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双国匠 四地铁 新逸代奢适洋房
项目简介
中铁“逸系” TOP产品3.0 高定智慧宅邸，瞩目不负所期中国中铁房地产板块品牌和旗舰企业，【逸系】作为中铁置业高端产品系，布局中国重点都市圈和城市核心地段，登场即是ICON。
项目规划19栋洋房、小高层臻装住宅，建面约71-134㎡高定智慧宅邸，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面。
开发商简介
双国匠执笔 品质代言者
强者联袂，致胜于市。中国中铁、北京兴创强强联手，国匠耀京南。从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。
中国中铁——万亿央企，2022年世界500强第34位
2022年《财富》世界500强企业排名第34位
中国企业500强排名第5位
国家优质工程奖479项、鲁班奖217项，詹天佑奖167项
房地产开发一级资质和物业服务一级资质
北京兴创——大兴国资委旗下实力国企，城市多元化运营商
项目区位图
洞悉城市格局发展，锚定北京南城核芯，中国中铁与北京兴创“双国匠”强强联合，着眼于全球化视野，紧抓北京南城战略规划发展机遇期，锚定南五环中轴生态绿心，于地铁19号线南延线、4号线、大兴机场线、S6线“四地铁”环绕处，联袂匠造集交通、生态、商业、教育、医疗等优质资源于一体的“新逸代奢适洋房”——中铁兴创·逸境。
项目基础信息
楼盘名称：中铁兴创逸境
项目地址:南五环大兴新城福海佳园小区西侧
产权年限：70年
开发商：中国中铁、北京兴创
占地面积：46398㎡
建筑面积：189989㎡
地上建面12.3万㎡
住宅建面11万㎡
产权年限：70年
总楼栋数：19栋
总户数：1144户
在售楼栋：12，15，16，17，18，19号楼
在售户型：78两居、95三居、98三居、115三居、134四居
项目均价：42500元/m²-48000元/m²
项目总价：
66㎡两居:283万左右
95㎡三居:370-390万左右
115㎡三居:470-490万左右
134㎡四居:618万左右
室内层高：2.9米-2.95米
电梯配比：一梯两户/两梯三户
交房标准：精妆
交房时间：现房
容积率：2.5
绿地率：30%
物业费：4.88
物业公司：中铁慧生活
车位总数：1414个
供暖方式：地暖（集中供暖）
建筑园林
▲三大师联袂，时代穹顶之作
HZS 【建筑设计】——做有温度的设计
代表作品：
中海北京甲叁号院、合生金茂北京东叁金茂府、北京合生·缦云、北京和光瑞府。
CCD 【室内设计】
代表作品：
北京三里屯一号顶奢豪宅与国际五星洲际酒店、北京前门文华东方酒店、上海董家渡丽思卡尔顿酒店。
DDON笛东【景观设计】——艺术当代景观践行者
代表作品：
北京保利和光逸境、北京中粮京西祥云小镇、北京城建海梓府、北京鲁能格拉斯小镇。
【逸系3.0】作为中国中铁高端产品系，布局中国重点都市圈和城市核心地段，登场即是ICON。
▲名家执笔八大主题园林
中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。
园林设计全龄共享社区 八大功能场景打造豪宅样板
中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。
环氧龟背式夜光跑道、“星际迷航”主题故事儿童乐园、萌宠乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。
燃脂健康跑道，植物疗愈科普花园，森系主题故事儿童乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。
项目测评
中铁兴创逸境：大兴区高品质住宅
双国匠执笔，品质代言者
两大央企国企联合打造的高品质社区坐享新机场新国门，亦庄经济开发区红利，坐享大兴新城成熟配套。
️三大师联袂，时代穹顶之作
1场国匠耀京南盛宴，3大国际设计团队联手，大“逸系”标准，7大服务体系，8大功能场景打造，N+1 智慧健康智享生活
七大商场环伺，畅享倾城繁华
地处北京重点打造南城区区域周边拥有八大商圈，区域内公园居多，高绿化覆盖率社区 500米内两大公交站16余趟公交车近地铁，20分钟即可到达国际机场19号线南延线有望附近一站
交通便利，出行无忧
其次，这里的交通也非常方便。距离地铁4号线大约1.3公里，两站就能到黄村火车站，四站可达生物医药基地，五站直通西红门，直达金融街。无论你是通勤还是旅游，都非常方便。
5-11层花园洋房+瞰景高层"高低配"组合城芯稀贵，入正当时
71-134平米全龄产品系社区 超低首付，花最少的钱享受高品质生活大兴新城区域内高品质宜居产品。
基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划19栋洋房、高层臻装住宅。建面约74-134㎡高定智慧宅邸，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面。
全智能化智慧社区，打造N+1种美好生活
设置无人快递箱、充电桩等服务设施，为居者提供更优质的生活配套及智能化服务。
智能家居赋能 可配置全套智慧解决方案
未来智慧生活一键即享，从回家到离家，给居者带来舒适的智慧生活体验。
中铁慧生活暖心构筑美好家园
中铁兴创·逸境社区品质优越，从豪宅级建筑的设计到高端物业的引入，从高舒适度居住空间的打造到智慧家居场景的设定，处处都在打造高端舒适居住体验。建筑面积约74-134㎡高定智慧宅邸，致献城市上层人居。
社区选用自持百强物业，中铁慧生活物业为业主提供高品质、全方位的贴心管家服务。中铁慧生活服务范围辐射全国30+座城市，超1700万㎡在管面积，累计服务20万+用户。
其中，6个在服务项目获得2020年度“中国物业服务五星级项目”和“物业服务行业示范基地”等荣誉称号；2015-2022年连续8年获得“中国物业服务百强企业”，2021年中铁慧生活排名第31位，中铁慧生活以智慧科技赋能，为城市高阶锻造精致上层生活。
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