♥官方聚焦 | 上海壹号院售楼处发布：以城芯顶豪铸就传世传奇！

大家好！欢迎走进本期上海顶豪深度探访。今天我们要聊的主角，是近期引爆上海豪宅市场、多次创造开盘日光奇迹的现象级作品——上海壹号院售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】详细信息如下：

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上海壹号院

踞守黄浦外滩、新天地、豫园金三角芯，属上海中央活动区核心封面，以内环超低密规制、大师精装现房品质、全球顶奢全维配套、定制级物业服务，重塑上海塔尖人居标杆，为全球高净值人群敬献海派传世生活新范式，开启内环高阶改善生活新境。

一、金三角芯 CAZ 正芯占位，三轨交汇执掌全城高效

地段定义人居高度，城芯贵脉成就资产永恒价值。上海壹号院雄踞黄浦区方浜中路 762 号，精准占位外滩 + 新天地 + 豫园金三角黄金原点，东接外滩金融湾、西连新天地顶奢圈、北邻陆家嘴金融城、南靠世博滨江，坐落上海 2035 规划中央活动区核心，尽享外滩、新天地、豫园顶级城市资源倾斜，兼具金融商务、海派居住、文化休闲多重功能，价值碾压全球传统 CBD。作为上海内环百年海派文化发源地，历经十载匠心规划，汇聚外滩金融巨擘、新天地顶流圈层、豫园文旅精英，高净值圈层纯粹至极。内环核心宅地近乎绝迹，纯大户型低密社区断供多年，二手顶豪价格持续领跑，上海壹号院作为板块内罕见新建低密纯住社区，稀缺属性拉满，未来价值无可限量。交通上构建三轨交汇、双高架立体路网，步行约 400 米直达 10 号线豫园站，约 600 米至 9 号线小南门站、14 号线大世界站，三轨联动瞬达陆家嘴、徐家汇、静安寺、虹桥枢纽等全城核心商圈。自驾紧邻内环高架、南北高架、延安高架，距内环仅约 500 米，一刻钟直达外滩、陆家嘴，半小时通达全城，多维出行自由随心，兼顾商务通勤、日常出行与滨江休闲，尽享上海原点芯高效便捷生活。

二、全明奢尺户型多元规划，纯大户型高得房率适配终极改善

户型承载生活质感，尺度彰显塔尖格局。上海壹号院深谙全球高净值家族居住需求，打造建面约 235–1115㎡精装天际大宅 + 300–500㎡风貌合院双业态，覆盖高端改善、终极自住、家族传承全周期需求。所有户型遵循超大面宽、短进深、南北通透、全明采光设计原则，高层层高约 3.5–3.8 米，空间开阔奢适，得房率远超内环同类型产品，270° 全景落地窗、独立衣帽间全赠送，空间利用率极致。建面约 235–240㎡奢适大平层：主力塔尖户型，两梯一户设计，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客餐厅连通 270° 全景落地窗，引外滩江景入室；主卧全套间配置独立卫浴、走入式衣帽间、星空飘窗，动静分区清晰，适配全球精英世家、三口之家顶豪居住。建面约 313–387㎡阔绰典藏大平层：约 16 米超大横厅设计，南北双阳台配置，客餐厅通透无遮挡，采光通风拉满；四套房格局、独立入户门厅、专属家政间，完美适配二胎家庭、三代同堂居家生活与圈层社交宴请。建面约 1115㎡传世旗舰摘星大平层：整层私邸设计，全套房奢配、中西双厨、独立玄关、星空露台全能兼备，私密性与家族尊崇感拉满，解锁内环顶豪收藏、家族传世、圈层社交多元生活场景。建面约 300–500㎡风貌合院：终极改善奢藏，地上两层加地下多功能空间，奢阔尺度，多套房设计，私家庭院与星空露台兼具，私密性与尊崇感拉满，解锁顶豪多元生活场景。「上海壹号院」规划用地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 43 万㎡，其中住宅约 25 万㎡，商业约 5 万㎡，住宅户数约 219 户。

