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基本信息

• 楼盘价格：参考均价 65000 元/㎡
• 周边房价解读
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2025-11-13 - 2026-11-08 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：海淀区 永丰
• 产权年限：70年
• 项目特色：地铁沿线 16号线 品质住宅 小户型 改善好房
• 开发商：北京中海盈丰房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀区永丰高新技术产业基地海淀大悦城（在建中）东约1.3km

销售信息

• 销售状态：在售
• 楼盘户型：10种户型，建面：80-140㎡3室2厅1卫 (建面：99)查看全部户型
• 装修情况：带装修
• 交房时间：2025年9月30日汇园交房
• 开盘时间：2022年12月

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小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：1.5
• 占地面积：47800㎡
• 建筑面积：71700㎡
• 总户数：812户
• 当期户数：812
• 车位比：1:1.2
• 物业费：6.1元/平方米·月
• 车位：974个
• 物业公司：中海物业管理有限公司

小区配套

小学幼儿园

中海富华里

周边规划解读

项目周边

周边商业：产业：中关村软件园、永丰产业基地、中关村壹号、航天城。商业：海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城(在建中）️中海富华里售楼处电话：400-6817288转接2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。。
周边景观：温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园。
周边医院：北京大学国际医院，中国人民解放军309医院。
周边学校：清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学。

周边配套：

本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；
路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；地铁永丰·16号线直线距离2.6km。
生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km。

交通状况：

楼盘介绍

中海富华里项目为8-10层平层；建面约80-140㎡二-四居。️中海富华里售楼处电话：400-6817288转接2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。周边产业聚集，有中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技 师范园+中关村壹号+航天城；路网发达：四横(玉河路、北清路、后厂村路、北五环)四纵(永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速)、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km。商业醇熟：有海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城(在建中)。名校环伺：清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学；医疗配套完善：北京大学国际医院，中国人民解放军309医院；生态环境优美宜居：温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园。

项目概述

中海富华里位于北京海淀区永丰，由北京中海盈丰房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为65000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，️中海富华里售楼处电话：400-6817288转接2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。中海富华里综合评分为8.9分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型8.0

中海富华里共有10个户型，当前有10个户型在售，99㎡的3室、140㎡的4室、138㎡的4室、116㎡的3室、125㎡的4室、120㎡的4室、99㎡的3室、95㎡的3室、80㎡的2室、80㎡的2室。具体户型情况如下

户型图更多户型> >

• 3室2厅1卫在售
• 建面： 99㎡

• 4室2厅2卫在售
• 建面： 140㎡

• 4室2厅2卫在售
• 建面： 138㎡

查看详细交通配套情况

交通配套9.3

楼盘附近1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过。其中西北旺二街距离楼盘直线仅86米，出行十分便利。

项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有1个地铁站分别是：西北旺(地铁16号线)，其中西北旺是地铁站名，距离楼盘直线仅493米。

地铁站数量1

公交站数量10

查看详细教育配套情况

教育配套8.8

项目周边2公里范围内有幼儿园11所，如：海淀区海育幼儿园、霍鲁斯双语幼儿园、锦绣明天森林幼儿园、北京市海淀区西山为明幼儿园、唐家岭新城幼儿园；其中最近的海淀区海育幼儿园距离楼盘直线仅187米。

项目直径2公里范围内有小学2所，如：中关村第二小学(百旺校区)、红英小学(六里屯校区)；其中最近的中关村第二小学(百旺校区)距离楼盘直线仅444米。

项目周边3公里有中学5所，其中最近的首都师大附中北校区距离楼盘直线仅429米。

幼儿园数量11

小学数量2

中学数量5

免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。

生活配套9.5

购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有3个商场，如：唐家岭奥特莱斯(海淀店)、中发百旺商城、西北旺万象汇，1公里范围内有超市10个，最近超市为超市发(秋露园店)，距离楼盘直线仅348米，

医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中东北旺中心卫生院距离楼盘直线仅61米，2公里范围内有10个诊所，其中北京杜明生口腔诊所离楼盘最近，直线仅127米。

居住：周边公共设施优越，3公里内有20个公园，如：百旺公园、中关村公园、百望山、马莲园、首师大附中口袋公园，有：百望山、红叶观赏区、望京楼、天澄湖、马莲园。日常休闲生活使用方便。

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