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【项目简介】

◎地址：海南万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段

◎总占地：约280亩

◎总建面：约6.7万㎡

◎容积率：约0.28

◎绿地率：约50.75%

◎总户数：374户

◎产权：70年住宅

◎规划车位：443个

◎规划产品：建筑面积约123-199㎡海涯院落

◎单层层高：3.1~3.6米，架空层不小于3.9米

◎交付标准：精装交付

◎物业费：7.8元/㎡

【开发商简介】

从“住有所居”到“住有优居”，时代对“好房子”的期待已升级为行业核心命题。中信城市开发运营有限责任公司（简称“中信城开”）致力于成为价值创造能力领先的城市开发运营综合服务商。

以“开发+运营”双轮驱动为发展战略，在“开发”赛道，公司向新模式转型，以强化风险化解“基本盘”业务为核心，大力参与城中村改造、城市更新。

现已打造出独具中信特色的“金融支持+风险隔离+资产管理”协同化险模式，目前在全国16个城市布局30余个化险项目，管理货值近2000亿元，管理成效获得了地方政府和相关市场机构的广泛好评。

在“运营”赛道，公司拓展不动产经营、城市新基础设施运营业务，形成新的增长曲线。

【区位价值】

国际旅居热土，自贸港东翼崛起

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林盖率约为62%，素有“天然氧吧"等美誉，是广受偏爱的度假海岛，宜居宜养宜游胜地。随着海南自贸港封关在即，海南的土地资源日益紧缺，别墅正在逐渐退出一手市场，进入藏品时代。

泊云涯坐落于国家级旅游度假区石梅湾-南燕湾段，尽享万宁优渥的海、林、岛等自然资源，独享与海岸线至高约130 米天然高差，离海直线距离仅约200米，以约0.28容积率规划374席建面约123-199㎡海涯院落，利用场地的天然优势迭代产品，营造独门入户的山海秘境。

【配套价值】

◎周边全维业态芸萃 让奢享成为旅度的日常

◎6大奢华酒店——丽思卡尔顿、艾美、威斯汀、君悦、喜来登、希尔顿

◎6大野奢玩海——石梅湾国际游艇会、高尔夫球场、盘古掌冲浪俱乐部、天鲸直升机观光、出海海钓、加井岛浮潜

◎5大自然文化体验——凤凰九里书屋、九里文化海湾、石梅湖公园、石梅自然体验馆、中国书画艺术馆

◎3座集中式商业群——九里润街、阿拉莫纳小镇、王府井免税店

◎N+人文烟火享受——兴隆热带植物园、巴厘村、M1咖啡奇幻工场、网红灯塔、桥海牧场、兴隆咖啡谷...

◎多元山海至味——科罗娜日落吧、兴隆南洋风味、太琼糟粕醋、斑斓芯、东山羊、和乐蟹、后安粉…

一半日月山海，一半高阶烟火

[直线距离约1.5km滨海度假圈]

冲浪，潜水，海钓……解锁出海花式玩法

[直线距离约15km生活配套圈]

兴隆咖啡，娘惹美食，品味侨乡烟火

此外，还有丰盛的文化与商业资源，赋予日常游乐无限可能。

探访“海南第一山”东山岭的峻秀，漫步兴隆热带植物园的奇趣，打卡神州半岛灯塔的浪漫，沉醉凤凰九里书屋的文雅，乐享滨海商业街与水上游乐中心的活力…

交通便捷 三机场双高铁

家门口就是海南最美环岛旅游公路，约4公里可上环岛高速，距神州半岛动车站也仅约9公里，轻松畅游全岛。

毗邻高铁神州站、万宁站，畅享便捷生活圈，速通博鳌机场、三亚凤凰机场、海口美兰机场；接驳环岛高速、环岛旅游公路，多维出行体验，繁华自然随心所享。

【园林价值】

借鉴国外高奢酒店 打造北纬18°森林秘境

以“居山观海，极致视野”的造景理念，将约550㎡半山镜面无边际泳池、约6米双水景叠瀑，以及寓教、玩乐、亲子于一体的全龄游乐天地都搬进园林，诠释隐林山涧的隐奢秘境，让建筑退成山海间的标点，让生活成为自然的旁白。

望海双台

东西布局双全景眺望台，一处藏身森林，一处近观海境，尽览无垠海景

【产品价值】

少有原生海涯 独享约130米天然高差

从洛杉矶比佛利山庄到香港太平山，“半山”可谓是全球奢宅的标志。项目于全球海岸稀见的约130米天然海涯半山之上，规划环幕瞰海的院落秘境。以一线海居之名，尽揽山、海、岛、林全画幅景观。

约27%坡低区 推窗尽览全画幅风光

约52%坡高区 划海为疆 装下世界的视界

项目与海岸线最短直线距离约为200米，无遮挡俯瞰6公里绝美海岸与浩瀚南海，真正实现“推窗见海，抬首触云”的梦幻场景。

0.28容积率，定义低密奢居新标尺

当多数项目在向天空要空间，信悦泊云涯选择与大地深情相拥。

约280亩山海画卷上，70年产权低密院落，每一栋居所都是被原生森林环抱的孤品，每一位居者都是山海秘境的主人。

约0.28超低容积率，意味着什么？是更开阔的楼间距，更奢侈的园林空间，以及更纯粹的生活场…

立体海岸上 山海院落美学人生

打破传统叠院格局，结合山地高差，创享“露台”等百变空间，运动、休闲、趣玩、聚会、阅读、品茗等志趣皆可在此呈现。

【户型鉴赏】

◎悦山 建面约123㎡ 3房2厅3卫

◎栖谷 建面约133㎡ 3房2厅3卫

【实景赏析】

泊云涯开发商服务电话：0898-66599661【已认证】

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