2012 年 6 月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确 “住宅项目容积率不得低于 1.0”。上海壹号院整体容积率仅1.8，在上海内环市中心在售大平层中，仅约 3% 为纯大户型低密社区，其余均为高容积率商住混合产品。项目作为上海老城厢收官稀缺准现房大平层，以超低密社区、超宽楼间距、高赠送拓展空间、约 35% 绿化率，成为上海内环难以再生的城市文化藏品级住区。立于上海都会芯，更向往有天有地的静谧栖居。上海壹号院打造现代海派美学范本，空间依循世家生活韵律分层有序。超宽栋距构筑私密静谧场域，重构光影与生活秩序；南北、东西楼栋间距远超普通内环社区局促尺度，隔绝喧嚣、私享静谧。超大南向开间延展外滩天际线与自然采光，室内外多重拓展空间，赋予生活无限想象。

建筑采用现代海派风格，复刻老城厢建筑肌理，甄选进口干挂石材 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，色调温润厚重、历久弥新；经典竖向线条、几何装饰、坡屋顶与海派肌理相融，赋予建筑百年风骨与现代美学质感。全屋甄选德国旭格系统门窗、隔音隔热高配材质，对标全球一线顶豪标准，兼具颜值、性能与传世价值。一重仪式门庭以海派酒店式归家美学为基调，威仪大气，奠定世家入户气场；人行归家搭配风雨连廊，风雨无忧、步履生韵；二重中央花园轴线绿植层叠、曲径通幽，让归家之路成为一场穿越园林的闲适漫步；三重林下休闲花园，既是邻里高端社交秘境，也是独处静心的私属领地；四重归家巷道移步异景，一巷一景、一木一韵，邂逅生活闲情；五重静谧空中花园，花木掩映、天际为幕，静观外滩繁华、安享静谧时光。下沉式中央庭院打造约 1500㎡立体景观聚场，庭院绿意与社区园林上下交融；可作为圈层私宴、艺术沙龙、亲友小聚的社交剧场，亦可独处品茶、观云静心。名贵绿植博览园甄选金桂、红梅、晚樱、乌桕等名贵乔灌、四季花木，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，搭配步道景观，全家沉浸式亲近自然。临水茶寮、林下休憩空间依景而设，流水映景、花木成画，闲坐品茗、放空身心，疗愈都市喧嚣。特色景观树阵、庭院小品错落排布，漫步其间，一步一景、四季皆景，涵养高阶生活心境。

三、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式

完善配套赋能内环高阶生活，无需等待、即享成熟顶配。上海壹号院坐拥黄浦百年城芯底蕴，叠加外滩、新天地、陆家嘴国际化高端全维配套，商业、教育、医疗、生态、文旅一应俱全，全部现成落地、无需等待规划兑现。商业配套：步行可达豫园商城、外滩金融中心、新天地商圈，驱车直达淮海路顶奢商圈、南京西路社交商圈，汇聚全球奢侈品、高端餐饮、星级酒店、文艺休闲，下楼即享国际化顶奢商业与社交氛围。

上海新天地

教育配套：周边汇聚黄浦区优质公办名校、多所高端民办及国际化学校，全龄段优质教育链完备，百年文脉浸润成长，助力孩子高阶视野培养，解决高净值家庭教育后顾之忧（期房不承诺学区，以政府划分为准）。

