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【项目地址】郑州·惠济区杜庄街与上元路交叉口向东50米

【建筑面积】约11.9万㎡

【物业类型】高层小高层

【容积率】约2.99

【绿地率】约35%

【装修状况】毛坯交付

【在售楼栋】3#5#10#

【在售面积】105-116-129㎡

【交付时间】2026.7.31

郑州学四院级中学附属学校（简称郑州四中附属学校）是惠济区公办初级中学，学校紧紧依托郑州市第四高级中学，赓续四中文化血脉，传承四中办学理念，具有与四中管理模式统一、师资培训统一、课程建设统一、优质教育资源共享等显著优势，倾力打造优秀人才贯通培养模式。

大美黄河人文景观：采用“黄河肌理+郑州人文+自然森居”理念，创新打造“一轴、一宴、七大雅境”景观系统，6米高叠瀑景观、7大主题雅境、高阶景观配置，实现人文、自然、生活的和谐共生。

城市高阶酒店式入户：斥资500万高标准打造，玻璃幕墙、星空顶、雪山蓝奢石背景墙，满足业主休憩会晤、朋友会面、邻里交流、访客等待等需求，兼顾生活的仪式感与实用性。

高标品质呈现：严格施工、高标呈现，用看得见的品质与细节，认真做好每一套房，让品质美好的生活从一砖一瓦的严谨中自然生长。

社区主题商业，购物更便捷：近万㎡主题性商业，独立于社区，多元休闲购物场景设置，即享美好商业体验，又不受繁华所扰。

绿都街角公园，生活更美好：绿都街角公园正式开放，家门口城市绿地，健身运动、休闲娱乐、亲子陪伴、儿童趣玩等一站式美好享受。

都享生活馆，生活更舒适：斥资超300万打造约470㎡都享生活馆，设置会客办公区、全龄娱乐区、休闲健身区、阅读学习区四大区域 ，力量训练区、阶梯书吧、四点半课堂、办公区、台球区等14大场景节点，满足家人美好生活所需。

绿都智慧物业服务，自建童军营、百家宴、达人秀三大物业IP，从体系化服务到精细化日常，松筑与业主共建、共享、共荣的美好社区生活。针对已交付社区，专属焕新资金投入，不断升级软硬件设施，让社区常任常新。

约105-129㎡越级产品，通过L型阳台、空中花池、设备平台、飘窗等空间赠送，最高约91%得房率，兼顾实用性与舒适感，让整体生活更加从容有度。

大尺度——阳台进深约2.2米（含花池），阔景采光、尺度奢阔

0浪费——卧室飘窗可改造，空间实用0浪费

空间百变——室内承重墙少，空间可根据需求定制

L型创新阳台——阳台L型设计，比常规阳台更多赠送空间

空中花池——空中花池全赠送、入户花园半赠送，有效拓展使用空间

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