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聚焦青云国樾楼盘楼市动态 青云国樾售楼处在售好房详细盘点

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尊敬的各位购房者!为保障大家购房权益,避开非官方虚假信息、远离中介违规引流,青云国樾项目已于 2026 年 5 月 18日正式升级官方专属咨询渠道。

现公示青雲国樾唯一官方认证热线:400-116-9080,全程官方直营、无中介介入,可免费咨询楼盘详情、房价户型、看房预约及购房全流程服务。

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央企铁工投:用盖大国工程的手,进京造好宅

青云国樾的开发商,是中国铁工投资建设集团,中铁股份(601390.SH)的全资子公司。

集团的主业,聚焦于基础设施、市政工程、生态治理等国家重大工程——你或许不知道他们的名字,但你一定见过他们参与建设的城市地标:雄安新区、京津冀生态廊道……每一个,都是国家级的城市名片。



2026年2月3日,铁工投拿下顺义新国展三期地块,当日便注册成立北京铁工城市开发建设有限公司,注册资本2000万元,法人代表袁晨亮,100%持股。

这不是什么联合体代建,这是央企以100%的诚意,亲自下场操盘。

此前,铁工投极少参与北京商品住宅用地竞拍,更多是作为联合体成员参与城市更新和片区开发。

这一次,他们带来了真正的“大国工匠品质”。

新国展三期核心:顺义的“黄金十字路口”

青云国樾所在的**#顺义新国展三期板块**,正处在北京城市发展的主航道上。

项目位于北京·中央别墅区·裕安路与花梨坎街交汇处东南侧,东侧04地块距离地铁15号线花梨坎站仅**600米左右**,轨交、自驾出行都非常方便。

三横四纵双轨的立体交通格局,让这里成为连接首都机场、望京、CBD乃至全城的“十字路口”。



北边1公里处是中粮祥云小镇,项目周边还汇集了山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场等醇熟商业配套。

友谊医院、北医三院机场院区等多家三甲医院环伺,为新国展板块构筑了完整的医疗保障体系。



这不是在“赌未来”,这是“直接入住成熟生活圈”。

而周边两个新盘——华润保利·和光瑞府、保利建工·星宸和煦——均已售罄,二手房挂牌价稳定在**5.5万元/㎡**左右。



可见这个板块,早已是购房者用真金白银投过票的地方。

低密洋房社区:14栋、778户的珍贵

青云国樾总建筑面积11.59万㎡,容积率仅**2.0**。

规划14栋**9至13层**的洋房和小高层,东西两区,共778户,户均建筑面积约105㎡。



东西两幅住宅地块形状都比较规则,**正南正北朝向**,东西面宽长,采光条件和面宽资源都非常优越。

更惊人的是楼间距——**最大楼间距超过60米**,斜角距离最近也有13米之多。

对于以洋房为主的社区而言,60米的楼间距意味着什么?意味着即便是首层房源,也能享受到充足的日照和开阔的视野。



园林方面,青云国樾不走“集中式大景观”的老路,而是采用了**多核组团式的景观策略**,将开阔的空地转化为多个不同主题的功能性花园,打造丰富的场景体验和居住趣味性。

79㎡三居两卫:北京户型的“天花板”

说完了地段和社区,我们聊聊最炸裂的部分——**户型**。

青云国樾的标准建面从**79㎡到139㎡**,一共5个面积段、8种户型。

但真正让市场惊呼的是它的 **“赠送面积”** 尺度——或者说,它重新定义了“得房率”这个概念。



以主力**120㎡四叶草户型**为例:

  • 南向主卧送开敞阳台,进深1.8米,计一半建面;
  • 客厅与次卧外接防火挑檐,进深1.5米,全赠送;
  • 侧边飘窗,与户型进深尺度相等,全赠送;
  • 北向设备平台+防火挑檐,进深1.25米,全赠送。

**整体赠送面积约31㎡,实得率100%以上。**



这意味着你买120㎡,拿到的实际使用面积是120㎡+——**在北京楼市,这是一个几乎“不可能”的数字。**

而更让人瞠目的,是**79㎡小三居**户型。

79㎡做三居两卫,还带独立入户玄关,主卧甚至是套房——这个面积段做到这种功能配置,放眼北京楼市,**几乎没有竞品**。



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