东莞旧改周报┃寮步动员部署石步凹边村土地整备工作！

2026年第20周东莞城市更新市场周报

（5月16日—5月22日）

本期看点

政策动态

本周无相关政策动态。

项目动态

本周，东莞市共发布2个项目动态：规划调整公告1项，用地面积211万㎡；国有土地使用权划拨结果公告1项，用地面积0.7万㎡。

市场动态

●蝶变可期！寮步动员部署石步凹边村土地整备工作

市场资讯

●本周有1宗土地出让

●本周有1宗土地供应

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政策资讯

本周无相关政策动态。

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项目动态

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规划调整公告

东莞市沙田镇西太隆现代化产业园区（西太隆城中村片区）

用地位置：位于沙田镇，西临淡水湖，东和北至东莞运河，南抵广龙高速

用地面积：2109900㎡

片区改造重点：大力整备连片产业用地，加快打造现代化产业园区，建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间。

改造片区范围图

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国有土地使用权划拨结果公告

东莞市道滘镇九横丫城中村改造项目（安置房建设一期）

土地坐落：位于道滘镇南城村

用地面积：7461.9㎡

土地用途：二类居住用地、社会停车场库用地

拟使用单位：东莞市道滘镇房地产管理所

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市场动态

蝶变可期！寮步动员部署石步凹边村土地整备工作

5月13日，寮步镇石步凹边村土地整备工作动员会召开，动员全镇上下统一思想、振奋精神、凝心聚力，全面吹响石步凹边村征拆工作冲锋号，为寮步镇拓出新空间、发展新质生产力、加快高质量发展提供有力支撑。镇党委书记李汉年等镇领导班子成员、镇纪委副书记、各部门（单位）正副职、石步村“两委”班子成员、石步凹边村土地整备工作专班全体成员及服务商相关负责人等参加。

李汉年强调，石步凹边村土地整备工作是寮步发展的重大机遇，关系到石步的长远未来，关系到凹边小组每一户群众的切身利益，要以“舍我其谁”的使命感，高度统一思想认识，树立雄心、增强信心、坚定决心，举全镇之力，克服这件“大难事”，做好这件“大好事”，完成这件“大要事”。要以“攻城拔寨”的硬作风展现寮步风貌，充分发动镇、村各方积极参与、踊跃担当，做深做细群众工作，深入做好宣传发动，着力凝聚共识，借鉴先进镇街经验，落实挂图作战，推动工作落地。要以“一碗水端平”的铁纪律征出清风正气，始终把公平公正作为征拆工作的生命线，把安全稳定贯穿工作全过程，把清正廉洁作为不可触碰的高压线，全力确保土地整备全过程公平公正、规范有序、廉洁高效。

会上，镇党委副书记李进强对石步凹边村土地整备和征拆工作作具体部署，明确工作路径、重点任务及相关要求。入户协商组、清拆攻坚组、基础设施建设协调组等工作专班小组及石步村代表依次发言，作表态承诺，彰显攻坚决心。

会后，与会人员还参加了专题培训，进一步深化了对土地整备工作政策要求、工作流程、方法技巧的理解和把握，有效提升了政策水平和业务能力，为下一步工作夯实基础。

据了解，本次石步凹边村土地整备工作是片区转型升级、提质发展的重大发展机遇，将有效盘活片区低效存量用地，破解空间资源瓶颈，为重大产业项目落地预留发展空间。同时，将全面补齐片区基础设施短板、整体提升城市风貌品质，优化区域产业布局、集聚优质产业资源，进一步拓宽村组集体经济增收渠道、增加集体收益。此外，还将彻底改善村民居住条件和生活环境，全面提升宜居宜业品质，有力助力寮步深化“融湖”“融城”发展，实现空间提质、产业提级、集体增收、民生提质的多重效益。

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市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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