广东
这年头，喊话验资800万的项目不多，华润置地顺德澐璟算一个。
网上关于它的价格，更是传得神乎其神，有人说最贵要半个亿，听得人直呼“贫穷限制想象”。
这不，楼市君直接杀到项目现场，问到最新价格：平层1100万-1600万，别墅总价2300万起，最贵卖到5000万。
| 顺德澐璟沙盘实景
楼市君还第一时间搞到了项目的备案价明细，咱们用数据说话。
据佛山房产信息网，目前顺德澐璟共有约630套房源（包含别墅和住宅）取得销售许可证，并公示了备案价。
其中，备案价最高的为 35栋102房别墅单位 ，面积为 616.75平，备案总价超4847万元，折合单价约78603元/平。
| 来源：佛山市住房保障和房产信息网
以项目别墅为例，整体备案价区间在4.2-7.8万/平之间。
不同面积段产品存在一定价差，小于400平的户型单价多数为5字头，而400平以上户型大多都超过7万元/平。
当然，想一睹楼盘的真面目，也没那么容易。
楼市君打听到，想看大平层，得先证明有300万；想看别墅，门槛直接翻倍、拿出800万来“验资”。
看来，顺德澐璟确实敢定价，也敢筛客。
自入市以来，顺德澐璟的一举一动确实备受关注。
根据一期规划， 全盘共规划37栋别墅和8栋住宅。
其中，别墅主推建面约300-700平的类独栋产品，为毛坯交付。
| 顺德澐璟引水入园示意图
大平层产品面积段则为 229-336平，单价约2.4-3.5万，按照第四代住宅的理念设计。
| 华润置地顺德澐璟效果图
值得一提的是，自去年下半年开盘以来，项目已网签293套，整体去化已有7成，表现不错。
|来源：佛山市房产信息备案网
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