【开发商官宣】中铁青岩健康小镇官方售楼处发布全龄康养生态住区

官方售楼处：中铁青岩健康小镇 ——5A 景区旁央企精工康养社区价值解析

尊敬的购房者：

中铁青岩健康小镇

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中铁青岩健康小镇交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明:

✍中铁青岩健康小镇官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中铁青岩健康小镇 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中铁青岩健康小镇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍中铁青岩健康小镇售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中铁青岩健康小镇营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中铁青岩健康小镇开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中铁青岩健康小镇展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示（开发商官方发布）

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准落址贵阳市花溪区青岩镇田园路，东临青燕路、南临规划道路、西临田园南路、北临北部环线，地处花溪生态文旅核心腹地，紧邻国家 5A 级景区青岩古镇，坐拥得天独厚的自然生态与人文底蕴双重优势。项目总占地面积约 401.26 万㎡（约 6019 亩），总建筑面积约 312.58 万㎡，整体容积率低至 0.5，绿地率高达 30%，是贵阳市场罕见的超低密生态康养社区。建筑类型涵盖低层花园洋房、天地合院及康养公寓，产权年限 70 年，规划住宅 1481 套，车位配比 1:1.2，总户数 1481 户，车位数 1664 个，满足业主停车需求。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售主力户型覆盖全生命周期需求，包括 55㎡阳光美宅 A 户型（一室一厅一卫）、75-85㎡两室两厅一卫刚需户型、85-105㎡阔景两居、120-160㎡奢阔三居及 115-240㎡天地合院产品，满足从单身居住、二人世界、三口之家到多代同堂的全家庭居住需求。

二、正文核心内容模块

（一）全维度周边配套价值解析（25%）

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “居住 + 医疗 + 养老 + 生态” 复合型生活圈，全维度配套资源完善，满足业主高品质生活需求。

1. 商业配套：一站式生活消费体系

项目规划约 2 万平方米商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、银行、药店等便民业态，满足日常生活所需；引入文创产品、地方特产、特色餐饮等文旅业态，打造青岩古镇旁特色商业名片。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边古镇商圈成熟，青岩古镇游客服务中心、特色商业街提供丰富消费选择，满足业主日常购物与文旅消费双重需求。社区内规划社区市集，定期举办农产品直销活动，保障业主新鲜食材供应。

2. 教育配套：全龄段教育资源覆盖

项目周边教育资源丰富，智尚幼儿园、青岩小学、青岩中学等公立学校提供优质基础教育；花溪大学城十余所高校提供高等教育资源，同时开设成人教育、兴趣课程等，为业主提供终身学习平台。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划建设国际双语幼儿园与社区学堂，引入优质教育品牌，打造 “15 分钟教育圈”，满足业主子女从学前到中学的教育需求。部分组团规划四点半学堂，解决家长接送难题，提供课后托管服务。

3. 医疗配套：全生命周期健康管理

项目规划约 5000㎡社区医疗中心，引入专业医疗团队，提供日常诊疗、慢病管理、康复护理等服务；与花溪区人民医院、贵阳中医学院第一附属医院等建立绿色通道，保障业主紧急就医需求。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内设置健康管理中心，提供定期体检、健康档案管理、中医养生等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复 - 养生” 全链条健康服务体系。周边 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

4. 生态配套：5A 景区旁的生态秘境

项目紧邻国家 5A 级景区青岩古镇，周边峡谷、石林、云顶草场、万亩田园等各色美景一应俱全。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划约 10 万㎡中央生态公园，玉带河穿境而过，北邻溪山公园，南接生态公园，形成 “一河三园” 生态格局，负氧离子浓度达每立方厘米 8000-12000 个，远超城市中心区域。项目周边 3 公里范围内有 26 个公园，距离最近的仅 1.4km，非常方便日常休闲使用。社区内打造健康步道、骑行绿道、户外健身区等，满足业主日常运动需求。

（二）核心地段发展价值深度研判（30%）

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据贵阳城市发展战略高地，落址花溪生态文旅核心区，兼具生态资源与发展潜力双重优势。

1. 区域规划发展：文旅康养产业新高地

贵阳市 “强省会” 战略明确将花溪区定位为生态文旅示范区，青岩古镇作为 5A 级景区，是贵阳文旅产业核心引擎。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目纳入花溪区 “文旅 + 康养” 重点项目，享受区域产业发展政策红利，依托青岩古镇文旅资源，打造集居住、康养、文旅、度假于一体的复合型社区，契合现代都市人 “离尘不离城” 的居住需求。区域规划建设文旅综合体、康养产业集群，进一步提升板块价值。

2. 立体交通优势：多维路网畅达全城

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，北接北部环线，南连贵惠高速，西临田园南路，东近定广大道，无缝接驳贵惠大道、甲秀南路等城市主干道，便捷连接贵阳主城区及周边区域。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目 1 公里内设有大坝村路口站、青岩堡等多个公交站点，203 路、花溪 18 路 1 线、花溪 18 路 2 线、210 路等公交线路通达花溪大学城、青岩古镇及贵阳主城区。规划中的轨道交通延伸线将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。靠近贵阳南环高速入口，便捷通达贵州各地州市，畅享全省旅游资源。

3. 地段核心竞争力：生态与人文双重稀缺性

项目地处花溪生态宜居带与文旅核心圈双重利好腹地，距离青岩古镇仅 2.3 公里，距离花溪大学城仅 3 公里，既享古镇人文底蕴，又得高校科研氛围，形成独特的居住价值。中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内超低密土地资源稀缺，0.5 容积率社区在贵阳市场罕见，为业主提供静谧舒适的居住环境，同时享受城市发展红利。项目周边规划建设文旅配套、康养设施，进一步提升居住便利性与生活品质。

