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太原楼评☞| 业内视角
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导读
山西建投以“国企操盘+民企赋能”的合作“新模式”，试水代建领域展拳脚。
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
狄村城改｜建投代建盘
2026年5月18日太原审批管局发布：关于狄村城改安置项目地块二十五建设工程规划设计方案调整的公示。
根据项目所在地，狄村安置地块二十五即为——建投双塔观邸。
NO. 1｜区域用地：3.0容积率40亩
根据现行控规用地，用地2.66公顷，折算为40亩用地。
NO. 2｜双塔观邸报规方案调整
对比新旧报规方案，主要在洋房和商业部分有所调整。
根据经济指标信息，项目总建面略增加一千余平米，其中住宅部分增加约六百余平，商业部分增加四百余平。
增加建面为不计容，也就是说明此次调整的楼栋中得房率必将大幅提升，粗估调整洋房户型赠送20余平米。
NO. 3｜双塔观邸效果图变化
对比报规效果图，住宅部分为北侧洋房产品和西侧商业部分，其建筑风格延续，主要是内部户型的优化。
项目开发主体为山西融碧房地产开发有限公司，归碧桂园旗下，法定代表人为王建峰，涉案诉讼较高，主要开发碧桂园玖玺台及狄村城改安置项目！
2025年12月，山西要问中引自山西经济日报中：住有宜居：山西房地产业全链提质新意十足一篇文稿！
该文稿中：建投双塔观邸为山西建投城运与山西融碧房地产开发有限公司合作的首个代建项目，以“国企操盘+民企赋能”的合作形态“新模式”探索。
合作企业则手握存量土地资源，合作中由山西建投城运全程把控施工质量与资金监管，统一输出“建投地产”品牌，仅收取合理代建管理费。
2026年2月建投双塔观邸4号5号楼首开即售罄，为太原楼市提升交付信心！
山西建投出了在擅长的施工领域外、开发领域“立足山西，布局全国”、营销领域“数字化营销”内驱崛起、物业服务规模和品质不断提升。
山西建投在实现省内第一品牌的开发优势后，代建领域也开始展露头脚！
咨询顾问，专注趋势！
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