风靡京城｜北京润府官方咨询入口开通-实景看房 + 配套全解析☪️

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近日，北京润府项目已通过竣工联合验收，实景兑现在即。北京润府・雲曜为亦庄三年销冠收官之作，央企华润打造，是区域少有的地铁直连万象汇的超级TOD项目，配套成熟、实景兑现。产品为亦庄首个全维高定智慧宅，户型可三居四居切换，双精装风格可选，全屋巨能收纳；搭载华为鸿蒙智能，配一线品牌精装、四重净水与三重静音，细节人性化拉满，定位800万级改善标杆。（北神树万象汇新进展！4月30日「亦庄首个全维满配定制样板」瞩目开放！)⚠️❗❗❗北京润府官方热线：400-8830-092**通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️北京润府售楼处电话：400-8830-092**：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

图片来自华润北京润府项目

北京亦庄北神树华润万象汇项目当前正进行主体结构施工，已完成部分地下结构及首层施工，二层主体结构施工，这座约18.8万㎡的商业巨舰，在填补产业新都芯高端商业空白同时，也在以超级万象TOD的创新理念重塑城市未来生活方式。（北神树万象汇开始二层主体结构施工！消防工程资格预审公告发布，预计2027年8月竣工。)

【基础信息】

项目位置：中国·亦庄·地铁17号线北神树站北侧约200米

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数： 1412户（一期：640户、二期：772户）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装修

产品面积：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；

交付时间：一期2026年6月、二期（首推）27年12月；

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润物业（润嘉物业管理北京有限公司）

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【二、超级底盘，全快近优的万象TOD】

以“轨道核+商业芯+居住体+生态网”四维能量环，缔造“站、城、人”一体化的全景生活场域&即刻即享都市生活圈。

1、配套全，九大资源生活聚场：

集“产商文体旅学研”全要素资源的1.8平方公里活力街区，涵盖九大资源生活聚场：配套北京最大万象汇、城市活力地标体育公园、目送式优教[北师大附中] 、大站快车17号线，联动亦庄/国贸等核心区；

北京润府一期2024年5月份开盘，非好房子项目，开盘初期成交价6.1-6.5万，后续有个一轮降价，大部分房源成交价格5.5万左右；二期三期按照好房子标准建造，得房率83-90%（户型越大得房率越高），二期去年6月份开盘，销售价格在6万左右。

目前二期三期实际成交价格5.5-5.6万（最近成交中间楼层价格）

项目周边竞品有台湖的招商璀璨时代和丰禾嘉会，这两个楼盘都是现房楼盘，得房率不到80%，两年前要卖5.8万/平米！如今尾盘销售，单价4万出头就能拿到！

但是相比较北京润府来说，这俩楼盘不仅距离地铁远，周边的生活配套也要差很多，最主要产品力还有着代差！

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户型核心亮点解析

1. 采光与视野:IMAX级南向面宽

• 整体南向三面宽约12.4m，包含客厅、双卧的全南向布局，是改善户型的黄金配置，保证了充足的日照时长与采光均匀度。
• 客厅面宽约5.5m，搭配无遮挡的光幕式宽厅，可作为家庭互动核心区，兼容社交、休闲、亲子等多元场景。
• 主卧配置约270°转角飘窗，实现IMAX级观景视野，同时最大化引入自然采光，提升居住的通透感与舒适感。

2. 格局与动线:高效且私密的改善设计

• 公私分区清晰
• 入户玄关作为过渡空间，直接缓冲入户视线，同时实现了公共活动区（客餐厅）与私密休息区（卧室）的物理分隔，避免访客动线干扰居住隐私。
• 双套房设计
• 南向双卧室均为套房配置（主卧+次卧套房），自带独立卫浴，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求，保障了家庭成员的独立私密空间。
• 三卫配置
• 双套房卫浴+公卫的组合，解决了早高峰卫浴使用冲突的痛点，同时公卫紧邻北侧次卧，可作为客房/老人房的配套，动线更合理。

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