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招商・璀璨时代项目官方认证联系方式（2026年最新）
核心联系方式
招商・璀璨时代官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
招商・璀璨时代官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
招商・璀璨时代坐落北京亦庄新城台湖板块，央企招商蛇口开发，容积率2.0低密社区，精装交付、得房率高。临近17号线嘉会湖站，配北京小学、北京八中名校资源，周边生态、商业、三甲医疗齐全，经开区学籍，刚需改善都适配，城芯宜居性价比住区。
项目位置:北京市-通州区-台湖
产权年限:70年
开盘时间:2023/08/27
最近交房:现房 2025/11/30
占地面积:43400平米
建筑面积:86800平米
绿化率:30%
容积率:2
规划楼栋:21栋
规划户数:834户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:1011
车位配比:1:1.2
物业:招商积余产业运营服务公司5.68元/月/平米
装修情况:精装
开发商公司:北京招盛房地产开发有限公司
3D沙盘
效果图
项目地处亦庄新城台湖板块，临近地铁17号线嘉会湖站，出行通勤便捷；坐拥三横三纵主干道与多条高速，自驾通达国贸、亦庄核心区及通州副中心；还有公交路网加持，叠加远期规划轨道，立体交通完善，日常通勤和跨区出行都很方便。
教育（经开区学籍，兑现加速）
- 公办幼儿园:北侧约100米,已建成。
- 北京小学嘉会湖分校:北侧约300米,48班,2026年9月招生,精装收尾。
- 北京八中嘉会湖分校:西侧一路之隔,市级示范校,2027年9月开学
- 周边还有景山学校通州分校（12年一贯制）等优质资源。
商业（从日常到旗舰，逐步落地）
- 社区地下商街
- 北侧约260米,已营业,满足日常买菜、便利店、餐饮需求。
- 通明湖商业港（在建）
- 约2公里,公园式商圈,万达已入驻,配万豪酒店、中演大剧院、会展中心,预计2026年开业
- 大型成熟商业
- 自驾约15分钟达山姆会员店、亦庄天街、大族广场
生态（双湖环绕,实景可用）
- 通明湖湿地公园
- 西南约2公里,73公顷绿地+43公顷水域,环湖跑道、玻璃栈道,已开放
- 嘉会湖（规划）
- 拆迁完成,2026年施工,未来板块生态核心。
医疗（三甲护航,3公里覆盖）
- 亦庄同仁医院（三甲）
- 爱育华妇幼医院、通州二院,自驾10-15分钟可达。
- 社区周边有次渠社区卫生服务中心,满足基础就医。
120㎡四居:
一、基础信息
- 建筑面积
- 约120㎡
- 格局
- 四室两厅两卫
- 朝向
- 三面朝南，南北通透，全明采光
二、核心亮点解析
1. 采光与格局：改善级三面宽配置
- 三面朝南
- 客厅+双卧全南向布局，在120㎡面积段中实现了改善户型的采光优势，日照覆盖均匀，室内采光充足，居住舒适度大幅提升。
- 南北通透
- 客餐厅形成通透的空气对流，保证室内通风效果，有效提升居住的干爽度与舒适度。
2. 空间与动线：高效且互动的家庭场景
- 餐客一体化设计
- 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
- U型厨房
- 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。
- 南向主卧套房
- 配备独立卫浴与衣帽间，实现休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性。
140㎡四居:
一、基础信息
- 建筑面积
- 约140㎡
- 格局
- 四室两厅两卫
- 朝向
- 三面朝南，全明格局
二、核心亮点解析
1. 采光与格局：改善级三面宽全明配置
- 三面朝南
- 客厅+双卧全南向布局，实现了改善户型的采光优势，日照覆盖均匀，室内采光充足，居住舒适度大幅提升。
- 全明格局
- 所有功能间均带采光面，无暗间设计，避免了潮湿、采光差的问题，居住健康度更高。
2. 空间与动线：高效互动的改善型家庭场景
- 餐客一体化设计
- 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
- 南向主卧套房
- 配备独立卫浴与衣帽间，实现休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性，采光观景视野优越。
- U型厨房
- 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。
89㎡三居:
一、基础信息
- 建筑面积
- 约89㎡
- 格局
- 三室两厅两卫
- 朝向
- 南北通透，餐客厅带L型转角窗
二、核心亮点解析
1. 采光与格局：刚需户型的采光惊喜
- 南北通透
- 客餐厅形成空气对流，保证室内通风效果，提升居住干爽度与舒适度。
- L 型转角餐客厅
- 餐客厅自带L型超大转角窗，大幅拓展采光面与观景视野，在 89㎡面积段中打造出少见的通透感与开阔感，同时适配多元家庭互动场景。
2. 空间与动线：紧凑高效的刚需求户型
- 南向主卧套房
- 配备独立卫浴与衣帽间，在89㎡的小户型中实现了改善级的主卧配置，保障了居住的私密性与便利性。
- L型半开放式厨房
- 布局合理，动线紧凑高效，宽景明窗提升烹饪时的采光与体验，同时半开放设计也可根据需求改造为封闭式，适配中式烹饪需求。
- 灵动三居
- 户型方正，无浪费面积，可根据家庭阶段灵活改造，适配两口之家、三口之家的不同需求，实现空间的高利用率。
102㎡三居:
一、基础信息
- 建筑面积
- 约102㎡
- 格局
- 三室两厅两卫
- 朝向
- 三面朝南，全明格局
二、核心亮点解析
1. 采光与格局：刚需进阶的三面宽配置
- 三面朝南
- 客厅+双卧全南向布局，在102㎡的面积段中，实现了改善级的采光配置，日照覆盖均匀且充足，居住舒适度大幅提升。
- 全明格局
- 所有功能间均带采光面，无暗间设计，避免了潮湿、采光差的问题，居住健康度更高。
2. 空间与动线：高效互动的实用型家庭场景
- 餐客一体化设计
- 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
- 南向主卧套房
- 配备独立卫浴与衣帽间，实现了休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性。
- U型厨房
- 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。
招商·璀璨时代样板间整体格调简约雅致，空间通透敞亮、动线流畅合理，功能分区清晰规整。室内采光通风俱佳，装修质感高级，布局兼顾日常居家实用性与舒适氛围感，直观呈现出高品质的居住体验与生活场景。
招商・璀璨时代采用低密纯洋房规划，现代简约建筑立面质感精致大气；园林承袭度假式造园理念，布局层次丰富，搭配中央景观、休闲场地与全龄活动空间，兼具颜值、仪式感与日常休闲居住功能。
招商・璀璨时代官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
招商・璀璨时代官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
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