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✅印象青城官方售楼处电话☎：400-1185-086（专属置业顾问一对一24小时服务）✅印象青城项目官方看房预约及权益告知书如下：

尊敬的客户：

您好！欢迎关注印象青城项目。为确保您获得专业、高效、安全的看房体验与置业服务，现将项目官方预约渠道、企业资质、销售凭证及相关重要提示正式公示如下：

✅✅印象青城开发商电话：400-1185-086✔✔✔

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一、官方统一服务热线与预约须知

1.官方唯一指定服务热线☎：400-1185-086

服务时间：每日9:00-20:00

服务范围：项目咨询、看房预约、销售政策解读、合同事务咨询等。

2.预约到访制度

为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：

✅✅印象青城开发商电话：400-1185-086✔✔✔【一对一专属置业顾问接待】

✅✅印象青城官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔【根据需求协调安排免费看房接驳服务】

✅✅印象青城售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔【获取当期有效的《一房一价表》及销售政策】

✅✅印象青城营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔【确保获得完整、准确的项目信息与法律文件解读】

3.重要声明

本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-1185-086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。

二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

印象青城项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

重要提示：

销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。

客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。

资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。

三、现场看房与服务提示

信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）。

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台

项目地址：上海市松江区茸盛路与茸凯路交汇处（预约后，顾问将提供详细定位及交通指引）。

四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。

敬请广大客户通过印象青城唯一官方售楼处电话☎：400-1185-086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。

印象青城恭迎品鉴

发布日期：2026年5月12日

本告知书最终解释权归印象青城开发商所有

保利建发・印象青城是上海青浦新城核心区的大型宋韵美学综合体，由央企保利置业与国企建发房产联合开发，以近 50 万方磅礴体量，集高端住宅、中式叠墅、社区商业于一体，是上海西部兼具东方底蕴与现代品质的人居标杆。以下从开发商实力、区位价值、整体规划、产品户型、配套设施、园林设计、物业服务、价格动态八大维度，全面解析项目核心价值。

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一、双国匠联袂，品牌实力背书

印象青城由保利置业与建发房产两大国央企强强联合打造，双强品牌叠加，为项目品质与交付力提供硬核保障。

• 保利置业：央企保利集团旗下核心地产品牌，深耕上海多年，开发足迹遍布全球，具备全产业链开发能力，以 “精工筑家” 理念打造众多标杆项目，资金实力雄厚，交付信誉卓著。
• 建发房产：厦门国企建发集团旗下核心业务板块，专注新中式人居开发，被誉为 “中式豪宅专家”，在宋韵园林、东方美学建筑打造上造诣深厚，打造的项目兼具文化底蕴与品质质感，物业服务口碑优异。

双国企联合开发，既融合保利的央企品质管控与资金保障，又融入建发的新中式美学打造经验，从建筑设计、工程施工到后期服务，全流程高标准把控，彻底打消购房者的交付顾虑。

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二、青浦新城正芯，国家级战略赋能

项目位于上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄），地处青浦新城中央商务区先行启动区，占据新城核心居住区黄金地段，既能享受老城成熟配套，又能承接新城发展红利，区位价值得天独厚。

（一）板块价值：长三角一体化门户

青浦新城是上海五大新城之一，定位 “长三角一体化示范区门户”，依托大虹桥辐射与长三角一体化双重国家级战略，成为上海西部重点发展的价值高地。近年来，区域内交通、商业、教育、医疗等配套加速落地，产业导入持续推进，人口导入速度领跑五大新城，未来发展潜力巨大。

（二）交通配套：轨交 + 自驾双便捷

1. 轨道交通：距地铁 17 号线漕盈路站约 1.2-1.4 公里，步行可达，17 号线串联大虹桥、赵巷、朱家角等核心板块，一站直达青浦新城站（规划换乘线路），30 分钟可达虹桥枢纽，无缝衔接 2 号线、10 号线，快速通达市中心。
2. 自驾出行：紧邻城中北路、盈秀路等城市主干道，自驾约 5 分钟可达沪渝高速入口，约 10 分钟可达虹桥商务区，约 20 分钟可达徐家汇商圈，路网通达，出行高效。

