谁说郑州青年不配“住豪宅”？

今天上午，他开放了！海派摩登风潮来到管城！

不得不说，招商就是招商。很稳。

不得不说，招商臻境就是招商臻境。很奢。

今天上午10:20，招商臻境海派美学生活馆正式开放。

我去了现场。并在第一时间进去观摩了“郑州首个精奢感轻豪宅”的大门、下沉式庭院、会所，深受震撼。这种震撼，比之前看招商林屿境、招商嵩雲序、招商揽境的感觉更猛烈一些——众所周知，这三个盘的实景展示已经足够耀眼了。

招商臻境，是今年的一个红盘。他的红，是未开盘即红，众人关注，众人期待——这种关注和期待不只是买房人，还包括很多地产人。

用我的话来说，“如同金茂璞逸缦湖之于北龙湖，大来郑东壹号院之于高铁东站东广场，通派龙湖御潮云上之于中原老城区，正弘序之于高新区，招商揽阅之于惠济大北区楼市一样，招商臻境是今年郑州管城东南片区的价格锚定物和市场风向标。”

他的实景呈现，刷新了郑州东南片区楼盘的新标准；他的开盘价格，将成为众多楼盘的参考标准；他的开盘好坏，将成为地产圈关注的第一事件。

当然，到今天为止，他的价格还未出，他还未开盘，但200多组的认筹已经说明了他的热度。而今天，他的大门、会所、庭院的呈现，让很多人开了眼。

他的社区主大门在尚义路上，向西而开。远远望去，米白色石材围墙+气势磅礴的大门让整个城市界面焕然一新。

他的大门净挑高7.5米，大气美观。近距离看其石材让人震撼。那是质感。

你看，这是我手机所拍的石材细节。

通过大门往里走，是一层景观区及水院。

水面如镜，植被郁郁葱葱。两侧则是泛会所。

负一楼，则是下沉式庭院+会所。

下沉会所内部有会客区篮球场瑜伽室健身房等空间。

瑜伽室里有姑娘在做瑜伽，我没拍照。

健身房里有帅小伙在秀肌肉。我嫉妒。没拍照。

我远远地拍了那个空间很大的室内篮球场的照片。几个小朋友在那里打篮球。他们很开心。远望他们的我，也很开心；并嫉妒这个小区的业主孩子们。

他们在家楼下就可打篮球。

我住的小区，没有这个。

在会所中间，则是下沉式庭院。

庭院中的几棵油橄榄树和丛生乌桕相映成趣，在初夏阳光映照下显示出雅致的园林风情。

是的，招商臻境是招商蛇口首入郑州管城的开篇之作。他也是继林屿系、玺序系、揽阅系等产品系落地之后，招商蛇口为郑州带来的“臻境”首发作品。

北京的招商臻澐、上海的招商臻境，合肥的招商臻悦、成都的中环臻邸，作为招商蛇口臻境品牌落地开花之作，早已在其他城市开花结果。

如今，象征品质与品位的“臻境”来到郑州来到管城，给郑州青年人带来了从容、松弛且优雅的精奢生活，这是郑州买房人欢呼雀跃之事。

是招商臻境位于郑州三环内东南片区尚义路与天宝路交会处，郑州地铁4号线果树所站往南350米处。

此处，是郑州三环内东南方向的黄金三角区域。配套成熟，城市界面清新，交通便利。无论是向西去老城、向北去东区、向东去老经开、向南去管南去机场，都特别便利。

招商臻境携海派摩登风潮，给了这个片区不一样的味道。

无论是城市界面的更新，还是建筑立面的呈现，以及“海派生活方式”的主张，招商臻境让人耳目一新，眼前一亮。

是的，招商臻境就是为业主考虑，让青年精致买房人——事业上不焦虑、生活上不忧虑、面子上不顾虑。不止外部生活配套完善，生态配套完善，他还布局下沉庭院、运动健身会所、架空层泛会所。

并且，把海派精致奢侈阔绰的大门和城市界面提前造好，让业主既有里子还有面子。

招商蛇口非常坚定就要做郑州第一个精奢感轻豪宅。

“美学平权、场景平权、空间平权、自然平权、服务平权”的居住革命在这里得到了完美的体现；他让年轻人有可能、有资格提前享受高规格的豪宅生活。

无论是豪宅，还是奢宅，首先得有颜值。

招商臻境的颜值，足够现代，足够摩登。他首次实现海派风格与中原完美融合，打造了郑州第一个海派东方风豪宅。

颜值只是外表，“精奢轻豪宅”最重要的是精神内核及精奢服务。

为考虑青年业主的精神和服务需求，招商地产通过会所前置运营、主理人社群文化、招商臻心服务这三重前置服务将精奢不仅仅停留在硬件，更渗透到日常的每一处细节。

你看，你看，他们5、6月份的社群活动已经开始了：

今天开放展示的有下沉式会所。除此之外，招商臻境在2、3和5号楼下还布局有架空层泛会所。此泛会所，涵盖轰趴馆、图书室、萌宠友好区等多个功能区，为当代新青年打造精奢生活集合地。

