湖南
近日， 关公湖片区国土空间控制性详细规划修编批前公示。
关公湖片区位于长沙城北，金霞新城首开区，肩负长沙“北进”战略的使命。本次规划明确了片区定位、土地用途、交通路网等，一起来看看。
1、规划范围
西至京广铁路、东至中青路、南至大安路、北至开福区行政边界，总用地面积15平方公里。大安路以南4.92平方公里属于高岭组团，纳入本次规划研究范围。
2、片区定位
金霞新城的核心配套组团，片区依托山水生态底色，乘承生态、智慧、活力的开发建设理念，打造“人产城”融合示范区。
规划人口规模约12.98万人；总用地面积为15平方公里，其中，城市建设用地规模约9.46平方公里。
3、功能结构
片区形成“一廊双轴，两核三区”的功能结构：
一廊：太阳山-桃花溪形成的“Y字形”生态景观走廊。
双轴：南北向的彭家巷路-天井路发展轴、东西向的青竹湖路发展轴。
两核：太阳山森林公园生态核心、青竹湖全民健身中心公共核心。
三区：生态宜居生活片区、品质宜居生活片区、未来社区示范片区。
青竹湖全民健身中心，核心为金霞新城科技馆项目，位于 彭家巷路与大安大道交汇处。
该项目用地面积约42.5亩，容积率2.0，建筑限高24米，预计总投资2.98亿元，规划建设规模约3.5万㎡。
目前已启动统征拆迁工作，周边有多条城市快速路经过，规划有地铁9号线，同时紧邻金竹河水系，生态环境优越。
4、单元管控
依据片区功能结构，以行政界线、规划道路、自然地理界线、公共服务设施半径等因素，共划定4片管理单元。
5、用地布局
居住用地面积约490公顷，占城市建设用地面积约51.8%，公共管理与公共服务设施用地面积约53公顷，占比约5.6%，商业服务业设施用地面积约37公顷，占比约3.9%。
6、道路交通
片区形成“三横六纵”的结构性干路网体系：
三横：三环线、青竹湖路、大安大道；
六纵：茶长高速、中青路、星月路、开福大道、彭家巷路、天井路。
此外，接下来关公湖片区还有1宗地块待出让，预计2026年挂牌。
该地块位于青竹湖路与天井路交叉口西北角，紧邻长沙市第二驾考中心，总面积约43亩，其中住宅37.4亩，商业6亩。
3公里范围内覆盖长沙市德成学校、青竹湖湘一外国语、湘一立信实验等多所学校，教育资源丰富。
对于关公湖片区的规划，你怎么看？欢迎评论区聊聊。
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