广西
5月20日，在百色市平果市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于平果市马头镇南街54号不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子非常大，宗地面积有139.14平方米，一共5层，建筑面积达到了716.06平方米，只不过房子装修比较普通而已。
这栋自建房在4月份的时候已经被拍卖过一次了，当时起拍价为201.1412万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
这次第二次拍卖，也是法拍房捡漏的好机会，此次拍卖的起拍价降价到了只有160.9129万元，相比第一次拍卖，降价了约40万元。这次拍卖，吸引了2个人各缴纳了30万元保证金报名参与竞拍。本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，可没有想到，拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，竞得者意外以底价就拿下这栋大房子，成交单价只有2247元/平方米。
此次平果市拍卖的这栋自建房，在平果市，位置是相当不错的，属于一线沿街楼房，就在平果市马头镇南街，房子北边不远就是平果中心大市场、新兴路地下商业街和朝阳百货大楼，南边还有江滨公园，一江之隔还有阳明文化公园。
这栋自建房离平果市第一小学，从拍卖给出的图片来看，这栋房子部分是出租给别人开了午托机构了，目前整栋楼有两个人租赁，一宗租赁年租金是5万元，一宗租金则是2万元一年，合计一年就有7万元了。
从租金来看，此次拍卖，竞得者花约161万元买下这栋房子，靠出租收租金，年投资回报率就有4.35%，这个投资回报率比把161万元定期存银行利息还高不少，就是贷款买房，都还有利率差可以赚，大家觉得呢？所以，这样看的话，此次拍卖，竞得者确实算是捡漏了，就是不知道为何另外一个报名者不考虑出价竞拍呢？
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