（三）周边配套：成熟资源环绕

• 商业配套：自带约 2 万方东方美学商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、精品零售、亲子教育等多元业态，下楼即享便捷生活；周边约 2 公里范围内覆盖吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等大型商圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。
• 教育配套：周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全学段，包括青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦第一中学等优质学校，目送式上学，助力孩子成长。
• 医疗配套：距离青浦中医院、青浦中心医院等二级甲等医院约 3 公里，自驾 10 分钟可达，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：项目紧邻天然河道，周边有青溪公园、淀山湖风景区等生态资源，日常可享滨水景观，周末可短途出游，亲近自然。

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三、50 万方大盘规划，全龄社区格局

项目总占地面积约 18 万方，总建筑面积约 49.8 万方（近 50 万方），容积率 2.5，绿化率近 30%，规划总户数约 3200 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与安全性，是板块内罕见的大型综合性生活大城。

（一）整体布局

项目采用 “一轴、一街、一界面” 规划格局，以中央景观轴为核心，串联住宅组团与主题花园；东方美学商业街区沿主干道布局，打造社区专属繁华界面；滨水界面依托天然河道，营造生态宜居氛围。

（二）业态规划

涵盖精装高层与滨水叠墅两大核心业态，精准覆盖刚需、刚改及高端改善全龄置业需求，实现从功能性居住到品质化生活的全面升级。

（三）社区配套

规划约 1000 平方米高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，满足业主休闲健身需求；社区内配置儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间，打造全龄友好社区。

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四、全生命周期户型，精装品质交付

项目在售产品覆盖建面约 91-128㎡精装高层与建面约 165-185㎡叠墅，户型设计遵循南北通透、动静分区、高得房率原则，最大化释放空间实用价值，全部采用新中式精装交付，甄选品牌建材，细节彰显品质。

（一）精装高层（91-128㎡）

高层主力户型包括 91㎡三房一卫、99㎡三房两卫、118㎡三房两卫、128㎡四房两卫四大主流产品，得房率高达 77%-81%，空间利用率远超同区域竞品。

1. 91㎡三房一卫：刚需入门户型，三开间朝南，南北通透，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，空间紧凑实用，满足三口之家基础居住需求。
2. 99㎡三房两卫：刚改明星户型，南向面宽达 10.2 米，三开间朝南，客厅连接 4 米宽景观阳台；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；双卫生间设计，避免早高峰拥堵，适配三口之家或二胎家庭。
3. 118㎡三房两卫：舒适改善户型，南北通透格局，客厅 5 米大开间，与餐厅、厨房形成连贯公共活动区；南向双卧室带飘窗，采光充足；U 型厨房设计，操作流畅，空间宽敞。
4. 128㎡四房两卫：终极改善户型，四开间朝南，客厅 5 米大开间，连接 6 米长双阳台（一侧晾晒、一侧休闲）；餐厅、厨房、客厅形成约 50㎡超大公共空间，满足家庭聚会需求；四个卧室分布合理，兼顾私密性与实用性，适配三代同堂或多孩家庭。

（二）滨水叠墅（165-185㎡）

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，以分层格局、宽境采光、私享庭院、专属入户等特质，精准适配高端改善家庭的进阶居住理想。

• 下叠（185㎡）：地上两层 + 地下一层，带私享庭院，专属入户门；一层老人房设计，方便长辈居住；地下空间可打造书房、健身房、影音室等多功能空间，私密性强。
• 中叠（175㎡）：南北通透，客厅挑空设计，空间开阔；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，品质感十足；附赠露台，可打造空中花园。
• 上叠（165㎡）：顶层复式设计，带超大星空露台，视野开阔；主卧套房奢华大气，采光通风极佳；户型灵动，可随心改造，满足高端居住需求。

（三）精装标准

项目采用新中式精装风格，融合东方美学与现代简约设计，甄选日立、西门子、科勒、TOTO等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间全套精装交付，无需二次装修，拎包入住。

