人居新作 |海上清和玺 匠心筑就美好：焕新城市封面，引领新居

【官方认证】海上清和玺2026年5月20日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

海上清和玺官方售楼处详细地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）(现场销售接待)

海上清和玺售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，海上清和玺实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

海上清和玺，徐汇中环正芯、滨江一英里的国企玺系奢宅，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造，是上海中学对面难得的纯住宅改善大盘，也是 2026 年徐汇置业的优选标杆项目。项目备案均价约 11.06 万 /㎡，主推建面约 112-177㎡3-4 房，涵盖高层、小高层及 6-7 层洋房产品，总价约 1200 万 - 1800 万，全盘仅 834 席纯粹改善社区，以低密规划、高绿量、顶配精装与全维配套，为城市高净值家庭打造主城芯理想人居，是兼具教育资源、交通便利与生态宜居的稀缺改善资产。

走进海上清和玺，第一感受便是主城芯难得的低密静谧与国企精工质感。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房产品，其中 7 栋 25-32 层大高层、1 栋 10-14 层小高层、2 栋 6-7 层多层洋房，洋房区容积率低至 1.8，整体绿化率高达 35%，部分区域达 44%，在寸土寸金的徐汇中环，如此高绿量、低密的纯住宅社区极为罕见。社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:1.2，充分满足改善家庭停车需求，保障园区行人安全与静谧居住氛围。

建筑设计采用现代简约风格，外立面以大面积 LOW-E 玻璃幕墙搭配高端铝板与石材，线条简洁流畅，质感高级，兼具美观与实用性，玻璃幕墙可有效隔热降噪，提升居住舒适度。楼栋布局错落有致，楼间距开阔，最大楼间距超 50 米，保障每户采光与通风，避免压抑感，同时形成丰富的社区空间层次，移步异景，四季有景。

社区园林由知名景观设计团队操刀，打造约 4200㎡中央景观园林，以 “一轴两带多组团” 为规划结构，入口处设置礼仪水景与迎宾树阵，彰显归家仪式感；中央景观轴串联阳光草坪、叠水景观、休憩廊架、艺术雕塑与全冠移植的名贵树种，包括百年广玉兰、乌桕、日本羽毛枫等，单株价值不菲，四季呈现不同景致。宅间组团以高大乔木、丛生灌木、花卉、草坪打造五重立体绿化，搭配蜿蜒石径、流水景观与休闲座椅，营造静谧雅致的生活氛围，闲暇时光漫步园区，尽享自然绿意与惬意时光。

社区配套同样彰显高端改善定位，规划约 2000㎡下沉式会所，内含星空顶恒温泳池、高端健身房、商务休闲区、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主社交、休闲、健身、亲子等需求。架空层打造泛会所，设置读书角、茶艺区、邻里交流区等，为不同年龄段业主提供专属活动空间，促进邻里交流，营造和谐温暖的社区氛围。此外，社区配备智能安防系统、24 小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，全方位保障业主居住安全与私密性。

产品户型聚焦纯粹改善，涵盖建面约 112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房、143㎡四房及 177㎡四房，高层、小高层、洋房产品丰富，满足刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求。所有户型均采用全明设计、南北通透格局，空间利用率高，动线合理，细节之处彰显国企匠造的品质与用心。精装标准约 6500 元 /㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌，全屋智能控制系统、户式中央空调、地暖、新风系统一应俱全，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，真正实现 “交付即住”，省去业主装修烦恼。

建面约 112㎡三房两厅两卫，是入驻徐汇中环的入门改善户型，总价约 1200 万 - 1300 万。户型方正，三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风极佳；入户独立玄关设计，保障居家私密性与收纳需求；LDK 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔通透，动线合理；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全；双次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，功能灵活，完美适配三口之家或三代同堂的改善需求。

建面约 120㎡三房两厅两卫，项目主力户型，总价约 1300 万 - 1450 万。户型南北通透，独立入户门厅设计，私密性与尊崇感兼备；三开间朝南，南向面宽超 11 米，采光面最大化，全屋明亮通透；LDK 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔，洄游动线设计，兼顾社交与家庭生活；主卧套房设计，独立卫浴（双台盆 + 淋浴）、步入式衣帽间、观景飘窗全配齐；双次卧空间阔绰，可打造儿童房、老人房或书房，满足成长型家庭需求，实用性与舒适度拉满。

建面约 134㎡三房两厅两卫，进阶改善户型，总价约 1450 万 - 1600 万。户型方正大气，南北通透，全明设计；三开间朝南，南向面宽超 12 米，采光通风极佳；入户独立玄关 + 储藏室设计，收纳空间充足；LDK 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔通透，动线合理；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗全配齐，私密性与舒适度兼备；双次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，功能灵活，完美适配三代同堂的改善需求。

