四川
加利福尼亚州的住房危机已经严重到这样的程度：在洛杉矶都会区一个繁忙街角，一栋被烧毁的房子如今也值100万美元。
据多家房地产网站消息，这栋位于托伦斯、门窗被木板封住的三居室两卫住宅近日以这一惊人价格成交。尽管如此，这栋房子显然已无法居住，火灾造成的损毁还包括屋顶上一个巨大的破洞。
曾在去年经手这栋失火房屋早前拍卖的恩达房地产首席财务官雷特·温切尔说：“托伦斯这一带地段不错。我们对这处房产收到了非常多的关注。”
在最近这次交易中，这栋1140平方英尺的平房式住宅成交价比挂牌价高出2%，房产网站“家园网”称。这笔令人震惊的交易，似乎正是加利福尼亚州立法分析办公室所称“严重住房短缺”的一个缩影。该机构表示，这种短缺已经导致住房成本“数十年来持续快速上涨”。
截至3月，根据加利福尼亚州立法分析办公室汇编的最新数据，加州中档住宅的价格中位数为775000美元，超过全国同类住宅366000美元中位数的两倍。
据《洛杉矶时报》近日报道，这栋位于托伦斯、被烧毁的房子自2024年2月1日凌晨4时左右屋内起火后，一直处于空置状态。
报道称，这处房屋当时“杂物堆积严重，存在危险”，火灾显然是地板上的一个供暖格栅点燃了某样物品所致。屋内当时只有一名年长男子，他被迫从一扇开着的窗户逃生。
温切尔说，这名男子在事故中幸存，但后来去世。去年，这栋房子通过遗嘱认证拍卖出售，当时最高出价为980000美元，加上销售价格后，总额达到1075000美元。
这名身份未公开的拍卖得主于5月11日将房屋转手卖出。《独立报》就此联系卖方经纪人，但对方未作回应；买方经纪人则拒绝透露客户身份，也未说明对方打算如何处置这处房产。
不过，温切尔表示，这栋房子去年卖出的其实是“土地价值”，这一价格在当地并不罕见，因为同一区域内“可直接入住”的类似住宅通常能卖到150万美元。
根据美国企业研究所的研究，对加州住房短缺规模的估算差异很大，但其中间值显示，为满足需求，这个“金州”还需要新增220万套住房，相当于现有住房供应的14.9%。
加州公共政策研究所政策主任、高级研究员埃里克·麦吉表示，关于附属居住单元的法律“可能是这些改革中效果最好的”，而相关建设目前约占全州住宅建设的20%。
但麦吉也说，目前还不清楚这些措施是否“真的有助于增加住房供应”。他说：“我们并不知道这些房子实际被用来做什么。”他补充说，可能的用途包括家庭办公室、男性休闲室以及短租度假出租房。
麦吉认为，加州住房短缺的根源，在于该州对二战后住房繁荣的反弹。各地政府以“环保”或“维护宜居社区”为名，对新开发项目施加限制。
他说：“这让某些社区维持了平衡，但对整个州来说并非如此。”麦吉表示，理想的解决方案，是让住房建设变得更容易、更快、也更便宜。这既包括放宽审批流程，也包括鼓励采用“模块化、工厂化”的住宅建造方式。他说：“这是一个我们自己造成的长期问题，要真正摆脱它，还需要很长时间。”
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