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远达集团另一高端改善作品——澜庭序即将在此亮相。有资料显示，去年6月，该项目历经111轮激烈竞拍，以12.1亿元、溢价率22.32%拿下江北嘴优质地块。

事实上，在澜庭序之前，江北嘴已多年来鲜少有供地消息，伴随两江新区“三区”合并，城市格局重塑，作为重庆金融核心、城市封面，这片寸土寸金的腹地将乘政策东风强势重启。

以“非核心不选、非稀缺不筑”为开发理念的远达集团，在入渝首作——锦宸序斩获首开热销约3亿元，累计到访2282组之后，江北嘴项目——澜庭序蓄势待发，可以看到，这次将再博头彩。

在远达看来，选择落子江北嘴，不仅是对区域当下价值的认可，更是对其未来发展潜力的坚定信心。百喙如一，不少业内人士也给出了相同的看法：“三区合并”的红利势必让江北嘴再推至重庆价值制高点，澜庭序所处的地段正是江北嘴资源集大成的板块，该项目的亮相又将引爆楼市。

远达澜庭序区位图

江北嘴=重庆价值制高点”不再是比喻

自重庆“三区合并”的行政区划大幕落下，一个全新的、体量空前的两江新区正式登临历史舞台。这不仅是重庆城市格局的历史性重构，更是江北嘴价值能级的终极加冕。

曾作为重庆中央商务区的江北嘴，借此完成从“城市核心”到“西部金融中心”的战略跃升，以不可复制的核心地位，成为驱动成渝、辐射西部、面向世界的价值制高点。

一、 地段逻辑：泛江北嘴的“最后拼图”

判断豪宅的第一要素永远是地段。澜庭序位于江北嘴东翼的溉澜溪，这里被称为“泛江北嘴核心区”。

• 交通王炸：距离轨道9号线溉澜溪站仅约200米，2站直达江北嘴CBD，3站抵达观音桥。这种“轨交+豪宅”的配置，在重庆极为罕见。

• 景观资源：部分楼栋拥有极佳的“两江交汇”视野，直面朝天门大桥与来福士。加上紧邻塔山公园与滨江公园，真正实现了“出则繁华，入则静谧”。

二、 产品力：新规下的“得房率怪兽”

如果说地段是底色，产品则是远达的杀手锏。作为远达首入重庆主城的标杆之作，澜庭序摒弃了高低配，做了12栋纯板式住宅。

• 尺度惊人：143-268㎡全系大户型，2T2户为主，268㎡甚至做到了2T1“一层一户”。

• 空中云墅：195㎡和268㎡户型引入了“全景舱”概念，层高3.5米，搭配7米挑高客厅，视觉冲击力极强。配合新规空中绿化设计，实际得房率远超常规住宅。

• 公区奢华：约8000㎡大中庭、4层湖岛会所、无边泳池及8个架空层泛会所，用料对标一线城市顶豪。

三、 理性避坑：光环背后的阴影

当然，没有完美的楼盘，只有合适的匹配。作为负责任的测评，必须指出其短板：

1. 周边界面：地块北侧存在天然气罐区，虽然安全距离足够，但对部分购房者仍有心理影响；且地块内旧建筑尚未完全拆除，城市界面有待更新。

2. 噪音干扰：靠近北滨路及轻轨的楼栋，低楼层会受到一定噪音影响。

3. 总价门槛：预估单价2.3-2.7万/㎡，143㎡起步总价约330万，268㎡更是高达700万+，受众群体较窄。

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澜庭序打造的是清一色的全景舱平墅。建筑立面大面积采用玻璃幕墙+铝板线条，远远看去，就像一座座透明的玻璃塔，嵌入江北嘴的天际线。

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项目意境图

在这里，所有楼栋都是两梯两户的设计，每一户都能享受私梯入户的极致居住体验。

项目还引入了共享花园的设计，把四代宅的立体绿化理念落地到公区，真正把城市森林搬进社区。

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项目意境图

澜庭序的产品定位比远达的另一个热销的“好房子”项目锦宸序还要高，一共只设计了建面约143㎡、195㎡、275㎡三种户型，改善属性非常纯粹，部分户型可以无遮挡看江景，甚至可以眺望来福士。

它的部分户型采用3.5米层高设计，比新规要求的3.15米还要高，再搭配约7米挑高的客厅，尺度感直接拉满。

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项目意境图

头顶是两层楼高的通透感，窗外是长江之上的CBD城市天际线，整座城市的繁华都被你踩在脚下，这才是江北嘴高端豪宅该有的样子。

当地段的稀缺性遇上产品的唯一性，这个项目的价值，不言而喻。

任何一个开发商拿到这样一个楼盘，都可以说是捡到宝了。

但这不是偶然，而是来自于远达对城市价值的深刻洞察。

远达是一家拥有30多年开发经验的老牌实力房企，近年来聚焦高端改善赛道，已在成都成功打造了多个豪宅楼盘，千万级的天著源境、高端低密的天宸名邸等多个标杆豪宅，树立起了远达“豪宅专家”的形象。
2025年，远达在重庆接连拿下两宗核心地块，形成锦宸序与澜庭序的“双子”布局。
刚开盘不久的锦宸序是远达在重庆开发的第一个楼盘，开盘当天销售额就突破3个亿，去化率超过70%。

更夸张的是，在重庆这个被分销深度绑架的市场，锦宸序到访客户中的自然客户占比，竟达到60%以上。

锦宸序的热销，印证了市场对远达豪宅打造能力的高度认可。

项目实景图

而澜庭序和锦宸序是两种完全不同的产品思路。

在底蕴深厚的新牌坊，远达做了更具“官气”更沉稳的锦宸序，而在江北嘴，则做了更具现代化、更灵动、更国际化的澜庭序。

产品虽然不同，但底层逻辑都来自于远达对城市成熟核心价值的精准判断。

所以澜庭序，大概率会复制甚至超越锦宸序的热销奇迹。

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