建面约 143㎡四房两厅两卫，小高层及洋房主力户型，总价约 1600 万 - 1800 万。户型为终极改善量身定制，四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光与景观视野最大化；南北通透，全明设计，空间开阔大气；入户独立玄关设计，保障居家私密性；LDK 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔，洄游动线设计，兼顾社交与家庭生活；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗全配齐；其余三房均为全明设计，空间阔绰，可打造儿童房、老人房、书房或客房，满足二孩家庭、三代同堂或高端社交需求，是改善户型的天花板。

建面约 177㎡四房两厅三卫，顶奢改善户型，总价约 1800 万起。户型方正大气，南北通透，全明设计；四开间朝南，南向面宽超 15 米，采光面最大化，全屋明亮通透；入户独立玄关 + 储藏室设计，收纳空间充足；LDKG 一体化客餐厅，空间开阔通透，洄游动线设计，兼顾社交与家庭生活；双南向主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备；其余两房空间阔绰，可打造儿童房、老人房、书房或收藏室，满足大家族居住需求，彰显顶奢居住格调。

优越的地段决定了项目不可复制的外部配套，海上清和玺地处徐汇中环长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，上海中学对面，滨江一英里范围，地理位置得天独厚。交通出行极为便捷，步行至 15 号线上海南站约 800 米，1 站换乘 1 号线、3 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；步行至 11 号线龙川路站约 1000 米，可换乘 12 号线，畅达全城；周边 1 号线、3 号线、15 号线、11 号线环绕，形成四轨交汇的轨道交通网络；自驾可快速接驳中环、内环、沪闵高架等城市动脉，畅达全城。

商业配套成熟完善，1 公里范围内覆盖徐汇万科中心、徐汇滨江商圈、南方商城等，2 公里范围内直达徐家汇商圈，汇聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业体，集高端购物、米其林餐饮、艺术文化、休闲娱乐于一体，日常消费与高端需求均可满足。项目周边还有长桥公园、徐汇滨江绿地等城市绿肺，闲暇时光可漫步公园、滨江步道，亲近自然，享受惬意生活，在城市核心享受稀缺生态资源。

教育资源是项目最大亮点之一，800 米范围内环绕 10 所名校，包括上海小学、上海中学、园南小学、逸夫小学、上汇实验小学、上海中学国际部等优质学校，形成优质教育集群，覆盖小学、初中、高中全龄段教育需求，虽新房不承诺对口，但如此密集的优质教育资源，为孩子成长提供坚实保障，是改善家庭置业的重要考量因素。

医疗资源雄厚，1.5 公里范围内覆盖上海市第六人民医院、上海市徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，医疗实力顶尖，为家人健康保驾护航。

物业方面，项目引入招商积余高端物业团队，物业费 6.1 元 /㎡・月，采用 “一栋一管家” 服务模式，提供 24 小时管家式服务、智能安防、家政保洁、园林养护、快速维修等全方位贴心服务，定制高端圈层服务，保障业主居住的私密性、安全性与尊贵感，为高净值人群打造专属的顶奢生活体验。项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，工程进展顺利，严格按照施工标准推进，确保按时、保质交付。

看房路线

自驾路线：导航搜索 “海上清和玺售楼处”，位于上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）；从徐家汇出发，沿沪闵高架向南行驶，转入上中路直行即达，全程约 5 公里，车程 12 分钟；从中环龙川路出口下，右转进入上中路，直行约 300 米即到，售楼处及园区门口配备专属停车场，停车便捷。地铁路线：乘坐地铁 15 号线至上海南站，从 6 号口出站，步行约 800 米（约 10 分钟）即可到达售楼处；乘坐地铁 11 号线至龙川路站，步行约 1000 米（约 12 分钟）到达；乘坐地铁 1 号线至上海南站，换乘 15 号线 1 站即达，四轨交汇，轨道交通网络密集，绿色出行无忧。公交路线：乘坐公交 820 路、824 路、718 路至上中路龙川路站，步行约 200 米到达；乘坐公交 111 路、157 路、755 路至龙川路上中路站，步行约 300 米到达，多条公交线路环绕，出行便捷。

