光明现楼【金地峰境誉府】测评以及户型分析+价格对比

金地峰境誉府位于深圳光明中心区翠湖公园东南侧，是金地集团打造的低密品质住宅项目，堪称整个光明颜值最高的楼盘，品质也很到位，现房即买即住。

项目于去2024年4月份的时候也是有进行备案价格调整，目前实际的备案均价是4.37万/m²，备案单价3.76-5.36万/m²，总价在311-647万/套。面积有83m²的3房2厅1卫，97-98m²的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，共497套房源。

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最新价格信息：项目备案均价约4.37万元 /㎡，备案单价范围3.76-5.36万元/㎡，总价区间311-647万元/套。当前推出特价优惠活动，折后均价约3.87万元 /㎡，单价3.48-4.26万元 /㎡，3房总价289万元起，部分房源单价低至3.4万元 /㎡。

具体户型价格参考
83㎡三房：总价约 283-320 万元，单价 3.4-3.86 万元 /㎡。
97-98㎡三房：总价约 330-400 万元，单价 3.4-4.08 万元 /㎡。
120㎡四房：总价约 480-550 万元，单价 4-4.58 万元 /㎡。
交付标准：项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、全屋定制橱柜、智能家居等，部分户型赠送家电礼包。

项目位置：光明区光明街道翠湖社区，光侨路与径口路交汇处西南侧，光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔。
开发商：深圳市五二九七投资发展有限公司。
占地面积：约15077.79㎡，建筑面积约54374.31㎡。
容积率：3.5，绿化率40%。
楼栋与户数：共4栋30-32层建筑，总房源497户。
梯户比：2梯4户和2梯5户布局。
车位情况：共有610个车位，车位比1：1.3，地下2层。
产权年限：70 年，物业类型为住宅，物业公司是金地物业。
户型信息：83m²的3房2厅1卫，97-98m²的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型

83㎡三房两厅一卫：竖厅设计，客餐厅一体化，三开间朝南，阳台主朝西南或东南向。
97㎡三房两厅两卫：竖厅设计，三面采光，南向采光面达 9.7 米，主卧套房带独立卫浴。

98㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，四开间朝南，采光面达 11.5 米，主卧南北向布局。
120㎡四房两厅两卫：横厅设计，玄关处可改造为书房或娱乐室，与客厅共享 6.2 米阔景阳台。

小区特色

高配社区：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，采用“弧形元素设计”景观阳台；配备光明稀缺的“空中泳池”；打造“峰境五重”归家礼序，还有七大主题度假园林和十大主题泛会所。

品牌服务：选用“金地智慧服务”物业管理，围绕社区八大安全痛点，做到社区健康防卫 / 社区智能安防 / 社区智慧服务系统多位一体。

Vip Tel：400 855 2986【官方热线】

项目位于深圳光明科学城"三芯交汇"处，即光明未来核心居住区、规划CBD商务区与生态区的交汇点，占据光明中心区黄金地段。

项目紧邻光明科学城核心启动区，坐拥约8.2平方公里的光明中心区规划范围，未来将建设科学方舟、科技馆、美术馆、商业综合体等城市地标。

项目生活配套信息
交通配套：距已运营的 6 号线支线光明小镇站约500米，2站可换乘13号线（在建），9站直达深圳北站，11站至福田。
高铁：距光明城站约 3 公里，10 分钟车程可达，快速接驳广深港高铁。
自驾：邻近光侨路、光明大道等主干道，通过龙大高速、南光高速 30 分钟可达南山、福田。

教育配套：自带幼儿园，周边1公里内有光明翠湖幼儿园、光明中心幼儿园等公立园。
小学：对口光明小学、东周小学、华南师范大学附属星河小学等，积分入学政策友好。
初中：涵盖光明中学、深圳实验学校光明分校等，片区规划新增 4 所九年制学校。
规划学校：项目旁规划 66 班九年一贯制学校（深圳小学曙光学校，预计 2025 年底开学），未来或直接划入学区。

商业配套：社区商业自带约 3000㎡底商，满足日常购物需求。
大型商业体：2 公里范围内有光明蓝鲸世界（10 万㎡）、万达广场（4.8 万㎡），在建星河 COCO City（6 万㎡）预计 2025 年底开业，将引入盒马鲜生、寰映影城等主力店。
未来规划：片区规划九樾 PARK 等商业项目，商业氛围持续升级。

生态与文体配套
公园：紧邻翠湖公园，一路之隔是光明小镇，步行可至科学公园（已建成）、新城公园、虹桥公园，2公里范围内人均公园绿地达54.18㎡，远超光明区平均水平。
文体设施：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）等提升文化氛围。

金地峰境誉府以【低密社区、高端精装、生态优势】为核心竞争力，现房交付与金地物业的加持进一步提升居住确定性，适合追求品质与性价比的刚需及改善家庭。

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