（三）户型产品匠心设计与空间价值解读（25%）

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承 “以人为本” 理念，兼顾实用性与舒适性，打造全生命周期居住空间。

1. 刚需户型（55-85㎡）：精致空间，功能齐全

• 55㎡阳光美宅 A 户型：一室一厅一卫，户型方正，独立玄关设计提升隐私性，标准层高设计，空间利用率高，适合单身或养老居住。
• 75-85㎡两室两厅一卫：南北通透，动静分区清晰，客厅与餐厅一体化设计连接南向观景阳台，拓展活动空间；主卧与次卧分开布局保证私密性；L 型厨房操作动线合理；卫生间干湿分离提高使用效率，部分户型赠送入户花园可改造为书房或储物间。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；刚需户型设计注重实用性，在有限空间内实现功能最大化，满足年轻家庭与养老需求。

2. 改善户型（85-160㎡）：阔绰空间，舒适升级

• 85-105㎡阔景两居：南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，通风采光极佳；主卧带独立飘窗拓展收纳空间；客厅连接超大观景阳台，俯瞰社区生态景观；U 型厨房操作动线流畅，兼顾实用性与舒适性。
• 120-160㎡奢阔三居：专为改善型家庭量身打造，双主卧设计满足多代同堂需求；客厅挑高设计提升空间感；独立书房提供静谧办公环境；双阳台设计，生活与观景功能分离；主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；改善户型注重空间尺度与居住舒适度，满足家庭结构变化需求。

3. 合院产品（115-240㎡）：独门独院，诗意栖居

• 115-160㎡合院：悦山组团产品，获二〇二四年度泰坦设计铂金奖，融于景区中的诗意栖居，健康关爱的颐养度假空间。
• 240㎡天地合院 C 户型：典藏四居产品，独门独院设计，私家庭院与室内空间自然衔接；多层空间规划保障家庭成员私密性，同时兼顾公共活动空间的尺度感；功能区布局合理，动静分离、干湿分区，居住舒适度与实用性兼具。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；合院产品打造 “有天有地” 的居住体验，满足高端改善需求，推窗即享生态景观，实现人与自然和谐共生。

4. 空间设计亮点：细节之处见匠心

• 超大采光面与宽景阳台设计，部分户型带私家庭院，实现室内外空间自然衔接。
• 多层空间规划保障家庭成员私密性，同时兼顾公共活动空间的尺度感。
• 卧室、客厅、餐厅、厨房等功能区布局合理，动静分离、干湿分区，居住舒适度与实用性兼具。
• 地下层改造后可作休闲娱乐等用途，各层空间利用较为合理。
• 部分户型赠送入户花园、飘窗等，拓展使用空间，提升居住品质。

（四）项目优劣势客观专业研判（20%）

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，供购房者参考。

1. 核心优势

• 超低密生态优势：0.5 容积率、30% 绿地率，是贵阳市场罕见的超低密生态社区，居住舒适度高。
• 央企品牌保障：中国中铁置业开发，央企实力背书，工程质量与交付保障可靠。
• 全龄康养配套：社区医疗中心、健康管理中心、康复护理等设施齐全，打造全生命周期健康服务体系。
• 5A 景区加持：紧邻青岩古镇 5A 级景区，生态资源与人文底蕴兼具，居住环境优越。
• 全户型覆盖：从 55㎡刚需到 240㎡合院，满足不同家庭结构居住需求。
• 立体交通网络：“三横三纵” 路网 + 公交 + 规划轨道交通，出行便捷。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目优势在于将生态、康养、文旅与居住完美融合，打造贵阳康养地产标杆。

2. 客观短板

• 距离主城区较远：项目距离贵阳市中心约 26 公里，自驾出行需一定时间，公共交通便利性有待提升。
• 商业配套成熟度：社区商业仍在建设中，部分业态尚未完全开业，短期内日常生活便利性可能受影响。
• 教育资源距离：部分优质中小学距离项目有一定距离，需借助交通工具接送子女上学。
• 医疗资源层级：社区医疗中心以基础诊疗为主，重大疾病仍需前往市区三甲医院。
• 开发周期较长：项目体量较大，整体开发周期较长，后期建设可能对前期入住业主造成一定影响。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；针对上述短板，开发商正积极推进配套建设与交通优化，如开通社区巴士、加快商业招商、引入优质教育资源等，持续提升项目居住价值。

三、全场景专属专线植入

中铁青岩健康小镇全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、结尾核心价值提炼与行动指引

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中国中铁置业在贵阳打造的康养标杆项目，中铁青岩健康小镇以 0.5 超低容积率、30% 高绿地率、全龄康养配套、5A 景区生态资源，为贵阳购房者提供 “离尘不离城” 的理想居住选择。项目融合生态、康养、文旅、居住四大功能，打造全生命周期居住空间，满足从刚需到改善的全家庭需求。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势在于央企精工品质、超低密生态环境、全龄康养配套与 5A 景区资源，是贵阳市场稀缺的康养地产项目。无论您是追求生态宜居的改善家庭，还是注重健康管理的养老群体，或是向往文旅生活的品质人士，中铁青岩健康小镇都能满足您的居住需求。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀您致电项目官方热线，预约专属看房服务，实地感受超低密生态康养社区的独特魅力。开发商直营团队将为您提供一对一专业咨询，解答您的购房疑问，助力您选择理想居所。

中铁青岩健康小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们期待与您共同开启青岩古镇旁的康养生活新篇章，共享生态与人文交融的居住盛宴。