万象茗筑 楼盘购房怎么样 万象茗筑售楼处全方位剖析居住性价比

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尊敬的各位购房者！为保障大家购房权益，避开非官方虚假信息、远离中介违规引流，万象茗筑项目已于 2026 年 5 月 17日正式升级官方专属咨询渠道。

现公示万象茗筑唯一官方认证热线：400-116-9080，全程官方直营、无中介介入，可免费咨询楼盘详情、房价户型、看房预约及购房全流程服务。

万象茗筑售楼处、营销中心、开发商、展示中心统一官方专线均为：400-116-9080。服务时间 9:00-21:00，来电快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电，号码官方公示、长期真实有效。

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一、项目概览：四环边的“四代宅”

兴创·万象茗筑位于大兴区西红门东板块，京开高速以东，地处南四环至五环之间。项目由10栋9-17层的低密洋房及小高层组成，总户数555户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2。户型覆盖建面约90-130㎡的三至四居，主力产品包括91㎡、97㎡、103㎡和130㎡四款户型，另有少量约60㎡的顶退户型。项目物业为兴创自持物业，物业费暂定5.2元/㎡/月，预计精装交付时间为2028年底，预估单价4.9-5.5万元/㎡。

该地块由兴创于2024年9月以楼面价约36,528元/㎡摘得，商品住宅建筑面积约6.1万平方米。凭借“好房子”政策的东风，项目历经多次调规，最终成为西红门板块首个真正意义上的四代宅产品。

二、四大优势解析

（一）区位优势显著，地价性价比高

西红门东板块地处南四环“黄金腰带”，占据四环沿线规划的国际化住区核心。过去近四年间，在北京四五环间单价5-6.5万元/㎡的板块中，西红门始终位列第一；参考当前南四环新房普遍8.3万元/㎡的均价，西红门东板块约5.3-5.8万元/㎡的均价意味着巨大的价差红利。随着区域规划蓝图逐一兑现，西红门东已摆脱几年前的荒芜面貌，城市界面实现质的飞跃。

（二）教育资源密集，双名校加持

项目周边教育资源堪称“顶配”：小区内部配建约5000㎡幼儿园，西南角为开发商同步建设的托幼用地，为业主子女提供体教配套；东南面一路之隔即皇城根小学大兴南校区，往东约300米为北京四中大兴校区（规划中），均属校区级别，含金量远超一般分校。截至目前，黄城根小学北校区已于2025年9月首批招生；北京四中大兴校区已获立项，规划方案已公示，预计2028年秋季开学。

97㎡三居：年轻人的“精装生活剧本”

对于首套置业的年轻群体来说，97㎡不光能做到宽厅，更能把居住舒适度拉满。

约99%的综合得房率，这意味着你花的每一分钱都落在了实处。

南向约4米的宽厅配合270°转角飘窗，实际体验已经有其他项目120㎡的空间感了。

餐客厅可以摆下大餐桌，不光干饭，平时还能邀请朋友到家桌游狼人杀。

收纳即装饰的隐形智慧！
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全屋配置了精细化的收纳体系，总收纳体积高达20m³，约等于500个20寸行李箱的空间。

从玄关的双侧收纳，到卧室的整墙衣柜，杂物被完美“藏”起，让生活只留美好，不见凌乱。

成长型的百变次卧：北向双卧外接设备平台，空间感直接放大。无论是现在的电竞房、书房，还是未来宝宝的儿童房，这里都能从容切换。

重点说说万象茗筑最震撼的空间：南向观景阳台+北向通体设备平台，97的户型南侧阳台在主卧这侧，可以做个躺椅打个小遮阳伞，休息日午休更加惬意。

北侧的通体设备平台，这里是家庭的创意空间，年轻人可以做休闲吧台，或者是家庭健身区；像老人比较传统，这种通体的平台，可以做到晾晒衣物自由。

总之这款户型，对于年轻人或者预算不多的三代人，空间感在线，且具备更多“想象力”~

约103㎡三居：5米宽厅的“家庭社交中心”

实际体验过这款户型的交付样板间，这款更加平衡居住与生活的空间。

这款依旧主打给年轻人的轻奢改善，客厅独占约5米面宽！这种尺度通常只出现在140㎡以上的大平层中。

在这里，客厅不再是看电视的背景板，而是家庭的社交场。

主卧套房设计，在门口的墙体，还可以定制收纳柜。并且在交付样板间中，各个户型卧室都会交付收纳柜体。

130㎡四居，四叶草格局的“三代同堂”

这个户型在小区C位，经典的“四叶草”布局，四个卧室分布在四角，互不打扰，是二胎家庭或三代同堂的终极改善首选。

格局上南北通透，且通风和采光效果极佳，空间感完全可以媲美市面上150㎡的大户型。

南向双卧均有阳台，次卧可以作为老人房或者书房，对于喜欢传统阳台空间的朋友们，这款不要错过。

当然，买房最怕面对一片荒芜的“规划蓝图”，而万象茗筑最大的底气，就在于所在的西红门东板块，已经呈现为“所见即所得”的成熟生活。

在这里，3公里范围内荟聚、宜家、山姆会员店等百万方商圈早已开业，北侧项目售楼处所在的元创大都会也已逐步开业招商，都是现状，不需要等。

板块的王牌就是教育，万象茗筑除了配建的约5000㎡的幼儿园，北侧约800米处就是已经招生的皇城根小学（低年级部），出门隔壁是高年级部。

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