广东
最近，有网友在打车软件上发现，老黄埔出现了“开市客（广州站）”的标注。
帖子一出，立刻引发黄埔街坊的关注。
｜图源：打车平台
楼市君在几个打车软件上搜索都发现，确实能搜到“开市客（广州店）”，目前状态显示为“建设中”。
具体位置在丰乐北路，黄埔体育中心、护林路隧道西侧，南临大沙北路，北距广园快速路仅几百米，也就是丰乐广场的位置。
｜图源：打车平台
有疑似开市客内部人士透露，最终以官方通知为准，但很期待与广州会员的相遇，我们也在很努力规划着。
｜图源：小红书
也有附近居民表示：“我家就在这个地块对面，目前什么都还没看到。”
所以，这是悄悄来了个大IP？
不过，楼市君查阅资料发现，早在2024年，开市客项目周边交通优化事宜就已由广州开发区投资促进局发布通知。
当时，广园路和丰乐北路附近的横沙村集体土地被收储，不少市民猜测正是用于建设Costco。
｜图源：粉丝供图
随后，黄埔相关单位表示，正在积极对接开市客等大型仓储超市。彼时，黄埔内部还有一个竞争对手——云埔宏仁地块。
到了今年2月，广开控股与沃尔玛中国正式签署合作协议，黄埔首家山姆会员商店落户广开控股旗下产业转型升级战略项目——广开云领科技城。
根据协议，该山姆会员商店总投资约6.68亿元，规划建筑面积约2.2万㎡，计划于2028年开业运营。
｜图源：广州黄埔发布
两年过去，“第四代山姆门店”正式落子云埔，而开市客的消息逐渐沉寂。
近年来，老黄埔的传统商超纷纷停业。
2020年，摩登百货黄埔店停止营业，清拆并搬离租赁场地，老黄埔曾经的地标性商业广场落幕。
2022年，服务市民超过19年的黄埔百佳永辉怡港花园分店也正式闭店，令不少街坊感到惋惜。
今年，惠润广场低调放出转让消息，计划将1至4楼进行股权转让，售价2.8亿元，涵盖10本房产证，总建筑面积为2.9万㎡。
｜来源：广州惠润广场
这些传统百货关门，原因各不相同：有的因租赁合同到期闭店，有的因租金压力过大，也有的受电商冲击、经营不善而停业…
尽管闭店原因各异，老黄埔的商业短板也因此凸显。这就不难理解，为何开市客的一丝踪迹，就能引起黄埔街坊的高度关注。
虽然开市客目前尚属“八字没一撇”，但老黄埔的商业格局，究竟会如何演变？
一方面，新溪下沙汇、双沙万象商业等项目正加速兑现。
其中，新溪下沙汇正处于招商阶段，有小道消息称，预计今年8月中旬公布首批招商品牌。
｜图源：小红书@地心引力
在惠润广场及下沙汇附近，文冲也有一座新商业体崛起，项目就在文冲地铁站A口旁，紧邻万科城市之光。
据改造方透露，这里将打造“万科里”商业体，业态涵盖餐饮、零售、体验、社群等，可参考海珠区江泰路的万科里。
目前，文冲万科里已正式启动招商。
｜文冲万科里效果图
另一方面，一些新盘带来的商业配套也陆续建成运营。
例如老黄埔的珑岄上城，前不久举办了商业品牌意向入驻签约仪式。
作为5号线双沙站上盖的TOD垂直商业，其一期四层空间计划引入约28家商户，整体业态配比为8%零售、35%餐饮、57%特色体验。
｜珑玥上城商业示意图
据曝光信息，已确定入驻的品牌包括：星巴克、全家便利店、利口福、遇见小面、火石健身、大快活、有家便利店、教荟里、72街、咖寅宫、万利记等，均为大众熟悉的品牌。
待这些新商业项目陆续建成或运营成熟，有望接棒传统商业，重塑老黄埔的商业格局。
大家猜猜，开市客惊现老黄埔？是虚晃一枪，还是蓄势待发？欢迎在评论区留下你的判断。
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