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京投发展·北熙区项目笔记

一、 项目整体定位



京投发展·北熙区是位于北京朝阳区东坝板块的大型TOD(以公共交通为导向的开发)智慧生态社区。项目由国企京投发展开发,总占地面积约20万平方米,总建筑面积约56万平方米,整体规划34栋住宅楼,是一个超级大盘。

二、 最新产品动态:三期(3号地五期)

三期是项目当前最新推出的批次,已对标“好房子”标准进行设计。

基本规划指标

指标项

占地面积

约3.8万平方米

地上建筑面积

约6.85万平方米

容积率

1.78

绿化率

约33%

总户数

6栋楼,共696户

产品业态

包含10层洋房与18层小高层

社区园林

规划有约5万平方米的“T字绿谷”

进度时间

样板间预计于4月20日开放,项目预计5月初开盘

户型与楼栋分布



1-3#楼(小高层):主力户型为72㎡(162套)、84㎡(54套)、98/99㎡(162套)、115㎡(108套)。

10-12#楼(洋房):主力户型为78㎡(70套)、111㎡(80套)、136㎡(60套)。

整体特点:三期产品面积段覆盖72-136平方米,主打中小户型。得益于南向内嵌阳台、北向设备平台等“好房子”标准设计,其得房率最高可达约90%,居住实用性高。



户型图









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