上海
近日，徐汇区斜土街道城管中队联合街道管理办、平安办组成专项巡查组，针对辖区内群租问题较为集中的重点区域展开了一场夜间突击整治。
违规隔断、私拉电线、超员居住……这些群租问题不仅影响邻里生活，更是社区生活中不容小觑的安全隐患。行动开始前，城管中队已结合前期摸排和市民投诉线索，锁定了多个群租高发点位。执法队员采取“错时执法+突击检查”的方式，逐户核查疑似群租房源。
执法队员入户检查群租乱象
“超员居住”是群租乱象中较为常见的现象，那么，什么情况算“超员居住”？记者获悉，出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。违反上述任一条件，即被认定为群租行为。依据这一标准，执法队员在此次夜巡中逐户核查了每个房间的实际居住人数和人均面积。
在一处居民小区内，执法人员发现某套房屋被违规改建为“多合一”格局，房间被隔断成多个狭小空间，电线裸露在外，消防设施缺乏。执法人员当场开具法律文书，责令房东限期整改，并现场拆除2处违规隔断。行动中，执法人员一边拆除隔断，一边对在场的租客进行劝导。面对租客的不解和抵触，城管队员耐心讲解《上海市住房租赁条例》，解释群租的法律后果和现实风险。经过沟通，多数租客表示愿意配合搬离。
据悉，本次行动联合巡查组累计检查房屋15户，整改隐患6处，拆除床铺5张，清退违规居住人员30人。对于初次违规的房东，执法队员以教育劝导为主；对屡教不改者，则依法从严处理。
整治不是终点。斜土街道城管中队还与街道管理办、平安办建立起信息共享机制，由管理办协调物业加强日常巡查，平安办督促消防整改落实。斜土街道相关负责人表示，街道城管中队将持续深化夜巡机制，运用“网格化+智能化”手段巩固整治成果，坚决遏制群租反弹。同时，还将通过加强源头治理、规范租赁市场，全力营造安全有序的居住环境。
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记者：解景昇
编辑：邱彩红
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上观号作者：徐汇通
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