广东
香港弦岸所在板块未来拆迁旧改建设
弦岸位于鸭脷洲，隶属港岛南 “跃动港岛南” 核心规划区，旧改与基建推进力度大。片区以旧楼重建、海滨活化、工厦改造为核心，鸭脷洲大街多栋楼龄超 40 年旧楼纳入重建清单，土地合并后将打造商住综合体，提升容积率与居住品质。香港仔避风塘扩建工程启动，收回布厂湾临时工业区，改造为游艇码头、餐饮配套及住宅用地，释放约 11 公顷水体与土地资源。鸭脷洲北海滨长廊扩建、公园设施升级、洪圣古庙前地优化等小型工程陆续完工，公共空间与景观大幅改善。南港岛线西段规划落地，未来连通香港大学、数码港、香港仔及黄竹坑，形成港岛南部轨道交通闭环，带动沿线旧区加速更新。整体旧改以 “分步推进、重点突破” 为原则，短期完善民生配套，中长期释放土地潜力，推动片区从老旧渔村向现代化滨海社区转型。
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弦岸所在板块产业落地
港岛南以游艇经济、创意产业、高端商业为三大核心，构建 “文旅 + 科创 + 消费” 多元产业体系。游艇产业为重点引擎，香港仔避风塘扩建后将成为大湾区顶级游艇旅游枢纽，提供约 250 个泊位，配套游艇维修、租赁、保险及高端餐饮服务，吸引高净值人群消费与产业人才入驻。黄竹坑工厦活化加速，旧式工业大厦改造为创意工作室、设计中心、科创孵化器，聚焦数字媒体、艺术设计、环保科技等领域，承接中环、金钟外溢的创意与科创需求。高端商业配套持续落地，黄竹坑站上盖 THE SOUTHSIDE 商场已运营，汇聚国际品牌、特色餐饮及休闲娱乐设施，与海洋公园、深湾游艇会形成文旅消费联动。片区产业以 “低密度、高附加值、生态友好” 为导向，避免大规模工业开发，兼顾居住舒适度与产业活力，为楼市提供稳定租赁与自住需求支撑。
弦岸所在板块升值逻辑
弦岸所在板块升值逻辑清晰，核心依托稀缺地段、规划红利、交通升级、圈层提升四大驱动力，具备中长期稳健升值潜力。地段稀缺性无可替代，港岛南拥有香港罕见的完整海岸线与山海资源，鸭脷洲直面香港仔避风塘，海景资源稀缺，而港岛核心区宅地供应枯竭，南区成为港岛最后一块可大规模开发的滨海片区，土地价值持续攀升。规划红利集中释放，“跃动港岛南” 计划投入百亿级资源，旧改、基建、产业项目密集落地，推动片区从 “港岛边缘” 向 “核心生活区” 跨越，价值重估空间大。
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弦岸所在板块交通网络持续升级，南港岛线东段已通车，鸭脷洲利东站三站直达中环，西段建成后将强化与中西区连通，轨交红利带动房价稳步上涨。圈层高端化趋势明显，旧改与产业升级吸引金融精英、专业人士及高净值人群入驻，片区从传统渔村圈层向 “中产 + 轻奢” 高端圈层转型，叠加 18 校网优质教育资源，房产保值增值能力突出。此外，片区供应稀缺，弦岸等新盘体量小，海景小户型供不应求，支撑呎价稳步走高，中长期升值确定性强。
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