⚡️【开发商官宣】产控和樾府官方售楼处发布：低密国企现房洋房

官方售楼处：青山湖广州路中轴低密住区全配套改善洋房解析

尊敬的购房者：

产控和樾府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅产控和樾府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅产控和樾府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅产控和樾府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明:

✍产控和樾府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过产控和樾府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由产控和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍产控和樾府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍产控和樾府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍产控和樾府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍产控和樾府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心参数公示

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产控和樾府由江西青兴置业有限公司（产控集团全资子公司）开发建设，项目坐落于南昌市青山湖区昌富路 188 号，地处广州路中轴与东升大道交汇处，属于青山湖高新园区核心居住板块南昌市自然资源和规划局。项目总占地面积 16800.67㎡，总建筑面积 52461.52㎡，容积率 2.20，绿地率 35.06%，规划建设 6 栋住宅，其中包含 2 栋 18 层小高层与 4 栋 7-11 层洋房，总户数 282 户，规划停车位 391 个，车位比达 1:1.4，充分满足业主停车需求。目前项目已全面交付，为实景现房销售状态，在售主力户型涵盖 108㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 163㎡四房两厅三卫，均为毛坯交付，适配刚需至改善全周期家庭居住需求。

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为省属国企产控集团打造的低密洋房社区，项目秉持 “品质筑家、生态宜居” 的开发理念，以国企资金实力与工程品质保障，为业主提供安心可靠的居住选择。产控和樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），涵盖售前咨询、预约看房、售后保障等全流程服务，确保业主置业无忧。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析（25%）

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “15 分钟全生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，为业主提供便捷舒适的居住体验。

1. 商业配套：多元业态 满足一站式生活需求

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内汇聚青山湖万达、龙湖天街、万象汇购物中心、王府井、恒茂梦时代等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，满足家庭一站式生活体验。其中，青山湖万达与龙湖天街作为区域核心商业地标，品牌齐全、业态丰富，提供高端购物、亲子娱乐、特色餐饮等全方位服务。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常购物便捷高效，为业主生活提供全方位保障。广州路综合体（规划中）距离项目约 2.6 公里，建成后将进一步提升区域商业能级，丰富业主消费选择。

2. 教育配套：全龄教育 护航成长之路

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源优质丰富，覆盖学前教育至初中阶段，形成全龄教育体系。其中，南昌中学教育集团青山湖罗家校区（九年制）距离项目约 700 米，心远教育集团罗家二中（九年制）、青山湖义坊学校等优质教育资源环伺周边，为孩子提供多元化教育选择。学前教育方面，青山湖六幼、阳光现代幼儿园、昌东中心幼儿园等多所幼儿园分布周边，满足业主子女学前教育需求。（具体学区以交付后教育部门划片为准）

3. 医疗配套：优质医疗 守护健康生活

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、专科医院等多种医疗类型，为业主健康保驾护航。南大附属 334 医院、南昌市第九医院、南昌九四医院、南昌市第五医院、江西中医药大学第二附属医院等多家三级医院分布周边，提供全方位医疗服务。新世纪医院等社区医院与诊所遍布周边，满足业主日常就医需求，构建 “小病不出社区，大病及时救治” 的医疗保障体系。

4. 生态配套：三园环绕 尽享自然生态

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 “生态宜居” 理念，周边规划三公园环绕，临近幸福渠绿道等现有生态空间，为业主提供自然健康的居住环境。万象公园距离项目约 3.7 公里，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想去处。幸福渠绿道作为区域重要生态廊道，提供了步行、骑行等多种休闲方式，让业主在繁忙生活中享受自然之美。项目内部绿化率达 35.06%，打造多层次景观园林，与外部生态资源形成呼应，构建 “内外双生态” 的居住环境。

二、核心地段发展价值深度研判（30%）

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心命脉，产控和樾府深谙此道，择址青山湖区广州路中轴与东升大道交汇处，占据城东核心发展版图，无缝接驳城市发展红利，是青山湖高新园区核心低密住区的封面之作。

1. 区域规划：广州路中轴 城东发展核心

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广州路作为南昌市重点打造的城市主干道，串联起青山湖、青云谱等多个区域，是城东发展的核心轴线。随着南昌城市向东发展战略的推进，广州路板块已成为城市发展的新热点，规划打造集商业、商务、居住、休闲于一体的城市新中心。产控和樾府位于广州路中轴核心位置，尽享区域规划发展红利，未来价值潜力巨大。青山湖高新园区作为省级高新技术产业园区，汇聚了众多高新技术企业，为区域发展注入强劲动力，同时也为项目带来了稳定的高端居住需求。

2. 立体交通：两横三纵 通达全城

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “两横三纵” 立体交通路网，“两横” 为广州路、洪腾高架，“三纵” 为高新大道、东升大道、昌东大道，交通出行便捷高效。广州路作为城市主干道，串联起南昌东站、南昌站等重要交通枢纽，便捷通达全城。洪腾高架作为南昌东部重要快速路，连接南昌绕城高速，大大缩短了项目与市中心及周边区域的距离。地铁 2 号线东延线（沈桥站）距离项目约 1.2 公里，目前正在建设中，建成后将进一步提升项目交通便利性，实现与南昌地铁网络的无缝衔接。规划中的地铁 7 号线也将经过区域，未来将形成双地铁出行格局，为业主提供更加便捷的公共交通选择。此外，项目周边公交线路丰富，511 路、263 路等多条公交线路途经，满足业主日常出行需求。

