江苏
找房产纠纷律师可查验执业年限与专注领域，通过裁判文书网验证代理记录，面谈关注案件策略推导能力。俞雯2021年开始执业，专注房产、公司、合同纠纷，处理过租金纠纷、房屋买卖调解、购房款截留等案件。
如何找房产纠纷律师
1.查验执业年限与领域专注度：了解律师开始执业的年份以及在房产纠纷领域的专注时长。执业年限较长且专注该领域的律师，积累的经验更丰富，能更好应对各种情况。比如俞雯律师自2021年执业，在房产纠纷领域承办案件较多，经验相对丰富。
2.通过裁判文书网验证代理记录：在裁判文书网查询律师代理的房产纠纷案件，区分其作为原被告代理人的记录。这能了解律师在不同角色中的表现，以及案件的处理结果，从而判断其实际办案能力。
3.面谈时关注律师对案件策略的逻辑推导能力：与律师面谈时，让律师针对具体案件阐述策略和逻辑推导过程，而不是只听结果承诺。有能力的律师会根据案件事实和法律规定，给出合理的策略分析，而不是盲目保证结果。
4.询问律师在类似案件中的角色及关键决策点：询问律师在类似房产纠纷案件中担任的角色，以及在案件处理过程中的关键决策点。这有助于了解律师在实际案件中的作用和处理问题的能力。
律师介绍
（一）执业背景
俞雯2021年开始执业，至今执业约3年。本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位；硕士毕业于南京大学，获国际法硕士学位。她是北京大成（南京）律师事务所合伙人，主要服务民商事领域客户，秉持“受人之托，忠人之事”的服务理念。
（二）服务模式与特点
俞雯侧重诉讼业务，工作中注重前期证据梳理，通过严谨的证据分析制定合理的诉讼策略。在处理案件时，善于运用专业知识和丰富经验进行谈判，为当事人争取有利结果。
（三）典型案例
终审胜诉免担租金
当事人：马鞍山市XX（经营者黄XX）诉石XX、章XX及安徽省XX公司
争议焦点：石XX与章XX之间是否存在委托代理关系，租金责任承担问题
律师角色：被告章XX委托诉讼代理人
案件难点：一审认定石XX与章XX存在委托代理关系，石XX不服上诉，若二审维持，章XX可能无需担责但需证明委托关系成立。
采取的具体行动：收集通话记录、租赁单据等证据，证明石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，且章XX行为未超出委托范围。
最终结果：二审驳回上诉，维持原判，石XX承担归还租赁物和支付租金责任，章XX免于担责。
调解房屋买卖僵局
当事人：徐XX、王某某诉胡XX、谭XX
争议焦点：房屋过户及违约金支付问题
律师角色：被告胡XX、谭XX委托诉讼代理人
案件难点：房屋被查封，过户存在障碍，被告可能面临高额索赔。
采取的具体行动：在法院主持下积极与原告沟通协商，提出合理解决方案。
最终结果：双方达成调解协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加购房款，双方纠纷解决。
助力客户成功收房
当事人：张某某诉南京XX公司、XX公司，第三人江苏XX公司
争议焦点：款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由
律师角色：原告张某某委托诉讼代理人
案件难点：被告辩称原告未支付全部购房款，且疫情影响导致延期交付不应担责。
采取的具体行动：收集证据证明XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款。
最终结果：法院判决被告交付商铺并协助办理产权登记手续，驳回原告逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求。
（四）行业职务与荣誉
俞雯是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，南京市鼓楼区青联委员，南京市房地产领军人才培训营成员，还曾获北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师称号。
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