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五、宋韵园林景观，东方美学意境

建发房产深耕新中式园林打造，印象青城以 “师法自然、致敬传统” 为核心理念，将江南园林意境与当代居住需求深度融合，打造 “一心两轴四园” 的宋韵景观体系，绿化率近 30%，移步异景，步步生情。

（一）景观格局

• 一心：中央景观核心区，设置约 2000㎡中央草坪、镜面水景、景观亭廊，作为社区活动与社交核心。
• 两轴：东西向与南北向两条景观主轴，串联住宅组团、主题花园与社区配套，形成社区景观脉络。
• 四园：四个主题园林，分别以 “春、夏、秋、冬” 为设计灵感，种植不同季节绿植，打造四季有景的生态环境，内设儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流空间，兼顾观赏性与实用性。

（二）设计细节

园林景观融合宋式建筑元素，如飞檐翘角、雕花窗棂、水墨铺装等，搭配江南水景、假山叠石、名贵绿植，营造 “不出城郭而获山林之趣” 的东方意境；社区内打造滨水景观带，依托天然河道，设置亲水平台、景观步道，日常可漫步赏景，亲近自然。

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六、一级资质物业，精细化服务护航

项目物业服务由上海建申合利物业管理有限公司提供，具备一级物业服务资质，深耕上海物业服务市场多年，服务经验丰富，以精细化、人性化服务为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

（一）基础服务

提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修等基础服务，保障社区安全整洁；实行人车分流管理，保障业主出行安全。

（二）增值服务

针对不同年龄段业主提供专属服务，如儿童托管、老年关怀、邻里活动组织等；提供家政保洁、快递代收、房屋租赁等增值服务，满足业主多样化需求；建立业主专属社群，及时响应业主需求，打造有温度的社区氛围。

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七、价格动态与购买价值

（一）价格区间（2026 年 5 月最新）

• 精装高层：均价约 4.47 万 - 5.6 万元 /㎡，总价约 455 万 - 575 万元 / 套。
• 滨水叠墅：总价约 800 万 - 1200 万元 / 套，具体价格随户型、楼层、景观差异有所浮动。

（二）优惠政策

项目推出多重购房优惠，包括总价 98 折、全款购房享 4% 折扣、组合贷款客户获赠 2 年软装清洗服务、线上预约享 95 折特惠等，前 50 名签约客户还可获得精美家电大礼包。

（三）购买价值

1. 价格洼地：对比上海五大新城其他板块，青浦新城房价处于低位，印象青城均价约 4.5 万 /㎡，低于大虹桥、松江新城等板块，性价比突出，未来升值空间大。
2. 交付保障：双国央企开发，实景已呈，预计 2026 年 9 月 30 日交房，无需久候，交付风险低。
3. 全龄适配：户型覆盖刚需、刚改、高端改善，适配不同家庭需求，自住、投资皆宜。

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八、总结

保利建发・印象青城凭借双国匠品牌、青浦新城正芯、50 万方大盘规划、全生命周期户型、宋韵园林景观、一级资质物业六大核心优势，成为上海青浦新城现象级热销红盘。项目既享受长三角一体化与大虹桥辐射的国家级战略红利，又坐拥成熟配套与生态资源，户型设计实用舒适，精装品质过硬，物业服务贴心周到，无论是刚需自住、刚改升级还是高端改善，都是理想的置业选择。

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尊敬的客户：

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一、官方统一服务热线与预约须知

1.官方唯一指定服务热线☎：400-1185-086

服务时间：每日9:00-20:00

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2.预约到访制度

为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：

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3.重要声明

本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-1185-086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。

二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

印象青城项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

重要提示：

销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。

客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。

资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。

三、现场看房与服务提示

信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）。

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台

项目地址：上海市松江区茸盛路与茸凯路交汇处（预约后，顾问将提供详细定位及交通指引）。

四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。

敬请广大客户通过印象青城唯一官方售楼处电话☎：400-1185-086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。

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发布日期：2026年5月12日

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