环京楼市房价1.6 万 - 1.8 万/平，溢价 5 倍，域见颐和凭什么？

世纪金源·域见颐和2026 年官方售楼处电话公示
世纪金源·域见颐和官方咨询热线：4006680320转999
本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！
一、核心官方联系方式（唯一认证）
为避免客户被非官方渠道误导，世纪金源·域见颐和特此公示：
所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。
二、官方唯一认证售楼处电话世纪金源·域见颐和官方热线：4006680320转999
服务时间
工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待
24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
官方服务内容
房源信息查询｜预约看房｜样板间参观
最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划
全程开发商直连，无中介、无中间环节
重要提醒
网络上存在大量虚假号码、私人转接电话
以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线
拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心
三、预约到访须知
看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段
可享专车接送看房及专属购房优惠

康养地产遍地开花，却大多陷入有房无市、有价无客、有配套无运营的死局：房子建完卖不动、卖完住不进、住进去留不住，开发商困在 “重资产、轻服务、缺闭环” 的泥潭里难以脱身。

而世纪金源域见颐和，在环京楼市深度调整的重灾区，以16000-18000 元 /㎡的定价远超区域均价，拿下区域76% 销售占有率，用一套可复制的康养地产破局逻辑，给出了标准答案。

世纪金源·域见颐和2026 年官方售楼处电话公示世纪金源·域见颐和官方咨询热线：4006680320转999本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，世纪金源·域见颐和特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。二、官方唯一认证售楼处电话世纪金源·域见颐和官方热线：4006680320转999服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心三、预约到访须知看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

世纪金源·域见颐和2026 年官方售楼处电话公示世纪金源·域见颐和官方咨询热线：4006680320转999本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，世纪金源·域见颐和特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。二、官方唯一认证售楼处电话世纪金源·域见颐和官方热线：4006680320转999服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心三、预约到访须知看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

一、项目核心成绩：环京寒冬里的现象级逆行者

域见颐和是世纪金源布局环京的全龄国际康养旗舰项目，在环京多数板块房价腰斩、去化艰难的背景下，创下三大硬核成绩：

1. 价格突围：高层 / 叠拼 / 合院全系产品均价16000-18000 元 /㎡，是周边普通住宅均价的3-5 倍，仍保持稳定去化。
2. 市场垄断：区域康养住宅销售占有率76%，成为环京康养置业的绝对首选。
3. 运营兑现：一期交付入住率稳步攀升，幸福公社、医养中心、文旅景区等核心配套实景落地，告别 “康养只停留在沙盘” 的行业通病。

项目总规划约3 平方公里，核心区1.24 平方公里，总建面约130 万平方米，是集文旅景区、全龄合乐社区、医养结合中心、农旅体验基地于一体的超大型康养综合体，以 “康养 + 文化 + 旅游” 模式，重新定义环京康养价值底盘。

Part 02

二、开发底气：千亿级大盘运营 + 国家战略双轮驱动

1. 开发方：世纪金源 —— 康养地产的 “长期主义者”

世纪金源 1991 年成立，截至 2024 年在大陆投资超4000 亿元，员工 2 万余人，是国内少有的具备超大盘开发、全业态自持、长期运营能力的综合性集团。

• 地产开发：擅长城市综合体、文旅地产、产业新城，15 座 100 万㎡以上城市综合体，总开发面积超9000 万㎡，大盘运营能力全国前列。
• 康养积淀：腾云大健康布局多年，15000 + 张康养床位，8 家学科合作研究中心，自主知识产权健康服务品牌，形成 “医疗 + 护理 + 健康管理” 全链条能力。
• 民生基因：以 “全生命周期关怀” 打造社区，从幼儿教育到长者康养，配套覆盖 “足不出户、应有尽有”，区别于纯快周转开发商。

2. 开发背景：踩准政策与需求的双重风口

• 国家战略加持：二十大明确 “实施积极应对人口老龄化国家战略”，2026 年政府工作报告提出扩大普惠养老供给，国办发 2024 年 1 号文聚焦银发经济规模化、品牌化发展，康养从 “配套” 升级为 “核心产业”。
• 环京需求爆发：北京老龄化加剧，外溢康养需求旺盛；环京传统住宅泡沫出清，从投资转向自住、从刚需转向康养成为市场主线，域见颐和精准卡位 “近京、生态、全维康养” 稀缺赛道。
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Part 03

三、核心运营模式：从 “卖房子” 到 “卖康养生活” 的彻底转型

域见颐和能高价快销、占据市场绝对主导，根本在于抛弃地产思维，用康养运营逻辑卖房子，形成 “产品 - 配套 - 服务 - 社群” 闭环，解决康养地产三大死穴：卖不动、住不进、留不住。

