武汉第二批城市更新清单！6个片区，投资估算约46.4亿元！

近日，从区住房和城市更新局获悉，黄陂区实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动，第二批片区清单已正式确定。

此次更新涉及6个片区,共24个项目,涵盖旧楼翻新改造、危旧房合作化改造保障性租赁住房、配套道路工程等多种类型，总面积约142.1公顷，投资估算约46.4亿元，拟于2027年底前全面完成更新改造任务。

同时，黄陂区首批推进了甘露文创滨河片、后湖AI小镇等6个“小而美”城市更新片区，以精准、渐进的方式提升居民生活品质。

武汉市第二批“五改四好”片区名单

（黄陂区）

6个片区具体怎么改？有没有你家附近？快来看看吧！

黄陂西河六药工业记忆片

片区范围

位于前川街道核心发展区域，东至滠水河，南至外环线，西至岱黄高速路，北至理林大道，总用地面积约484亩。

核心定位

融合工业记忆与现代功能，打造“商业+体育”复合型活力节点，树立黄陂区城市更新标杆。

改造亮点

主打“玩在木兰、吃在黄陂”主题体验消费。通过活化利用历史建筑，焕新老旧厂房，拟打造集餐饮、娱乐、休闲一体化体验式商业空间；同步布局体育公园、多功能体育馆等文体配套；高效串联区域学校、居民区与交通干线，形成联通全域、集聚人气的区域发展枢纽。

爱心矿坑片区

片区位置

位于长轩岭街，毗邻武大高速，临近院基寺水库露营区，坐拥湛蓝色爱心湖面的独特景观资源，规划用地约374亩。

核心定位

修复废弃矿山生态，通过生态修复和艺术设计，再造中式田园生活新景致。

改造亮点

深挖废弃矿山闲置资源，依托现有爱心矿坑基底，打造国内首个“法罗群岛”设计语言的矿坑微景区；对蒋家冲废弃村落进行整体翻新改造，配套建设民宿、餐饮等业态，打造中式田园生活沉浸体验区；同时整合片区资源进行景观提质与业态开发，打造中式田园景观及农林文旅项目体验区，真正实现生态修复、资源盘活与文旅产业融合发展。

裕和·夫子山片区

片区位置

位于黄陂区长轩岭街道，涵盖石门社区及杨田村裕和・夫子山周边区域，北临高家冲上湾、南临148乡道、东临046县道、西临晏家塆，用地约181.55亩。

核心定位

联动裕和·夫子山、木兰天池景区等区域文旅资源，推动“空心村”向文旅融合的美丽乡村转型，打造文旅融合示范片区。

改造亮点

践行“修旧如旧、活化新生”理念，依托裕和·夫子山改扩建项目，统一整治周边村落房屋立面、拆除老旧房屋，实现民居风貌整体提质；推进裕和·夫子山配套道路工程，完善区域交通路网；实施裕和·夫子山配套景观工程，优化景观照明亮化，升级市政配套，打造高颜值文旅环境。

黄陂六中小区生活片

片区位置

前川街道老城核心板块，是整合黄陂六中小区危旧房合作化改造与福顺家园二期项目形成的连片更新区域，用地面积约435亩。

核心定位

以公共服务为导向，以危旧房更新改造为核心，聚焦老旧片区空间瓶颈破解、人居品质升级，通过空间重构实现地块价值与功能双重跃升。

改造亮点

改造范围覆盖黄陂六中小区危旧建筑区域，规划建设1栋17层现代化综合体，采用“下商上住”复合业态模式——首层布局商业及便民配套，填补区域生活服务缺口；上部16层打造舒适型住宅，兼顾私密性与实用性。以增量供给完善公共服务，新增便民商业、品质住宅及配套停车位，系统性破解原地块空间局促、配套薄弱、功能单一等问题，重塑片区生活场景。

随着最后一栋老旧危房轰然倒地，黄陂六中小区将迎来居住环境的历史性改变，52户居民将从老旧危房搬入崭新电梯楼，原地住上“好房子”。

六中小区建成至今已接近40年，市政基础设施配套严重不足，房屋老旧，安全隐患突出。小区居民长期面临外墙剥落、管道老化、漏水渗水等居住困扰，改造期盼急切。

按照规划，项目将拆除4494.4㎡老旧建筑，新建带电梯的住宅楼，同步新增绿化、停车位等配套设施，通过优化户型设计让居住功能更完善。

汉口北客运总站片

片区位置

汉口北专业市场群东北角，东至天纵时代城，西至滨湖侧路，南抵府河，北至后湖，总用地面积约495亩。

核心定位

打造华中地区领先的一站式汽车生活广场，树立城市更新存量资产活化利用标杆。

改造亮点

按照“存量盘活+产业转型+功能升级”的发展思路，依托地铁1号线及公交场站的交通枢纽优势，盘活闲置的汉口北交通总站资源，打造汽车生活广场，形成汽车产业聚集地。同时推进汉口北金融港保障性租赁住房建设，将闲置办公用房改造为保障性住房，并实施楼栋及裙楼整体装修改造，完善室内精装、水电照明、消防安防等配套设施，实现资产、产业、区域三重增值。

市六医院盘龙健康中心片

片区位置

盘龙城经济开发区巨龙大道与岱黄高速交汇处，核心区域为刘店立交地下空间和盘龙城污水处理厂三期，用地面积约162亩。

核心定位

打造以特色医疗健康服务（体检、康养、医美）为核心的功能区。

改造亮点

规划武汉市第六医院盘龙城府河院区-体检中心、武汉市第六医院盘龙城府河院区-中医康养美容中心、武汉市第六医院盘龙城府河院区-附属配套用房，进一步健全区域医疗康养服务体系；同时采用“微改造”模式盘活大型立交桥下闲置地下空间，并补充地面公共休闲设施，兼顾居民“就近就医”与“休闲活动”两大需求，实现社会效益与空间效益双提升。

作为片区整体提升的重要组成部分，刘店立交下沉广场的改造利用已纳入规划。该下沉广场位于巨龙大道与岱黄高速交汇处，为闲置地下空间，总面积约1.3万平方米。根据规划，未来将通过“微改造”将其打造为院区的功能延展区。

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