广东
公积金小课堂
本期的课题是
异地买房
可以使用深圳公积金吗？
小编今天
带大家了解一下
异地买房可以使用深圳公积金吗？
✅异地买房可以使用深圳公积金吗？
可以的，异地买房使用深圳公积金的情形有以下几种
1️⃣公积金贷款：
准备使用公积金城市的政策，是不是支持异地公积金贷款，并且贷款的额度也是根据买房城市的政策确定。简单的说，异地买房能否进行深圳公积金贷款，是看异地公积金中心的政策，而不是看深圳的政策！
2️⃣异地购房提取：
你异地买房可凭借发票提取公积金，首套房可提取账户全额但不超过购房总价款；第二套房可提取账户的60%但不超过购房总价款。
注：购房时间与职工申请提取时间应相隔五年以内 ， 购房时间以购房合同的签订时间、房产证的登记时间、购房票据时间为准。
3️⃣异地购房还贷提取：
异地买房贷款（商贷/公贷都可以），可以用深圳的公积金进行还贷，首套房按照每个月应还贷额提取，二套房按照每月应缴额的60%提取（不超过还贷额）。
图源：摄图网ID325045740（仅配图）
介绍完公积金的使用
小编接下来就重点介绍一下
异地购房提取和异地还贷提取
该如何操作
深圳公积金异地购房提取
✅深圳公积金异地购房提取
1️⃣提取条件：
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地具有所有权住房,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。（购房五年内提取）
2️⃣提取额度：
（1）职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时：可提取额账户余额，且不超过购房总价款；（理论上可实现全额提取）
（2）职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的：可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。
（3）2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。
注：职工购买的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的，公积金中心不予受理。
3️⃣提取注意事项：
职工以非贷款方式购买异地住房的，该在购房满六个月后再申请提取；
职工针对该套异地房产办理过提取业务的住房再次被交易，新的购房职工以非贷款方式购买该套住房，并以该套住房申请异地购房的，两次提取的时间应当间隔满十二个月。
职工一年内变更两次及以上婚姻关系，且职工以配偶的住房申请提取住房公积金的，申请提取的时间应当与其结婚登记的时间间隔应大于十二个月，否则不予受理本业务。
✅深圳公积金异地购房提取流程
第一步：可以在【广东住房公积金】公众号申请，也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词，即可获取申请提取入口。
第二步：打开“广东住房公积金”小程序，点击”办事”后，然后点击“异地购房提取”
第三步：阅读承诺书，然后填写相关资料申请即可。
深圳公积金异地还贷提取
✅深圳公积金异地还贷提取
1️⃣提取条件：
职工本人及家庭成员偿还异地所购住房的贷款本息。
2️⃣提取额度：
家庭名下有1套住房：每月可提取额为实际还贷额。
家庭名下有2套住房：每月可提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过实际还贷额。
温馨提示：一年一次购房还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。
3️⃣提取注意事项：
职工若在全国范围内有多笔住房按揭贷款，同一提取月份只能选择其中一笔申请购房还贷提取。
✅深圳公积金异地还贷提取
在“粤省事”和“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心(深圳)办理。
也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金提取】关键词，获取租房提取入口
第一步：进入点击“公积金预约办理入口”，点击“预约取号”
第二步：进入点击“预约申请”，点击“业务名称”
第三步：选择“异地还贷提取业务”，然后选择网点预约即可
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