，解决家长接送痛点，直接对标中产家庭“学区+品质”双重诉求。
2. 央企品质+产品创新，溢价空间可期。
招商梧桐书院主打的梧桐树冠“悬浮绿洲四代住宅”，空中庭院、高得房率，叠加央企交付保障，对比板块竞品项目，抗风险能力更强，未来二手房溢价更有支撑。
3. 板块价值红利期，配套加速兑现。
奥体秦汉大道北作为港务区“奥体中心”的核心外溢，2025年迎来配套爆发年，也是项目所在的红利兑现期，当前项目精装价格，性价比突出。
招商梧桐書院
占地面积|约63.9亩
建筑面积|约138072m
楼栋构成|13栋住宅、21-25F
招商蛇口美好生活承载者
招商蛇口为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，致力成为“美好生活承载者”公司总资产9187.61亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户
招商积余守护每一份美好
招商积余，国内领先的物业资产管理运营商国内起步最早、最具品牌影响力的物业管理企业之一。物业管理业务遍布全国100多个城市，管理项目达1438个，管理面积约1.91亿平方米。荣获“2022物业服务力百强TOP4”、“2022高端物业服务力TOP10”、“2022物业服务EGS发展优秀企业”
博学书屋无界社交会客厅
约985㎡社区会所空间，涵盖阅读、儿童娱乐、健身、咖啡吧等多元互动场景，聚覆盖全龄的改善配置于一体，让每个日常可触可享。
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