北京
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●【占地面积】61400㎡
●【建筑面积】127000㎡
●【容积率】2
●【绿化率】30%
●【产权年限】70年
●【规划户数】1243
●【车位配比】1:1.2
●【交房标准】精装修
●【开发商品牌】越秀地产
●【面积】59㎡-75㎡-85㎡-95㎡-99㎡-124㎡-127㎡
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85户型客餐厅
·电视柜利用飘窗尺寸做开放格，视觉增加空间长度；
·餐边柜拼色突出层次感，餐桌插入式可移动更便携；
85户型主卧
·通过颜色分割扩大视觉中心，衣柜增加“腰线”；
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·次卧衣柜侧边玻璃门搭配灯带，营造朦胧意境感；
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85户型书房
红星资本局注意到，12月14日，北京和上海的楼市在同一天迎来了新政，从下调购房首付比例到延长贷款年限等，这些政策大大降低了在一线城市的购房门槛。而在新政发布一周后，有较多人从观望转向咨询、购房，政策效益正在积极释放。
以位于北京市昌平区的梧桐星宸项目为例，该项目于12月18日开盘30分钟就售出318套房，半个小时的销售金额或达17亿元。
另外，有北京、上海多家楼盘售楼处的工作人员告诉红星资本局，在新政发布后，他们的客户访问量明显上涨，甚至有楼盘需要限流，客户不预约可能会空跑。
资料图 图据视觉中国
新政后首个周末访问量暴增
开盘半个小时销售额或达17亿元
12月14日，北京和上海的楼市在同一天迎来了新政，包括下调购房首付比例、下调房贷利率、调整普通住宅认定标准和延长贷款年限等。
其中，北京市的首套房最低首付款比例从35%下调至30%，且最长贷款年限由25年延长至30年，普通住宅标准的单套建筑面积从“140㎡（含）以下”调整为“144㎡（含）以下”。
假设购买总价500万的房子，在房贷利率4.2%、等额本息还款的情况下，其首付从175万元下降至150万元，且每月还款额可减少445元，减轻了购房者每月的还款压力。
红星资本局注意到，有楼盘项目赶上新政后开盘，如位于北京市昌平区的梧桐星宸项目。
梧桐星宸售楼处的销售人员告诉红星资本局，在12月18日开盘前，他们大约宣传了一个月左右，叠加新政推出，让很多客户买房的意愿更强了，开盘当天就卖出去300多套房。
红星资本局了解到，开盘30分钟，梧桐星宸项目已售出318套房。取参考价330万元-740万元的中间值535万元计算，半个小时的销售金额或达17亿元。
不仅如此，早已开盘的项目也在新政发布后受益，如11月19日开盘的万科东庐项目。
万科东庐项目位于北京市通州区，该项目售楼处的销售人员告诉红星资本局，在新政推出后的首个周末，他们的客户到访量暴增，足有200-300组，卖出30多套房子。
据诸葛找房数据研究中心统计，在新政发布后，北京和上海的新房成交量出现了较为明显的积极变化，尤其是周末两天（12.16-12.17），新房成交量明显高于以往同期的成交水平。
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