来，我们先看下泛会所内部场景的效果图吧。

这，是社区图书室。

这，是萌宠友好区。

这，是家庭轰趴馆。

招商臻境的园林景观，打造了立体化多重高差景观，营造出有韵味的海派森居美学生活。他呈现了摩登会客系统特色植物系统全龄友好系统漫游社交系统架空层内外串联系统归家连廊系统六大系统，并有机布局缤纷花园、森系林间、魔纹花园、格林花园四大主题园林。

以下这些社区场景，都会一一呈现。

这种场景看上去，压根不是社区，完全就是青年人的理想社交场域。

美好的、时尚的、年轻的、摩登的、松弛的生活，在这里均可得以实现。

住在这里，心情愉悦，幸福快乐。

封神的139户型，在这里！

招商臻境只有4栋楼，共473户。这四栋楼错落排布，能保障前后楼栋有比较大的楼间距，有非常好的采光和通风效果。

他的户型面积段，有三个：105平米、126平米、139平米。

但，户型却有六个。

126户型，有两个：方厅和边户全景舱户型。

139户型，有两个：方厅和边户全景舱户型。

这几个户型里，我觉得封神的户型是139全景舱奇数层户型

我第一次见到这个户型图时，打死我都不会相信他只是一个建面为139平米的户型。

后来，我才知原来他的得房率等高达136%。怪不得，我有此错觉。

此户型最妙的以全景舱客厅空间为中心，南北两个空中露台的布局。

他北向的空中露台，是非横平竖直的，是曲径通幽的。我能想象在这里种满绿植、鲜花，坐在沙发上撸猫品茶看书的松弛场景。

他动静分区，功能完善。无一丝空间浪费。

139平米布局有双套房三卫，豪宅级空间享受。

当然，如果你喜欢卧室外挂露台的，那就买此户型的偶数层。

那，是另外一种风情。

其次我喜欢的户型是126全景舱偶数层户型。

如果是预算有限，对面积段对总价比较敏感，我推荐你看105产品。

此户型适合对品质对现代生活方式有追求的“郑州新青年”首套房。此户型面积虽小，但得房率不低。户型方正，功能完善。105的建面，可得到过去130多平米三房的室内空间。住在其中，提前实现“悦己不将就”的居住理想。

以上户型样板间，将在本月底正式开放。

我们一起期待！

给首开买房人的八大权益

在四代宅的郑州实践里，招商是最有发言权的。

2024年，招商林屿境作为郑州第一个四代宅率先登场取得市场成功。

2026年，招商再次革郑州四代宅的命，推出了招商臻境。

招商臻境不老登，不沉重。他的摩登、时尚、轻盈风格，为郑州青年人贡献了海派豪宅，以海派腔调焕新郑州理想人居。

由于目前项目未开盘，价格未知。

但，在前几天招商臻境的产品发布会上，他们的营销负责人以铿锵有力的声音告诉大家：“第一批相信我们的人，值得被认真对待！

当天，他发布了招商臻境首开买房人独享的八大权益

那天，我在现场。我把那八大权益如实记录下来了。

权益1物业臻享权益

权益2会所&社群权益

权益3招商&建中权益包

权益4海派高定服务权益

引入海派高定装修服务体系，首批业主专享定制装修额外优惠1.8-3.3万元/套（根据户型）

权益5“宝库”计划

每位业主家庭免费赠送一个地下私家储藏柜。

权益6车住同购再打折权益

首次开盘时，如果车位+住宅一起买，车位可优惠3万。

权益7开盘当天，限时折上折

开盘当天，可享97折优惠。

权益8改造权益

开发商替业主做好拆墙、拆飘窗、拆花池、铺设地暖、铺设隔音垫、封窗交付等工作。根据不同的户型，可替业主省7—15万元不等的额外成本。

这八大权益，很真诚，很务实！

最后，我想说：

郑州买房，很多青年人不是豪宅买不起，而是招商臻境更有质价比！

本文完。