按时缴费却被断水电？商户直呼“太难了！”管理方这样说

近日，多名商户拨打68099999热线反映称，位于万华路与白云路交叉口的熙悦夜市多家商户停水停电，商户的经营也因此被中断。

5月18日上午十点，记者来到位于盘龙区白云路上的熙悦夜市，现场聚集了不少商户。因商铺停电，一些商家无法打开电动卷帘门，而少部分开着门的商铺，也因停水停电无法正常营业。

商户：“早上七点多 我们商户里面的水电就断了，里面的食材（受影响）。我们门也进不去，食材也坏了。”

记者对话商户：

“我们很不容易在这里开个店，我们的食材如果打不开门的话（就）全部坏了。对他们（夜市）来说是个小损失，对我们来说全家人靠这个（生活）。”

“这边有欠水电费吗？”

“没欠，全部都没欠。”

采访中商户告诉记者，受影响的商家共有四十多个，他们与云南熙悦商业营运管理有限公司签订了夜市场地服务协议，时长从一到三年不等。商户们表示，经营期间他们并没有拖欠电水费，至于场地管理方，云南俊卓房地产经纪有限公司为何要停水停电，他们也不清楚。

商户：“就是俊发与熙悦他们自己去协商，我们该交的水电费都交了，我们没有违法违规，不能断电切水。”

商户：“我们的诉求是让我们先进门，我们把里面的东西拿出来。再说了（这是）你们之前甲、乙方的事情，与我们没有太大的关系。”

随后，记者向云南熙悦商业营运管理有限公司了解情况，一名负责人表示，他们与滨江俊发广场管理方云南俊卓房地产经纪有限公司签订了服务协议，协议已于今年4月24日到期，但由于双方就房租费用上涨一事未达成一致，才导致商铺出现停水停电的情况。

熙悦夜市 项目负责人 曹先生：“4月24号之前是一直在谈判的过程中，他们也没说不续给我们。4月24号突然说不续给我们了，我们与滨江这边签订的合同，他们现在的预期是想让我们涨房租，（现在）两方还在谈，还在确定合同内容的情况下后来他们就说要给我们断水断电。（涨价的话）比如说现在是100元之后要涨到220元，他们就是不想租，但我们也要争取，这件事就演变成这样。 我还是那句话所有的法律这一块该怎么走、怎么告我们、怎么归还给他们，该赔钱我们都认，但是不能断商户水电，那都是老百姓。”

对此，记者也向滨江俊发广场管理方进行了了解，公司一名运营负责人告诉记者，因与云南熙悦商业营运管理有限公司签署的服务协议已到期，目前他们已按照正常流程，向该公司和商户下发了场地返还、停止水电供应等告知函。

滨江俊发广场 运营岗负责人 吕家丞：“因为公司对这块场地有另外的规划不存在涨价这一说法，只是到期了不再续租。按照合同上的约定给予了15天的搬离时间，并发函给熙悦但是到目前没有任何动静。包括4月30号、5月9号、5月17号连续三次发返还通知，目前没有任何进展。5月14号向每一个商户，营业的商户和空铺都有粘贴停水通知，告知18号会进行停水断电的动作。”

对于滨江俊发广场管理方多次发函的提示，商户也表达了自己的看法。

商户：“第一次发（函）的时候我们来过，他们说在协商，我们想着说在协商我们的租期也没到不可能把员工解散了，至少给我们一个过渡。协商结果告诉我们。通知说经过双方协商俊发与熙悦一致达成商户撤离，其余什么几月几日给予赔偿什么都没有。”

从滨江俊发广场管理方运营负责人提供的一份场地返还告知函上可以看到，云南熙悦商业营运管理有限公司与云南俊卓房地产经纪有限公司，签署的协议期限为2022年10月25日到2026年4月24日。而现场的一些商户告诉记者，他们与熙悦公司签订的服务协议并没有到期。

商户：“我们的房租还有九个月还没有到期，所以他们要给我们一个说法，不管他们怎么去扯要给我们一个说法。”

而在一份5月8日熙悦公司发给滨江俊发广场管理方的回复函中可以看到，合作期间熙悦公司多次与管理方，也就是云南俊卓房地产经纪有限公司表明续租意向，基于此，他们才与入驻商户签署了相应的服务协议。针对该起事件中涉及的问题，记者也咨询了律师。

声音来源：汇业（昆明）律师事务所 律师 高彦金：“根据我国《中华人民共和国民法典》的规定， 商铺的所有人是出租人，经营商铺的公司叫承租人，现在在实际使用商铺的叫次承租人。再次提醒在租赁商铺时一定要要求查阅出租人和承租人的租赁合同， 看合同中是否明确约定出租人是否允许承租人进行分租。 第二如果是出租人允许承租人进行分租，次承租人还要查阅出租人与承租人租赁的合同期限，也就是分租的合同期限不能超过前一份合同的租赁期限。针对夜市商户造成的损失，根据合同相关规定及法律规定，可能向承租人主张相应的损失赔偿，并且要求其承担违约责任。”

来源：8099999《街头巷尾》

记者：蒋静 摄像：饶承显

编辑：李莹娜

编审：林帅超

终审：李雄