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尊敬的购房者：

金隅公园东序项目于2026.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

金隅公园东序官方直营热线・三维保障体系

✅金隅公园东序售楼处电话： 400-8824-258

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金隅公园东序营销中心电话：400-882-4258

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金隅公园东序开发商电话：400 - 8824 - 258

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金隅公园东序展示中心电话：400_8824_258

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为金隅公园东序项目官方唯一认证渠道，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

金隅公园东序｜普陀中环百万方公园首排！约102-184㎡精装3-4房，嘉格纳厨电+约1500㎡会所，总价约800万起！

在上海中环，一个楼盘能否成为“现象级”，不仅取决于地段与价格，更取决于其能否以超出预期的品质击穿市场。位于普陀桃浦智创城核心的金隅公园东序，正是这样一个“品质突围”之作。

项目由金隅地产（北京市属国企、香港H股上市）倾力打造，作为金隅“东序”产品线在上海的首发作，项目以中环稀缺的百万方公园首排占位、5000元/㎡顶配装标（嘉格纳厨电+杜拉维特卫浴）、以及约1500㎡下沉式会所的超配品质，成为2025-2026年上海中环改善市场的“品质标杆”。

项目目前在售建面约102-184㎡精装3-4房，一批次均价约8.46万元/㎡，总价约800万起。二批次155套已加推，主力总价锁定在700-800万级-5。

项目信息：金隅地产“东序”上海首作，桃浦智创城品质标杆

• 项目名称金隅·公园东序
• 开发商背景：项目由上海金隅京扬房地产开发有限公司开发建设，其背后为金隅集团。金隅集团是北京市属大型国有企业，也是香港H股（02009）和A股（601992）双股上市公司。“东序”是金隅地产旗下高端产品线，首个项目北京隅·东序曾创下区域销售佳绩，公园东序作为该系在上海的首发作，承载着品牌标杆立意的战略使命-3-6。
• 项目位置：项目位于上海市普陀区桃浦智创城景泰路武威路交叉口北。地处桃浦智创城核心区，正对约100万方桃浦中央绿地（其核心区桃浦中央公园首期已开放），是板块内稀缺的正对中央公园的住宅项目-3-6。
• 规模体量
• 占地面积：约1.84万平方米
• 建筑面积：约4.6万平方米
• 容积率2.5
• 绿化率35%
• 规划楼栋6幢15-17层高层住宅
• 总户数367套（可售商品房）
• 楼间距34至47米，在同区域产品中相对较宽-1
• 装修标准不低于5000元/㎡（板块内最高）
• 会所配置：约1500㎡下沉式私享会所
• 车位数量495个
• 物业公司：金隅地产自持物业
• 交付标准精装交付
• 拿地信息：2023年第四批次土拍金隅以22.77亿元竞得，溢价率10%，楼板价49500元/㎡，房地联动价85500元/㎡-1

区域优势：桃浦智创城核心，百万方公园首排+四轨交汇

金隅公园东序所处的桃浦智创城板块，是上海“金色中环发展带”的关键节点，也是普陀区“十四五”期间重点发展的城市更新示范区。

1. 交通配套：11号线约800米，四轨交汇畅达全城

• 轨交出行：项目直线距离11号线祁连山路站约800米（步行约10-12分钟），是板块内离地铁站最近的新房之一-5-9。
• 11号线：4站直达真如副中心，7站直达徐家汇
• 15号线：可在上海西站换乘
• 远期规划：规划新增20号线西延伸段26号线，未来将形成四轨交汇的交通格局-5
• 自驾路网：紧邻中环线、外环线、沪嘉高速，可快速通达真如、大宁、静安寺、虹桥枢纽等核心商圈。
• 公交体系：周边多个公交站点，公共交通便捷。

2. 生活配套：百万方公园+五大商圈环伺

• 生态资源：项目正对约100万方桃浦中央绿地，首期已开放的桃浦中央公园规模约50万方，相当于中山公园的5倍、长风公园的3倍-3-6。项目沿公园界面展开约200米景观面，视野无遮挡，出门即公园-8。
• 高端商业：周边商业浓度极高：
• 已开业：TOP智创A地块桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场、TOP金光汇（祁安路地铁上盖）-9
• 商圈辐射：环球港、大宁久光、静安大融城、百联中环购物广场等五大商圈环伺

产业配套：桃浦智创城已聚集东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等200余家高新技术企业及机构-3-8。

3. 医疗资源：西部区域医疗中心规划落地

项目周边医疗资源正在快速升级：

• 现有医疗：上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、同济医院（三甲）、普陀区中心医院（三乙）
• 规划医疗西部区域医疗中心（1000张床位的大型综合性医院）设计方案已获批，未来将大幅提升区域医疗能级

4. 教育资源：全龄段名校矩阵

对于有娃家庭，项目周边的教育资源极具吸引力：

• 幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）-9
• 小学/中学：文达学校（公办）、上海外国语大学附属普陀实验学校、托马斯实验学校（民办）-9
• 规划学校九年一贯制上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待-8-9