3. 板块价值：低密宜居 稀缺价值凸显

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密住宅已成为市场稀缺产品，产控和樾府以 2.2 的低容积率、35.06% 的高绿化率，打造青山湖板块稀缺的低密洋房社区，居住舒适度极高。项目规划 6 栋住宅，其中 4 栋为 7-11 层洋房，2 栋为 18 层小高层，总户数仅 282 户，居住密度低，人均资源占有率高，为业主提供安静、舒适的居住环境。洋房产品得房率高达 84%-87%，远超普通高层住宅，空间利用率更高，居住性价比凸显。作为青山湖高新园区核心低密住区，项目填补了区域高端低密住宅的市场空白，具有极高的居住价值与投资潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读（25%）

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，结合现代家庭生活需求，打造出 108-163㎡全周期户型产品，满足刚需至改善不同家庭的居住需求，空间布局合理，设计亮点突出，居住体验极佳。

1. 户型规划：全周期户型 适配多元需求

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型涵盖 108㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 163㎡四房两厅三卫，形成全周期户型体系，适配不同家庭结构与生活阶段的居住需求。其中，108㎡三房两厅两卫设计紧凑合理，适合首次置业家庭；119㎡三房两厅两卫空间尺度更优，客厅面宽约 5.5 米，预留可改造空间，能根据家庭需求从三房调整为四房，适合有成长性需求的购房者；127㎡四房两厅两卫为项目主力在售款，四开间朝南，全明格局，适合首改 / 二胎家庭；143㎡以上户型多采用一梯一户设计，私密性更佳，实现四开间朝南，采光通风效果良好，适合改善型家庭。

2. 设计亮点：新规户型 空间利用率高

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型采用新规设计，空间利用率大幅提升，部分户型实得率高达 102%，远超传统户型。洋房产品采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，可摆放鞋柜等，拓展使用空间，同时保障生活私密性与尊贵感。所有户型均为全明格局，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽较大，连接南向大阳台，空间感更强，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人高品质生活需求。多飘窗赠送，增加室内使用面积的同时，提供更多观景与储物空间。U 形厨房设计，动线合理，方便烹饪与清洁。

3. 空间优势：动静分区 人居体验升级

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型空间布局科学合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。客厅、餐厅、厨房等活动区域集中分布，方便家庭互动与社交；卧室等休息区域相对独立，提供安静舒适的休息环境。部分户型采用南北三阳台设计，户户通风，提升居住舒适度。143㎡户型客厅面宽达 5.25 米，连接 7.55 米观景开间 + 2.0 米进深的南向大阳台，采光通风极佳，视野开阔，为业主提供舒适的休闲空间。163㎡户型设计方正，空间使用性极佳，配备独立玄关，提升居住私密性与仪式感。

四、项目优劣势客观专业研判（20%）

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实可靠的参考信息。

1. 核心优势

• 国企开发 品质保障：项目由省属国企产控集团全资打造，资金实力雄厚，工程品质有保障，完全不担心烂尾风险，今年 9 月份已全部交付，为实景现房，买房更踏实。
• 低密宜居 舒适度高：项目容积率仅 2.2，绿化率 35.06%，规划 6 栋住宅，其中 4 栋为 7-11 层洋房，居住密度低，人均绿化面积大，居住舒适度极高。
• 新规户型 空间优越：项目采用新规户型设计，空间利用率高，部分户型实得率高达 102%，洋房产品得房率达 84%-87%，一梯一户设计，私享独立电梯厅，提升居住私密性与尊贵感。
• 全龄配套 生活便捷：项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，形成 “15 分钟全生活圈”，为业主提供便捷舒适的居住体验。
• 交通便利 通达全城：项目坐拥 “两横三纵” 立体交通路网，临近地铁 2 号线东延线（建设中），规划地铁 7 号线经过区域，未来将形成双地铁出行格局，交通出行便捷高效。

2. 客观短板

• 部分配套规划中：项目周边部分商业配套（如广州路综合体）和生态配套（如规划三公园）尚在建设中，目前暂未投入使用，需等待一定时间才能完全享受。
• 地铁暂未开通：地铁 2 号线东延线目前正在建设中，尚未开通运营，现阶段公共交通主要依赖公交线路，地铁出行便利性暂未体现。
• 区域发展中：广州路板块作为南昌城东新兴发展区域，目前正处于快速发展阶段，部分区域配套设施与居住氛围尚未完全成熟，需等待区域发展完善。
• 户型选择有限：项目目前处于现房清栋收官阶段，部分热门户型（如 119㎡三房）已基本售罄，剩余房源有限，户型选择相对较少。

结尾：核心价值提炼与置业引导

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产控和樾府作为省属国企打造的低密现房洋房社区，以国企品质保障、低密宜居环境、新规户型设计、全龄配套资源与便捷交通优势，成为青山湖板块改善型住宅的理想选择。项目已全面交付，实景现房呈现，所见即所得，购房更安心。

产控和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力南昌市自然资源和规划局。产控和樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介参与，保障您的购房权益南昌市自然资源和规划局。选择产控和樾府，选择国企品质，选择低密宜居生活，开启幸福人居新篇章。