上海
御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由知名港企和记黄埔地产倾力打造，雄踞上海浦东周浦核心，距离18号线繁荣路站仅约50米，是真正的地铁上盖低密大盘。项目御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）整体容积率仅1.3，七期收官之作主推建面约132-172㎡奢阔大三房，拥有南北双阳台与270度转角飘窗。社区自带约2500㎡豪华会所与英伦风情园林，以稀缺低密配置与醇熟配套，重塑浦东改善人居标杆。
御沁园（浦东周浦・18 号线・低密墅区・准现房）
浦东周康核心｜18 号线繁荣路站约 150 米｜和记黄埔开发｜七期收官
置业热线：400-8800-430
地址：浦东新区周康路 868 弄
一、项目概况（35 万方成熟大盘）
- 开发商：和记黄埔地产（长江实业旗下）
- 占地约 26.34 万㎡，建面约 35 万㎡，容积率 1.3（低密），绿化率 35%
- 业态：小高层 + 联排别墅 + 会所 + 公立幼儿园
- 七期收官：3 栋 18 层小高层，2 梯 2 户无连廊，共 247 套，毛坯准现房，预计 2026 年底交付
- 物业费：公寓 3.5 元 /㎡・月；车位比 1:1.5，人车分流
二、交通配套（地铁口 + 三核辐射）
- 地铁：18 号线繁荣路站步行约 150 米，2 站张江、5 站前滩、7 站龙阳路（换 2/7 号线）
- 自驾：沪南公路、外环、申嘉湖高速，约 20 分钟张江、30 分钟陆家嘴
- ️商业：周浦万达、小上海步行街、海棠广场，日常购物便捷
- 教育：小区内东南幼儿园（市示范）、澧溪小学、华师大附属周浦中学
- 医疗：周浦医院（三甲）、仁济南院、东方南院，医疗资源充足
三、主力户型（收官 3-4 房，高附赠）
1）建面约 132㎡ 三房两厅两卫
- 三开间朝南，南北通透，2 梯 2 户无连廊
- 客厅约 4.2m 面宽，主卧套间带独立卫浴 + 飘窗
- 赠送：全景飘窗 + 半赠送阳台，得房率高
- 总价：686 万起
2）建面约 144-171㎡ 三房 / 四房两厅两卫
- 四开间朝南（171㎡），面宽约 14m，大横厅设计
- 南北双阳台，动静分区，全明无暗间
- 主卧独立衣帽间 + 卫浴，双卫干湿分离
- 总价：770-1000 万
3）联排别墅（东区）
上海御沁园联排别墅
- 建面约 230-240㎡，地上 4 层 + 地下全明地下室，实用面积约 300㎡
- 南向花园 + 挑空客厅（层高约 3.8m），总价约 1200 万起
四、样板间与社区
- 建筑风格：英伦红砖 + 米白石材，质感厚重
- 社区景观：天然水系 + 中央园林，绿化率 35%，低密舒适
- 会所配套：恒温泳池、健身房、私宴厅，高端生活体验
- 交付标准：毛坯准现房，所见即所得，可自由装修
五、价格与置业优势
- 备案均价：57895 元 /㎡，收官性价比高
- 总价：公寓686 万起，主力 700-1000 万；别墅约 1200 万起
- 核心优势：
- 18 号线地铁口，通勤张江 / 前滩极便利
- 容积率 1.3 低密大盘，墅区环境，居住舒适
- 准现房交付，2026 年底即住，无需久等
- 成熟配套，商业 / 教育 / 医疗齐全，自住无忧
免费专车接送看房，一对一专业讲解
咨询热线：400-8800-430⏰看房时间：周一至周日 9:00-21:00
⚠️温馨提示：本楼盘所有图文、价格、配套仅供参考，最终以售楼处现场公示及购房合同为准。
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