北京
【故事情节】
陈先生婚前有一套自己的房子。2015 年，为了表达对妻子王女士的爱意，陈先生把这套房子过户到了王女士一个人名下。
万万没想到，过户刚过一年，王女士就向法院起诉离婚！陈先生这才恍然大悟 —— 自己可能被骗了。
更让陈先生气愤的是，这套房子在过户后不久就遇到了拆迁，换来了一套回迁房和一大笔拆迁补偿款。王女士主张房子已经过户给她了，就是她的个人财产。
陈先生大呼冤枉：我是因为爱她才过户的，不是真的要把房子白送给她啊！
【法院判决】
法院审理后认为：
1. 这套房子虽然过户到了王女士名下，但不能简单认定为陈先生对王女士的个人赠与
2. 过户时间和起诉离婚时间间隔太短，不符合正常赠与的逻辑
3. 房屋是陈先生婚前个人财产转化而来
最终法院判决：房屋属于夫妻共同财产，陈先生占 60% 份额，王女士占 40% 份额。回迁房归陈先生所有，陈先生给付王女士补偿款 65 万元。
【律师提醒】
婚前房产过户一定要谨慎：
1. ⚠不要轻易把婚前房产单独过户到配偶名下
2. ⚠如果确实要过户，最好签订书面协议约定清楚是赠与还是共同所有
3. ⚠过户后短期内对方提出离婚，一定要及时主张不是真实赠与
4. ⚠法院会结合过户时间、离婚时间、双方实际情况综合判断，不是过户了就一定算个人财产
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