合肥福桂苑小区拟召开业主大会引连锁反应

来源：滚动播报

（来源：市场星报）

近期，位于合肥市包河区的福桂苑小区业主、业委会及所在的望湖社区三方之间因业主大会召开事宜发生矛盾，其间业委会与社区之间产生较大分歧。与此同时，该小区数百名业主向社区提交倡议书，要求罢免业委会两名主要负责人，引发广泛关注。

拟召开业主大会引发连锁反应

记者了解到，4月3日，福桂苑小区业委会发布关于业主大会议题的征求意见稿，内容涉及公共收益发放等涉及全体业主利益的重大事项。

4月9日，合肥市望湖街道向福桂苑小区业委会发出《关于要求补选业主委员会委员的函》，称接到小区业主投诉，反映业委会在委员人数不足的情况下拟组织召开业主大会决策相关事项。街道要求业委会严格按照《安徽省物业管理条例》相关规定，先完成业主委员会委员补选工作，待委员人数符合议事规则约定并按规定备案后，再行研究其他议题。

4月20日，望湖社区接到福桂苑小区600余名居民提交的《关于罢免福桂苑业主委员会主任、副主任的联名倡议书》，提出罢免业委会主任、副主任。

有业主表示，小区业主和业委会的矛盾主要集中在停车问题以及噪音、房屋维修等多方面。市场星报、安徽财经网曾在2025年3月14日对该小区停车问题做过报道，但一直未能得到妥善解决。

4月22日，福桂苑小区业委会向望湖社区递交《关于邀请望湖街道和社区依法指导和监督福桂苑小区业主大会的函》，拟定于5月召开业主大会。

多方介入要求业主大会暂缓

在福桂苑小区业委会发出《关于邀请望湖街道和社区依法指导和监督福桂苑小区业主大会的函》一天后，4月23日，望湖社区向业委会发出《关于要求暂停召开业主大会的函》，提出鉴于社区已收到部分居民提交的罢免联名倡议书，在当前情况下，业委会不宜召开业主大会研究事关全体业主利益的重大事项。

4月27日，合肥市包河区住建局发布《关于督促福桂苑小区依法补选业主委员会委员的指导意见》，表示该小区现有业委会委员人数既不符合《业主大会议事规则》约定人数，也未达到《安徽省物业管理条例》规定的法定一般履职人数，易引发纠纷；建议街道依法指导业委会先完成委员补选，在妥善处理罢免事宜后，再对其他议题进行研究并依法提交业主大会表决。

5月11日，望湖街道办事处再次向福桂苑小区业委会发出《关于要求暂缓召开业主大会的函》，称街道曾于2025年12月30日、2026年4月9日两次致函要求补选委员，社区也于4月23日发函要求暂停召开业主大会，但业委会仍在4月26日发布选聘第三方服务机构继续协助召开业主大会的公告。街道再次要求福桂苑小区业委会立即暂缓召开业主大会，并明确表示若拒不执行，由此产生的一切后果由其自行承担。

同日，望湖社区发布《致福桂苑小区广大党员和居民的一封信》，向小区居民通报上述事件经过，称当前福桂苑小区业委会拒绝接受上级主管部门及街道、社区的指导意见，执意召开业主大会研究事关全体业主利益的重大事项，提醒广大党员和居民知晓并相互转告，慎重做出选择，依法维护自身权益。

业委会发函称社区干预自治

5月12日，福桂苑小区业主委员会发布《关于中共合肥市包河区望湖街道望湖社区委员会违法介入小区业主大会事宜的函告》，称望湖社区发布的信件内容超出法定职责范畴，构成以党委名义对业主自治权的违法干预，依法应予纠正。

业委会在函告中称，社区对小区业委会为协助指导和监督关系，非上下级隶属，不得替代决策，不含强制叫停、收缴公章、代行业委会职责等权力；社区党委职责为政治领导、党建引领、协商协调，无法律授权直接干预业主自治事务、指令业委会停权或撤权。

业委会在函告中提出多项要求，包括望湖社区党委立即撤回并废止上述违法发文，停止一切干预小区业主自治的行为；依法履职、回归指导协助本位，不得越权命令、替代决策、强制干预；公开致歉、消除影响，向全体业主作出说明，恢复业委会正常履职秩序。

罢免业委会负责人已启动流程

5月11日，望湖社区发布《关于招募临时业主大会条件审核工作见证人的通知》，称社区已接到福桂苑小区部分业主提交的《关于罢免福桂苑业主委员会主任、副主任的联名倡议书》《利害关系人回避申请书》，要求对此议题召开临时业主大会进行表决，已进入条件审核工作阶段。

社区方面表示，将招募10名以内与该事项无利害关系的福桂苑小区业主参与此项工作的见证，报名工作5月14日已经结束。

5月15日，记者就此事联系了合肥市望湖社区，数位工作人员称福桂苑小区业主与业委会之间的矛盾属实，但并未透露详细情况。对于社区和业委会之间的分歧，相关工作人员表示目前正在处理中。

事件后续进展，本报将持续关注。