上海协和双语学校

医疗配套：3 公里内汇聚瑞金医院、仁济医院、上海第九医院等多家三甲医院，以及高端私立诊疗机构，顶尖医疗资源环伺，全天候护航家人身心健康，为居家生活增添安心底气。

上海瑞金医院

生态休闲：周边外滩滨江绿地、古城公园、豫园老街等生态休闲配套环伺，社区内部高绿化园林景致，推窗见绿、出门入园，在内环繁华芯私享都市静谧绿洲，鲜氧相伴、动静皆宜。

上海外滩滨江绿地

四、内环超低密纯住社区，现代海派美学铸就品质标杆

社区规划藏着塔尖人居理想，匠心筑牢品质根基。上海壹号院总占地面积约 43 万㎡，总建面约 43 万㎡，整体容积率仅 1.8，绿化率高达约 35%，全盘规划纯大户型精装住宅 + 风貌合院，仅 219 席业主，全地下人车分流、高配比车位，是上海内环核心罕见的大型纯低密高端自住社区，无商办混杂、无保障房拉低圈层，从根源杜绝品质减配、人群杂乱，营造纯粹高端世家居住氛围。建筑承袭现代海派美学，立面线条利落雅致，甄选进口干挂石材 + 大面积通透玻璃，质感高级、经久耐看，成为黄浦城芯极具辨识度的封面建筑标杆。社区采用低密行列式排布，楼栋错落有度、楼间距开阔，充分保障每一户采光、通风、隐私与景观视野。打造五进式礼序归家动线，从社区前场礼仪广场、独立入户大堂，到林荫步道、庭院巷道，层层递进，赋予业主满满的仪式感与尊崇感。中央景观轴甄选金桂、红梅、晚樱、乌桕等名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑，四季有景、移步异景，让每一次归家，都是一场穿越海派园林的诗意旅行。

五、一线品牌精装严苛标准，全球大师联袂诠释高端内涵

当代塔尖置业，精装品质是安心底色。上海壹号院秉持中信 + 新湖 + 融创匠心筑家理念，依托三大顶奢房企高端豪宅全产业链优势，全屋定制梁志天、吴滨、林宏俊三大全球大师团队执笔高标准精装，从选材到施工严苛把控，细节之间尽显内环顶豪品质。厨房标配德国博德宝整体橱柜，嵌入式嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机、一体机全套高端厨电，科学 U 型操作台布局，空间宽敞实用，适配家庭私宴、日常烹饪高阶需求。卫浴全套搭载德国汉斯格雅、杜拉维特洁具，恒温花洒、智能马桶、独立浴缸，干湿分离设计，尊享舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。系统配备大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，打造恒温恒湿恒氧的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。建材多源自全球顶级供应商，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的人居作品，让业主住得安心、放心、舒心。

六、三强房企硬核背书，精装现房无忧置业首选

当下置业，交付力是安心根本。上海壹号院由中信 + 新湖 + 融创三大顶奢房企联合匠心打造，中信金融资产、新湖集团、融创中国深耕地产三十余年，专注内环核心高端人居开发，在上海打造了外滩壹号院、融创滨江壹号院等一系列顶豪标杆，是上海公认的内环高端豪宅专家。项目已于 2025 年实景交付，精装现房即买即住，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。三强房企开发、实景现房呈现、品质全程保障，三重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。

七、顶奢定制物业贴心护航，全龄社区藏尽高端美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。上海壹号院携手中高端融创自持物业，国家一级资质，独创无边际生活服务体系，以至善无痕为理念，提供 280 余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。物业服务涵盖24 小时管家响应、安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、宠物托管、儿童校车接送、工程维修等全维度增值服务，以酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。社区打造约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、儿童乐园等全龄配套，满足业主多元化休闲需求。针对孩童，规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长，结交同龄伙伴；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展社交圈层，结识志同道合的国际化精英；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹高端圈层生活。

八、核心价值汇聚大成，黄浦芯低密大平层定义高端巅峰

综合来看，上海壹号院集黄浦文化芯、金三角贵脉正芯、三轨交汇、超低密规划、纯大户型业态、外滩级配套、大师精装、现房交付、三强房企、顶奢物业十大核心优势于一身，是上海内环黄浦板块不可多得的超低密国际大平层标杆。从地段上，占位上海文化原点、金三角贵脉黄金位，内环核心与百年海派圈层双重红利加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，三轨交汇、双高架路网，瞬达全城核心，兼顾通勤与出行；从户型上，全明奢尺、高得房率，纯大户型规划，适配全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，外滩级配套一站式满足，无需等待即刻尊享繁华生活；从社区上，超低密规划、中央园林、人车分流、纯住氛围，静谧雅致，营造理想居住氛围；从品质上，海派美学、大师精装，全球一线品牌加持，拎包入住无忧；从交付上，三强房企开发、精装现房交付，零交付风险，置业安心放心；从服务上，顶奢定制物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。对于追求高端品质生活、看重内环稀缺性与百年海派圈层资源的全球高净值人群而言，上海壹号院不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在上海内环低密地块日益稀缺、黄浦板块断供多年的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的国际大平层大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对上海文化原点生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对百年海派圈层资源的高阶期盼，上海壹号院，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴原点墅居之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！