1. 定位破局：一核两翼，康养为核，文旅为翼

独创 “一核两翼” 开发运营模式 ：以康养为核心，文化与旅游为两翼，用文旅引流、用文化聚心、用康养留客，实现 “短期卖房回款、长期运营盈利”。

• 一核：五维康养体系—— 真正的康养内核，不是概念，是落地服务
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1. 丰富适老产品：40 余项适老化细节 + 七恒系统 + 智慧养老设备，从建筑到家居全维度适配长者生活。
2. 高端医疗保障：社区二级医院 + 三甲绿通 + 常驻 120+AED 全覆盖，10 分钟紧急救护响应。
3. 居家增值服务：24 小时健康管家、助医、家政、用餐、出行、临终关怀等全周期代办服务。
4. 百味志趣社群：合乐老年大学 + N 个兴趣社团，打造 “同在、同学、同助、同乐、同享” 的精神共同体。
5. 颐养全面配套：幸福公社 + 商街 + 景区 + 农场，满足健康、生活、娱乐全需求。

• 两翼：文化 + 旅游—— 解决流量与活力问题
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• 文化端：德和文化艺术中心、颐和戏台、国学课堂、非遗体验，塑造项目精神标签。
• 旅游端：586 亩文旅景区、近 60 亩清雅池、颐和水街、问梅酒店，成为区域网红打卡地，持续导入客流，提升住宅价值。

2. 产品破局：适老化不是加法，是底层基因

拒绝 “毛坯 + 扶手” 的伪适老，从规划源头植入康养逻辑：

• 建筑设计：风雨连廊连通全社区、无障碍通行、无高差坡道、轮椅回转空间、急救转运通道，覆盖每一处公共空间。
• 室内精装：阳角圆弧、下拉式吊柜、卫生间扶手、全屋紧急呼叫、防滑地板、护理预留空间，细节到毫米级。
• 科技赋能：七恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智 / 恒颐）、毫米波雷达（防跌倒 + 呼吸心率监测）、智能一卡通、一键呼叫，链接智慧指挥中心，24 小时护航。
• 户型适配：75-142㎡高层、130-229㎡叠拼 / 合院，覆盖独居、两口、三代同堂，全明通透、动静分区、可变空间，兼顾康养与家庭团聚。

3. 去化破局：用运营兑现价值，用口碑驱动销售

• 先配后售：幸福公社、医养中心、老年大学等核心配套实景运营后再大规模推售，客户看得见、摸得着、体验得到，告别 “画饼式卖房”。
• 体验式营销：开放景区、食堂、课堂、健康检测，让客户 “住一天、体验全套康养服务”，用真实感受替代销售说辞。
• 长期服务绑定：购房即接入健康档案、管家服务、社群活动，把 “买房” 变成 “加入康养生活共同体”，客户愿意为长期价值支付溢价。
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四、项目功能板块：四大板块支撑，幸福公社是核心引擎

1. 四大核心功能板块

• 文旅景区：586 亩规划，30 万㎡建面，清雅池、德和文化艺术中心、颐和水街、大师工坊、问梅酒店，打造宜居宜游的城市休闲目的地，持续提升项目热度与资产价值。
• 全龄合乐社区：高层、叠拼、合院全系产品，江南园林 + 颐和园式湖廊景观，五进归家礼序，兼顾美学与康养，实现长幼友善、代际共融。
• 医养结合中心：二级综合医院、健康管理中心、颐养床位、常驻 120、三甲绿通，构建 “小病不出社区、大病快速转诊” 的医疗保障网。
• 农旅体验基地：幸福公社、亲子农场、园丁托管、果蔬配送，把田园生活融入康养，满足长者精神与生活双重需求。

2. 幸福公社：康养社区的 “心脏与中枢”

幸福公社是域见颐和约 8000㎡的康养服务综合体，是全项目服务、社交、生活的核心载体，也是区别于普通楼盘的关键：

• 一层：茶咖、游泳馆、健康管理中心、美发室、棋牌室、合乐超市、餐厅，解决日常健康与生活需求。
• 二层：亲子中心、健身中心、书画阅览室、室内高尔夫、瑜伽室，覆盖全龄休闲运动。
• 三层：合乐大学、茶艺室、多功能厅、影音厅、教学室，承载老年大学、社群活动、文化课堂。

它不只是会所，是健康管理中心、生活服务中心、社交娱乐中心、文化教育中心四位一体，让长者 “不离家、不离亲、不离群”，真正实现有尊严、有乐趣、有保障的康养生活。

世纪金源·域见颐和2026 年官方售楼处电话公示世纪金源·域见颐和官方咨询热线：4006680320转999本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，世纪金源·域见颐和特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。二、官方唯一认证售楼处电话世纪金源·域见颐和官方热线：4006680320转999服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心三、预约到访须知看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