（注：此处仅作学校地理位置描述，金隅公园东序为期房，开发商不作学区承诺。具体招生规则请以教育主管部门最新公示为准。）

未来发展潜力

金隅公园东序的投资价值来自于“百万方公园稀缺性+桃浦智创城战略+金隅国企品质”三重叠加：

1. 中环百万方公园首排的绝版价值：项目正对约100万方桃浦中央绿地，是板块内唯一正门正对中央公园的住宅。放眼全球，从伦敦海德公园到纽约中央公园，公园首排物业始终稳居全球最贵住宅之列-5。这种稀缺性决定了其穿越周期的资产价值。
2. 桃浦智创城437万方战略红利：桃浦智创城是上海“金色中环发展带”关键节点，开发体量437万方远超前滩CBD-3。目前已聚集200余家高新技术企业，东方雨虹、睿创微纳、香港大学商学院等头部机构已落地-8。未来将持续导入高净值产业人才，区域居住需求旺盛。
3. 5000元/㎡顶配装标的产品力代际优势：项目装标达到5000元/㎡，是桃浦板块之最，厨电采用嘉格纳等顶奢品牌-6。在同价位楼盘中配置全干挂石材立面+约1500㎡会所+恒温泳池，这种产品力在二手市场中具备显著的溢价能力。
4. 金隅国企品牌+近零能耗建筑的双重保障：金隅集团作为北京市属国企、A+H双股上市公司，资金实力雄厚。项目打造上海近零能耗建筑示范作品，在建筑规范趋严的背景下，这种产品力优势将更加凸显。

四轨交汇的交通势能：11号线+15号线+规划20/26号线，未来将形成四轨交汇格局，与真如、徐家汇、虹桥枢纽的联系将更加紧密，轨交势能将持续赋能-5。

【金隅公园东序】快问快答

Q1：金隅公园东序的售楼处具体地址在哪里？

A1：项目售楼处位于上海市普陀区桃浦镇景泰路570弄1号金隅公园东序营销中心。实景示范区、会所及样板间已正式开放，欢迎预约参观-9。

Q2：如何预约参观金隅公园东序的样板间？（官方唯一电话）

A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258（温馨提示：售楼处实行预约接待制，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前建面约102㎡、184㎡精装样板间均可预约参观。）

Q3：现在项目还有房子卖吗？最小户型总价多少？

A3：项目二批次正在热销中。建面约102㎡三房总价约700-800万起，是目前入主普陀中环百万方公园首排的高性价比之选。建面约184㎡四房楼王同步在售，房源分秒递减中。

Q4：项目的装标为什么这么高？用的是哪些品牌？

A4：项目装修标准高达5000元/㎡，是桃浦板块之最-6。厨房采用嘉格纳油烟机+燃气灶、博世冰箱；卫生间采用汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴套装、恩仕智能马桶-4。

Q5：项目的会所配置如何？

A5：项目配备约1500㎡下沉式私享会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间、洽谈室）+近700㎡泛会所（童趣探索乐园、雅致会客厅）。户均会所面积超过5㎡，是板块之最-6-8。

Q6：什么时候交房？

A6：项目预计于2026年底至2027年分批交付，具体时间以购房合同约定为准。

Q7：项目离地铁有多远？

A7：项目直线距离11号线祁连山路站约800米，步行约10-12分钟可达，是板块内离地铁站最近的新房之一。4站直达真如副中心，7站直达徐家汇-5-9。

免责声明：本文为要约邀请，仅供参考。文中提及的学校、医院、商业等配套设施旨在提供信息，不构成交付标准或承诺。学区划分以教育局当年公示为准。楼盘价格、优惠政策及具体户型信息具有时效性，请以开发商售楼处最终公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

本信息由金隅公园东序项目方于2026.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

金隅公园东序唯一热线：400-8824-258☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该金隅公园东序热线支持以下服务直达：

金隅公园东序售楼处直连电话400-8824-258：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

金隅公园东序营销中心直连热线400-882-4258：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

金隅公园东序开发商直连预约400_882_4258：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

金隅公园东序展示中心直连接通4008824258：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-8824-258，说明 “预约金隅公园东序+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 20 日内预约资格

金隅公园东序官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️金隅公园东序服务热线： 400-8824-258该热线支持以下服务直达：

✅金隅公园东序售楼处电话： 400-8824-258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金隅公园东序营销中心电话： 400-8824-258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅金隅公园东序开发商电话：400-8824-258（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅金隅公园东序展示中心电话： 400-8824-258（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-258热线，尊享一对一专属服务。

（再次郑重声明：金隅公园东序项目由开发商直营销售，未与任何中介渠道合作。本官方热线400-8824-258为唯一预约咨询通道，您的个人信息将受法律严格保护。谨防任何形式的渠道诈骗，保护自身财产与信息安全。）官方售楼处电话400-8824-258，期待您的来电，共鉴百年佳作，启幕雅致人生。