避坑指南

1. 警惕虚假售楼处：海上清和玺唯一官方售楼处位于上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面），无任何分销代理点、外展点或临时接待处，所有非官方渠道组织的看房团、团购优惠、内部房源等信息均为虚假，切勿轻信，避免被骗。
2. 确认房源真实性：项目当前主推 112-177㎡3-4 房，高层、小高层、洋房同步热销中，所有房源均在官方售楼处公示，一房一价，透明可查，无 “特价工抵房”“内部保留房源”“关系房” 等，任何声称可低价锁定房源、走内部渠道的行为均为骗局。
3. 核实产权与政策：项目为 70 年产权纯住宅，可正常落户、上学，支持上海公积金贷款、商业贷款，所有政策以售楼处官方公示为准，切勿相信非官方人员解读的 “特殊政策”“违规操作”。
4. 谨慎签订合同：购房合同需在售楼处现场签订，使用官方标准购房合同，明确房屋面积、价格、精装标准、交房时间、违约责任等条款，所有承诺需写入合同补充协议，口头承诺无效，避免后续纠纷。
5. 注意交房时间：项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，具体交房时间以购房合同为准，切勿相信 “提前交房”“精装免费升级”“赠送车位” 等虚假承诺，避免额外付费被骗。

数据来源

1. 项目备案信息：上海市住房和城乡建设管理委员会官方公示，备案均价约 11.06 万 /㎡，预售证号：徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号等。
2. 配套信息：上海市徐汇区人民政府官网、百度地图、高德地图公开数据，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等配套距离及规模。
3. 户型与产品信息：招商蛇口官方发布会资料、售楼处现场公示户型图及产品说明，面积、精装标准等数据均为官方实测。
4. 市场对比数据：上海链家、中原地产 2025-2026 年徐汇中环改善型新房成交数据，包含徐汇滨江、长桥板块等项目成交均价、户型及得房率。
5. 品牌与设计信息：招商蛇口官方官网、全球设计机构公开资料，涵盖开发商背景、设计团队资质、物业服务标准等。

用户价值解读与买房人见解

在上海徐汇中环买房，尤其是改善型家庭，核心逻辑永远是 “地段成熟、教育优质、产品纯粹、低密舒适”。海上清和玺的价值，本质上是徐汇中环核心地段 + 密集优质教育资源 + 三大国企背书 + 低密纯改善社区 + 顶配精装的五重叠加，是当前上海楼市中稀缺的 “自住舒适、教育无忧、投资稳健” 三优资产。

对于自住改善家庭而言，项目最大优势是教育资源密集 + 主城成熟配套 + 低密居住体验的完美平衡。徐汇作为上海教育强区，教育资源密度全市领先，项目 800 米范围内环绕 10 所名校，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长提供坚实保障，这是众多改善家庭置业的核心诉求。同时，项目地处徐汇中环长桥板块核心，商业、交通、医疗配套成熟，无需等待规划落地，当下即可享受便利生活，15 分钟直达徐家汇、滨江商圈，满足日常消费与高端需求。社区为纯住宅低密规划，绿化率高达 35%，全人车分流，2000㎡下沉式会所，居住舒适度与私密性拉满，112-177㎡全明通透户型，顶配精装，拎包入住，节省时间与成本，完美适配改善家庭居住需求。

对于高净值投资客而言，项目核心价值是保值增值确定性强 + 稀缺性不可复制 + 教育赋能抗跌。徐汇中环作为上海核心居住区，土地资源稀缺，纯改善低密社区供应有限，海上清和玺作为板块内稀缺的纯住宅大盘，三大国企联袂开发，品质与交付力有保障，抗跌性极强。教育资源是房产保值增值的重要赋能，项目周边密集的优质名校资源，使其在市场调整期更具抗跌性，历史上教育资源密集区域的房产，跌幅最小、反弹最快。当前项目均价 11.06 万 /㎡，对比徐汇滨江、徐家汇等周边板块价格优势明显，性价比突出，未来随着板块城市更新推进、配套进一步完善，房价具备上涨空间，同时户型为市场主流改善户型，流通性好，出租回报率高，无论是长期持有保值，还是短期出租收益，都是优质选择。

买房人需要明确，上海楼市已进入 “分化加剧、核心恒强、教育为王、稀缺为王” 的时代，远郊刚需盘供应过剩、竞争激烈，而主城核心、教育资源密集、低密纯改善社区，价值持续抬升，一房难求。海上清和玺作为徐汇中环稀缺的纯改善大盘，兼具地段、教育、产品、精装、品牌五大优势，是难得一遇的城市核心资产，适合重视孩子教育、追求主城成熟配套、看重居住舒适度的改善家庭与理性高净值投资客。买房没有完美楼盘，海上清和玺也并非没有短板，比如交房时间较晚、部分户型总价门槛较高，但对比其稀缺性、教育资源、主城配套与低密居住体验，这些短板完全可以接受。买房决策，本质上是权衡利弊、把握稀缺机会，在当前主城核心改善新盘稀缺、教育资源需求旺盛的背景下，海上清和玺无疑是值得重点关注的优质改善型项目。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过海上清和玺售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准海上清和玺唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。