北京
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【故事情节】
陈先生欠了王先生 94.1 万元，王先生起诉胜诉后申请强制执行，却发现陈先生名下没有任何财产了。
原来在诉讼期间，陈先生把自己的房子卖给了亲戚李先生，并且在 2024 年 8 月办房产证当天就办理了抵押登记。
王先生认为这明显是恶意串通转移财产，陈先生就是为了逃避执行才把房子卖给亲戚的，要求法院确认房屋买卖合同和抵押合同都无效。
陈先生和李先生却说：房屋买卖是真实的，早在 2023 年 11 月就签合同了，那时候王先生还没起诉呢，不存在恶意串通。
【法院判决】
法院审理后认为：
1. 房屋买卖合同签订在王先生起诉之前
2. 李先生支付了合理的购房款
3. 没有充分证据证明陈先生和李先生存在恶意串通
最终法院判决：驳回王先生的诉讼请求，不足以认定恶意串通逃避执行。
【律师提醒】
遇到债务人转移财产怎么办：
1. ⏰ 起诉前就申请财产保全，查封对方房产
2. ⏰ 发现对方转移财产，及时提起债权人撤销权诉讼
3. ⏰ 恶意串通需要充分证据证明，不是只要卖给亲戚就算
4. ⏰ 转移财产行为必须发生在债权成立之后，才有可能撤销
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