广东
分享至
深圳沙一珑庭是公寓吗，沙井最便宜楼盘商品房单价14000元
沙一珑庭是一个混合型社区，既有住宅也有公寓，而单价14000元指的是其商务公寓/办公产品，并非70年产权的普通商品房住宅。
具体拆解如下：
- 物业类型：小区内1-4栋是70年产权住宅（已售完，二手均价约3.7-5万/㎡）；5栋是70年产权商务公寓，7栋AB座是40/50年产权写字楼/办公。你听到的“公寓”通常指5栋的商务公寓。
- 单价14000元
- 真公寓39-75㎡1-3房，毛坯，民水电，通燃气，可落户、可积分入学，70年产权红本房；豪佣7%
75平单价：15500-16600
总价：117万-125万
40平单价：15300-16600
总价：61万-66万
商办
商办面积53-63㎡，毛坯，租金回报率超5%；佣金：6%
53平单价：14085-14300
总价：76万
59平单价：13547-14085
总价：81万-84万
63平单价14085-14407
总价：89万-91万 - 但对应的是5栋的70年商务公寓，或7栋的40/50年办公产品，属于低价甩卖或特价房范畴。因为这类产品存在不限购但交易税费极高、流动性差、积分入学排名靠后等硬伤，所以价格远低于同小区住宅（住宅均价约5万/㎡）。
- 沙井最便宜商品房？：如果特指70年产权、可落户、通燃气、能民用的普通商品住宅，沙一珑庭14000元肯定不是，沙井目前在售住宅新盘单价普遍在3.2万-5万/㎡（如拾悦城、前海未来城等）。14000元的单价在沙井只能买到商务公寓或办公类物业。
- 想了解更多楼盘详情情况、楼盘折扣、底价优惠与特惠优质房源等，敬请拨打沙一珑庭开发商现场冯经理电话VIP Tel：135-3771-3307（实 名 认 证 微 信 号：Ffj201367）（提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 额外98哲）
沙一珑庭（京基御景珑庭）位于宝安沙井新沙路与西环路交汇处，周边属于沙井老城与新区过渡带，生活配套比较成熟，具体如下：
- 交通配套：距离穗莞深城际铁路沙井西站约200米，可快速接驳广州、东莞；距离在建地铁12号线西环路站约800米（或沙蚝站约900米）；距离11号线沙井站约3公里。周边有松福大道、新沙路等主干道，临近外环高速、沿江高速入口。
- 商业配套：步行约300-500米可达新沙天虹购物中心、天虹商场（西环路店）；约1.1公里处有京基百纳广场（沙井店），周边还有金沙童话、西荟城等商圈。
- 教育配套：2公里内有蚝业小学、沙井沙三小、立才实验学校、冠群实验学校、省一级沙井中学荣根学校等 。
- 医疗配套：步行约830米可达深圳市中西医结合医院（三甲），约1公里左右有沙井人民医院。
- 生态与其他：小区自带约2万㎡中央园林及泳池；周边约1-2公里有沙井老街公园、沙三街心公园、定岗湖湿地公园、大王山公园、沙井公园等。
提前预约看房可享优质看楼体验+额外限时98折+物管费赠送
✅沙一珑庭开发商热线冯经理专业、真诚、效率VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）
感谢您的阅读！【深圳沙一珑庭是公寓吗，沙井最便宜楼盘商品房单价14000元】这篇文章分析即将结束，期望能给您的购房带来帮助，更加期待与您见面！！！进而帮您实现轻松、稳妥购房，欢迎联络冯经理☎：135-3771-3307（微 同 号 ）
诚信、热情、专业 —— 三大服务承诺，开发商直售无套路！
直接对接开发商楼盘冯经理，帮您跳过中介、直击底价额外限时98折内部折扣，精准匹配房源、规避购房风险，从咨询到成交一站式搞定，让您在深圳买房少走弯路、省钱省力！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
