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如果要用一根「价值金线」，来概括无锡城市更新的多元，会是哪里？

答案是：京杭大运河——无锡千百年来的商业繁华在这里，工业时代的经济繁荣在这里，当下城市更新的毅然决心也在这里。

回顾无锡进入国际化的30年间，大运河带每一个阶段的重点发展区，均与城市级发展战略高度同频。

·1.0阶段-生态整治：21世纪初，无锡启动运河生态整治工程，重塑临水而居的生态基底，从“临河而污”转向“临水而贵”，为大运河畔奠定“水清岸绿”的生态底色，并且催生首批河景住宅；

·2.0阶段-文化提升：2014年借势大运河申遗，无锡推动运河更新进入“以文塑旅”，串联运河公园、江尖公园，改造清名桥街区等节点，激活文旅价值的配套升级，赋予“河居文化生活仪式感”；

·3.0阶段-产城融合：2022年至今，无锡大运河带更新模式从“点状修复”向“片区统筹”跃升，强调“居住-产业-生态”平衡，转向打造一个又一个多功能复合活力新片区。

京杭大运河实景图，仅供参考

建发·观云售楼处电话：400-8838-165在无锡大运河带发展的 3.0 阶段，诸多区域迎来了全新的变革契机，清名桥南便是其中备受瞩目的焦点。

建发·观云售楼处电话：400-8838-165作为无锡大运河畔的重要组成部分，清名桥南不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更因其独特的区位优势，成为推动无锡城市发展、实现产城融合的关键区域。

近日，作为江苏省2022年首批城市更新试点项目之一，华光锅炉厂及周边地区综合更新项目规划方案敲定，更是直接将清名桥南城市更新推向关键高潮点。

规划示意图，仅供参考

01

省级规划加持三区交汇赋能

城市更新格局中的关键一笔

纵观全城，几乎每一个热点板块的起飞都离不开两大驱动力——高能级规划与站位板块红利，清名桥南也不例外。

1、官方背书：高能全维度片区规划，清名桥南再次蝶变

“产城人”融合一般在新城初期，而城市进入发展兑现期后，“商产住文”才是激活板块的强组合拳。

这次，清名桥南打造的就是高量级「商业+学校+科研+文化」等全维多功能片区，是比肩一二线城市的造城逻辑。

规划示意图，仅供参考

从华光锅炉厂及周边地区综合更新项目的规划上，我们也能窥见一二。

按照规划，该项目占地约32公顷，从多个方面进行优化提升，打造一个集生活居住、教育文化、滨水休闲、商业服务、研发办公于一体的多功能复合活力新片区

·历史记忆再生：保留老厂房桁架、砖墙结构打造“时光回廊”，锅炉构件转化为公共艺术雕塑，将工业符号融入滨水空间；

·文化地标打造锅炉公园”以工业元素为灵感，成为运河沿线首个以工厂历史为主题的开放空间，补强无锡“运河工业文化走廊”

·“五宜”社区构建：集成居住（A/B/C地块）、教育（36班小学）、研发（科研地块）、商业（睦邻中心）、休闲（滨水步道+公园），构建15分钟宜居生活圈；

·产业联动枢纽科研地块导入高端制造研发，与周边形成“运河科创矩阵”；

·慢行系统贯通滨水步道连接京杭大运河主干绿道，促进“龟背城-华光-惠山古镇”慢行网络成型。

规划示意图，仅供参考

建发·观云售楼处电话：400-8838-165我们有理由相信，这次清名桥南片区的城市更新，不只是城市更新迭代，也是整个开启新未来的方向标，最终必然会吸引全城乃至各县高端客群的眼球。

2、三区交汇的黄金生活圈，是站位板块红利「三区几何心」

我们拉开无锡地图，还会发现清名桥南占据梁溪、经开、新吴交汇的中枢位，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加，爆发的价值红利x3。

无锡实景图，仅供参考

于生态约10万方南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园（市民公园/已开放）等优质的自然环境，“含绿量”颇高，休闲打卡、散步遛娃，举步可达；

于交通地铁5号线（在建，预计2027年通车）、地铁1号线、地铁3号线，三轨交汇；于商业，长江路商业圈、宝龙商圈、太湖广场商圈、南长街商圈等多元商业，奠定浓郁的「宜居」底色；

于教育旺庄实验学校、新吴实验中学等名校资源，优质教育密度之高，超乎想象。

交通+生态+产业+商业+配套多重BUFF，再叠加政府强力推动的坚定决心，未来随着利好兑现，将助力清名桥南城市功能、能级进一步跃升，区域价值有望再拔高。

示意图，仅供参考

02

实力国企品牌+品质双双领跑业内

建发深耕无锡每一寸「热土」

春江水暖鸭先知，这样的清名桥南，自然引来众多头部和知名房企抢滩登陆。

今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，深耕无锡的建发房产，以8.2亿的总价，成功拍下华光锅炉厂A地块，拿地不到1个月，规划、案名陆续公布——建发·观云，速度快得惊人！

这是继建发上院、青江悦府之后，建发在清名桥南、三区交汇打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。

建发·观云效果示意图，仅供参考

建发·观云售楼处电话：400-8838-165在国内市场，谈“新中式”必会提及建发房产 ——隶属于《财富》世界500强，实力国企建发集团。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者” ，已在新中式产品领域深耕数十载，凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的中式匠造理念，让那些璀璨的中国千年文化，真正走入人们的生活。

建发先后发布了多款不同风格的新中式产品，在全国70多个城市落地开花；为了重塑“好房子”体系，建发房产将原有的六款新中式产品凝练为「锦·秀·华·章」四大产品系列：

“王府中式”、“盛世唐风”为代表的「锦」系；以“禅境中式”、“风雅宋韵”为代表的「秀」系；以“海派东方”为代表的「华」系，以“诗意东方”为代表的「章」系，从而形成更加清晰的文化表达体系。

示意图，仅供参考

建发·观云售楼处电话：400-8838-165建发房产的品牌及产品造诣已然传遍无锡，价值标签深入人心，并逐渐形成了“建发粉”效应，可以说所到之处皆热销，几乎每进到一个区域都能掀起购房热潮。

凭借着各个项目创造的傲人战绩，建发房产屡造流速神话，常年登顶无锡楼市各大销售TOP榜，引领区域置业浪潮的同时，也向市场诠释了什么叫「建发热度」，品牌影响力持续扩大。

建发·和玺实景图，仅供参考

为什么无锡购房者愿意为建发买单？主要是来自于建发房产不断迭代的产品力和高品质交付的兑现力。

1、坚持迭代创新，用于做有难度的新中式。

建发·观云售楼处电话：400-8838-165在无锡这些年，不论行情冷暖，建发房产始终把品质和审美放在首位，遵循严苛的择址，用一系列推陈出新的产品线，制造标杆，引领人居审美至新的高度。

1城8载13子，从玖里湾、和玺、上院的王府中式，到静学和鸣、青江悦府的禅境中式，再到玺云的诗意东方……每一个项目都不做“复制品”，拒绝“千城一面”

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