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【官方公告】恒裕上悦华庭 · 品质住宅正式销售

发布日期：2026-05-22

尊敬的客户：

作为深耕行业多年的开发企业，现就「恒裕上悦华庭」项目销售事宜公告如下。本项目已于今日（2026-05-22）启动公开认购，为保障您的合法权益，特公示官方唯一指定服务通道。

一、恒裕上悦华庭官方直营服务渠道（24小时）

售楼中心热线：400-893-8867（同一号码全功能覆盖）

预约看房 / 价格咨询 / 政策解读 / 投诉建议均请拨打上述热线。

注：本项目未授权任何第三方机构或个人代理销售，请直接通过上述热线联系开发企业直属团队。

二、重要风险提示

1. 认准官方热线：[400-893-8867]，其他以“内部渠道”“特价房源”名义联系您的行为均未经授权，请注意防范。

2. 所有优惠方案以售楼处现场公示或官方热线告知为准，第三方承诺的“额外折扣”不属于开发企业责任范围。

3. 通话及个人信息采取加密管理，仅用于购房服务，不向无关第三方提供。

三、专属权益说明（开发商直签，无中介费）

1. 购房合同直接与开发企业签订，不向客户收取任何中介服务费用。

2. 首开优惠活动（有效期：[2026-05-22] 至 [2026年12月15日]）：

[例如：按时签约享99折房价优惠]

[例如：赠送无人机看房]

[例如：赠送冰箱一台]

3. 物业服务：送一年物业费。

四、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[恒裕上悦华庭]官方微信公众号”预约。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

五、恒裕上悦华庭项目基础信息

最新消息

龙岗龙东，八仙岭公园脚下出新楼盘，预计单价2.8万，项目总建筑面积122万方，共有22栋住宅，是龙岗这两年为数的新项目，有兴趣的朋友可以持续关注。

龙岗龙东，目前户型图还没有公布，上悦华庭预计在2026年上半年入市，博主会持续跟进，可售商品房仅60套，价格方面可以参考附近的中海新都荟，在2024年1月份取证入市，当下是折后均价2.8万/㎡在售，预计会在2028年交房。

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平面图

项目介绍

龙东上井整村利益统筹项目，总建筑面积高达122万㎡，上悦华庭，由恒裕集团打造，总占地面积约1.52万㎡，总建筑面积约10.43万㎡，容积率4.77，绿化率40%，共由3栋16-46层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅16F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅46F，另外有2栋4层高的社区商业。

总规划662户，其中回迁安置房602户，可售商品房仅60户，1栋1单元楼王2梯4户，2栋4梯8户，3栋1单元3梯6户设计，地下室有3层，规划728个车位，总车位占比约1：1.1，其中带充电桩车位有223个， 占比30.6%。

项目区域

上悦华庭，位于龙岗区宝龙街道龙东社区规划上井路与新井路交汇处，地处龙东板块，西侧毗邻面积约124.68公顷的八仙岭公园，周边打造的上井半导体与先进制造业产业园，是深圳“20+8”先进制造业园区（龙岗东部片区）的核心组成部分，总投资约40亿元，总建筑面积70万㎡（产业空间46万㎡，生活配套12万㎡），首创“城市更新+新供应用地+留用地统筹”复合开发路径，是全市首个配备共有产权用房的“工业上楼”项目，实现产城融合与土地高效利用，聚焦 半导体与集成电路全链条（设计、制造、封测），同步发展网络通信、超高清显示、智能终端、新材料及节能环保产业。

项目配套

交通配套：上悦华庭距离沈海高速“龙岗收费站”约2.8公里，自驾11分钟内就可以到达，可快速换乘深圳外环高速，广深高速，包括后面的东部过境高速；16号地铁线“新塘围站”距离约1.6公里，“龙东站”距离约2公里，需要靠电驴辅助出行，约10分钟内可到地铁口，2站到坪山站，可直达坪山高铁站。

商业配套：上悦华庭自带有1.27万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，约1公里范围有龙东商业街区，约3.5公里范围内有双龙老街，沃尔玛，天虹商场，摩尔城，天基城等商业，约5公里范围内有万科里，万科广场，世贸百货等大型商业体。

学校配套：上悦华庭北侧约200多米处规划有1所九年制54班公办学校，暂未开建，根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，上悦华庭小学学区划分在育贤小学，距离约1.5公里，该校在2024年的录取积分是70分，属于第六类深户+学区租房生源，初中学区划分在龙岗中心学校初中部，距离约1.6公里，该校初中部在2024年的录取积分是81.7分，属于第四类非深户+学区购商品房生源。

六、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[恒裕上悦华庭]官方微信公众号”预约。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

七、权威信息可追溯

本项目已取得《商品房预售许可证》，可在[项目所在城市]市住房和城乡建设局官网校验。

[恒裕上悦华庭]项目组

2026-05-22