广西
放眼整个南宁市都是极其罕见的一栋巨无霸别墅又被拍卖了！
近日，在阿里拍卖上，南宁市上线了一宗重量级的豪宅拍卖，位于南宁市兴宁东的知名小区，南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城的高迪山四区35号别墅被拍卖，起拍价2337.1万元起，而评估价更是高达3333.871万元，起拍价已经比评估价低了一千来万元了，降价幅度很大了，拍卖将在6月22日开始。
值得注意的是，此次拍卖，已经是这栋别墅第四次拍卖了，此前在去年的时候已经拍卖过三次，当时第一次拍卖的起拍价也是2337.1万元，流拍了，然后降价到2103.39万元又进行了两次拍卖，还是流拍。今年重新拍卖，相当于重复了一次去年拍卖流程而已，估计还是继续流拍。不过这次拍卖，跟去年的拍卖，执行拍卖的法院不同，去年是江南区法院执行拍卖，这次则是青秀区法院执行拍卖了。说明是两起不同案件而进行的拍卖。而从拍卖公告来看，这栋别墅存在两个抵押，一个抵押给了银行，一个抵押给个人，可能是两个抵押债权人分别申请执行拍卖吧。
此次拍卖的这栋嘉和城的别墅，其最大的特色就是一个字而已：大。这栋别墅是两个人共同所有，从名字来看，像是两兄弟共有的，不知道是不是老爸为两兄弟买的，按理来说，很少有两兄弟合伙出钱买一栋别墅来住的，大家觉得呢？这栋别墅，建筑面积高达1460.44平方米，整体装修算不算豪华就不知道了，因人而异吧，别墅早已经空置没有人居住了，还拖欠了巨无物业费，这栋别墅去年拍卖的时候，拍卖公告还说截止2025年1月6日欠费194011.43元。而此次重新拍卖，拍卖公告则提到，2026.5.11调查，欠物业费44.5万元，一年多时间，增加了二十多万的物业费，不知道是不是算上滞纳金之类的，别墅再大，一年也不要二十万的物业费。
这栋别墅除了建筑面积大外，其占地面积更是大到惊人，从下面一张图就可以看到出别墅用地面积有多大了，估计得好几亩，这是一栋靠近湖边的独栋别墅。当然，这栋别墅也不是嘉和城占地面积最大的一栋，这栋别墅一湖之隔还有面积更大的别墅。不过，从图片来看，此次拍卖的这栋别墅，虽然独享的私家花园面积超大，但是缺乏管理和设计，跟外面的野草地没有啥区别，然后建设了一个比较简单的篮球场而已，所以，完全没有体现出豪宅别墅应有的场景。
应该说，在南宁市司法拍卖市场上，起拍价超过两千万元的豪宅极其罕见的，此次拍卖的这栋是南宁市有史以来起拍价最高的一栋法拍别墅，其次就是一栋位于凤岭北的枫林蓝岸的一栋别墅，其第一次拍卖的起拍价是2300万元，但是都没有人竞拍而流拍了。而成交价最高的一栋法拍别墅则是南宁市知名豪宅别墅小区，青秀山脚下的大自然花园，去年拍卖的，成交总价1924万元。
现在按照南宁市楼市行情来看，凤岭北的别墅2000万元都没有人要，嘉和城这样偏的别墅，2000万元想有人买，确实比较难。
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