四川
宜宾买房人注意，现房销售时代真的来了！
不是传闻，不是小道消息，而是实实在在落地的一纸备案号。
一个"所见即所得"的全新楼市时代，即将正式拉开大幕！
宜宾楼市，迎来现房销售标志性时刻
近期，三江新区正式公布了宜宾首份商品房现售备案号——观江府项目21幢住宅现售信息。
请注意，这栋楼预计下月才上市，与市面上“被动卖成现房”的项目有着本质区别。
这是宜宾官方层面释放的最强信号：现房销售，不再是口号，而是正在落地的现实！
在房地产行业长期以“预售制”主导的背景下，购房者往往只能通过沙盘、样板间和效果图来判断一个项目，需要承担延期交付、与宣传质量不符等风险。而现售制，则要求开发商必须将房屋实实在在地建好、通过验收，才能面向市场发售。
虽然只有一个项目，但宜宾现售备案出现“苗头”，犹如一颗石子投入平静的湖面，将逐步向整个楼市扩散！
现房销售大潮席卷，宜宾只差一纸"官宣"
放眼全国，现房销售已从地方试点上升为行业共识与政策导向。
2020年，海南便在全国率先全面推行现房销售，成为"第一个吃螃蟹的省份"，此后北京、深圳、合肥等30余城纷纷跟进，河南信阳、湖南衡阳、长沙、昆明等地也相继要求"项目主体封顶方可申请预售"。
2026年4月1日，住建部联合多部门重磅发文，明确全国新出让住宅用地原则上全面实行现房销售，实行"新老划断、因城施策"——已出让土地项目仍可沿用预售制，但新地必须竣工验收合格后方可上市，全面现房销售已越来越近。
海南2020年3月推出现房销售制度
而宜宾，作为四川少数产业与人口持续流入的城市，其实已经具备了全面推行现房销售的底气，距离“正式政策落地”仅差“临门一脚”。
如今三江新区备案端口已率先破冰，只差一份正式的地方性政策文件，便能实现从“区域先行”到“全市统筹”的关键跨越！
现房销售全面铺开，对宜宾意味着什么？
其一，烂尾风险被从根源上铲除。
现房销售要求"竣工验收合格方可上市"，海南的实践已证明烂尾投诉可下降85%，交了钱却住不进房的噩梦将成为历史。
其二，真正实现"所见即所得"。购房者可以实地查验户型采光、建筑质量、小区环境、物业水平乃至周边配套，不再是开盲盒。
其三，对于正处于市场调整期的宜宾而言，现房销售更是一剂强心针。从备案数据来看，宜宾今年以来的房价整体回温明显，而现房销售将进一步增强购房者信心，加速市场回暖。
现房时代的宜宾，将是一场真正属于居住者的新开局！
你期待宜宾现房销售政策落地吗？欢迎一起讨论。（转自：三江房产网）
转载仅供信息交流，不代表认可或赞同其观点，版权属原作者，如有侵权，请及时联系处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
