两江新区赢麻了，中国长安挂牌，众多总部扎堆，“心脏”重新跳动

上周末，我接到大学同学大明的电话。他在深圳一家互联网公司工作了8年，最近被调回了重庆，负责oppo西南总部的一个新项目。

“公司就在中央公园，我看了一下附近的房子，均价已经20000了”他的声音透着焦虑，“5年前这里均价才1万出头吧，现在的新房，到底要不要买？”

我没有办法直接回答他，只是说了一下我的感受。

中央公园是从一片绿地到巨头林立的典范，这里藏着近3,700万重庆人的未来。

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大家可以看一下，中国长安汽车集团总部正式在中央公园挂牌了。

现在是正式挂牌，不是像之前那样的新闻或者传言，或者计划，是真真切切实打实的落地了。

了解的朋友就知道，这是唯一一家总部在重庆，国资委直管的央企，它的定址曾经也引起了众多猜想。

谁都没有想到，争来争去，中央公园成为了最后的赢家。

重庆三区合一，两江新区作为龙头，我们知道会落在两江新区，但两江新区片区很大，本来以为可能在照母山，也可能在其他板块，比如龙兴。

我想这样的抉择，可能和中央公园城市职能定位，有着密不可分的关系吧。

很多年前，如果我们提起重庆的总部经济，我们会不自觉地联想到江北嘴、解放碑。

再次也得是两江四岸，但最近几年中央公园在这方面好像有了一些发展势头，比起传统的核心区，有过之而无不及。

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几年前，我第1次站在中央公园那片空旷的草坪上时，耳边只有风声和远处孩子的嬉笑声。

那个时候我刚刚大学毕业没多久，工作也没几年，从成都来到了重庆，在观音桥一家小公司做设计，月薪当时只有6000块，租住在老旧的居民楼里，就在九街那一带。

尽管如此，我当时还是会每个周末坐一个多小时的地铁，去中央公园散步。当时我的感受和大家一样，中央公园就是重庆的远郊区，顶多就是周末带女朋友或者带孩子放放风筝的地方。

面对空旷的草原和稀缺的建筑，我也纳闷儿，这么远的地方，谁会来这里上班，谁会来这里安家，关键房价还死贵死贵的。

而现在终于有了答案，当我再一次站在同样的一个位置，我眼前看到的景象真的让我愣住了。

除了长安汽车集团的挂牌落址，还有方大航空国际总部来了，这是千亿级航空城市目的核心引擎。据说仅仅一年的时间就已经完成固定投资大概21亿元，预计5年内撬动千亿级投资。

中国航天科技集团重庆总部也来了，投资超过了10亿元，总部大楼已经拔地而起，它将成为重庆空天经济的新引擎。

另外还有oppo西南总部，重庆日报报业集团总部，国家数字音乐产业基地……短短几年时间，超过8家巨头总部在这里陆续扎堆了。

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对于大学同学大明的买房计划，即便我不能给明确的建议。

毕竟买房是自己的人生大事，得自己做决定，但我可以清楚的给他算一笔账。

就我们刚刚提到的，仅方大航空一家，未来就将提供2.5万个就业岗位，带动上下游供应链企业超过200家，间接创造就业岗位超过10万个。

而中央公园的面积不大，和礼嘉半岛差不多。

也就是说，未来几年将有数10万高净值人群涌入这个区域。他们来了之后需要住的地方，需要吃饭的地方，需要孩子上学的地方，需要消费的地方。

大明突然沉默了，他告诉我在深圳的经历，2015年他错过了前海，2018年他错过了宝中，每一次犹豫，都让他在深圳安家的梦更远一步。

于是我就告诉他，重庆礼嘉就是最好的例子。当年赛力斯全球研发中心的到来，为李家提供了近7000户购房需求，一举让李家热度暴涨。

那么你自己要想清楚了，这一次中央公园有这么多央企总部，陆续扎堆过来，那些高净值人群，改善置业客群，可能将是礼嘉的10倍哦。

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当然最终决定，可能还是更侧重于房价涨不涨，现在贵不贵？

这样来说吧，2021年中央公园诞生了成交楼面价14,470元的天价地块，溢价率冲到50.7%。

而最近几年陆陆续续出现的林语蝶院，绿地绿汀芳菲，麓悦江城，中交公园one，天玺壹号，白屿林等一系列高端改善项目。

不管从土地的价值还是豪宅密度，中央公园都已经不逊于传统核心区了。关键是未来也没多少地块可供开发了，没有什么所谓的充足供应量了。

我只能说不要被短期的房价波动吓到，要看清楚背后的产业逻辑和人口流向。

更不要被这里太远了的旧观念束缚，要看轨道交通，城市配套正在以惊人的速度完善。

或许未来10年，这里也将成为整个西南地区最闪亮的存在。也只有那些早早看懂趋势，勇敢做出选择的人，才能成为这个时代红利的最大受益者。

静下心来想一想，你是留下来，还是离开？5年后你想站在哪里？