香港80后地产女王烧炭身亡，她到底经历过什么？

2026年5月12日，香港九龙城寓所内，43岁的乐风集团创始人兼主席周佩贤以烧炭的方式结束了自己的生命，这位被誉为“80后地产女王”的草根创业者，最终没能扛过多重压力，留给世人无尽唏嘘。她的一生，是从底层公屋走出的励志传奇，也是被资本浪潮与心理困境裹挟的悲剧，其经历的起落转折，藏着太多不为人知的挣扎与无奈。

草根起点：公屋女孩的早年积淀

周佩贤的人生起点并无光环，甚至带着底层生活的窘迫。她是80后，幼时居住在香港石硖尾徙置大厦——那是香港最老牌的平民生活区，七层高的老楼没有电梯，外墙斑驳，楼道里常年飘着油烟味，一家几口挤在狭小的单位里，厨卫还要与十几户邻居共用，夏天闷热、冬天灌风，下雨天屋顶还会渗水。后来全家搬入公屋，生活条件稍有改善，但依旧与“富贵”无关。

她的父亲是一名装修承建商，说白了就是“包工头”，一辈子靠手艺谋生，没读过多少书却格外勤恳。周佩贤从小在工地边长大，别的孩子在公园玩耍时，她便在工地看工人贴瓷砖、量尺寸，跟着父亲跑现场、看图纸、盯施工、算材料，甚至默默记下父亲与工人讲价的技巧。这份耳濡目染的经历，为她后来涉足地产、装修行业埋下了伏笔，也养成了她坚韧、务实的性格。

尽管出身平凡，但周佩贤从未放弃对知识的追求。她凭借自身努力考入香港大学土木工程系，2004年顺利毕业，之后又远赴英国深造，拿下金融硕士学位，为日后跨界地产与金融、精准判断市场奠定了坚实的学识基础。

创业崛起：从250万到百亿帝国，逆袭成“地产女王”

凭借着对建筑行业的熟悉和精准的市场判断，周佩贤的第一笔投资就大获成功。她用190万港元在铜锣湾旧楼群买下人生第一个物业，那是一处墙皮脱落、水管生锈的破旧唐楼单位，常人避之不及，她却看到了翻新后的价值。之后三个月，她亲自在现场盯工，重新布线、刷墙、换地板、翻新卫浴，完工后以300万港元转手售出，净赚110万港元，轻松赚到第一桶金，且提前还清了父亲的250万借款，彼时她仅24岁。

初尝胜果后，周佩贤在地产行业一路高歌猛进。她延续“低买高卖、翻新增值”的模式，不断收购旧物业、翻新后出售，精准踩中香港楼市的上升节奏，积累了丰厚的资本。2012年，她创立乐风集团，初期走“轻资产”路线，专注于旧工厦的翻新活化，借着香港政府推动旧区活化的政策东风，快速扩张，项目接连落地，同行都称赞她“胆子大、眼光毒”，别人犹豫时她早已签下合同。

2019年，周佩贤不再满足于小打小闹的旧楼翻新，带领乐风集团进军市区收购重建领域，斥资百亿并购多个价值逾十亿港元的甲级商厦项目，业务覆盖旺角、尖沙咀、深水埗等核心地段，手握26个完工项目、8个在建项目，总资产近百亿港元，正式跻身大型开发商行列，“80后地产女王”的称号也由此传开。2023年初，福布斯中国将她评为“卓越领袖才俊”，40岁的她站在领奖台上，风光无限，成为从公屋走出的创业范本，彼时的她，自信果断，直言看好香港商业地产的长线价值。

除了地产主业，周佩贤还跨界涉足餐饮行业，创办了楚撚记大排档、安安烧、WOFT火锅撚等多个品牌，其中楚撚记大排档主打港式小炒，一度生意火爆、开了多家分店，成为香港网红餐饮品牌之一，她的商业版图进一步扩大。

急转直下：债务压顶+抑郁缠身，巅峰后的极速坠落

周佩贤的商业帝国看似稳固，实则暗藏危机。她的扩张模式高度依赖高杠杆，大部分资金来自银行借贷和机构融资，自有资金占比极低，这种模式在楼市上行期能快速获利，但一旦市场下行，资金链断裂的风险便会急剧放大，而2019年后的香港楼市，恰好迎来了漫长的下行周期。

新冠疫情爆发后，香港楼市交易量暴跌、租金雪崩、空置率飙升，流动性枯竭，乐风集团的资金压力陡增。叠加高杠杆的反噬，公司现金流逐渐枯竭，债务雪球越滚越大。2026年2月，乐风集团位于大角咀必发道的核心商业项目One Bedford Place沦为银主盘，被东亚银行接管并推出招标，这是该集团首个被接管的物业，而这个全新商厦的估值高达19.8亿港元，本是周佩贤寄予厚望、指望回笼资金的关键项目，它的失守，成为乐风集团崩塌的导火索。

屋漏偏逢连夜雨，2026年3月4日，5名债权人联合向香港高等法院提交对周佩贤个人的破产呈请——并非清盘公司，而是清盘她个人，案件排期于6月16日聆讯。这意味着，再过一个多月，她可能被正式裁定破产，个人资产将全部被清算，一生的心血可能付诸东流。

更让她难以承受的是，她曾向朋友透露，公司面临的不仅是财务压力，部分项目流程可能存在隐患，自己甚至可能面临刑事责任，只是未透露具体细节，这份未知的恐惧，进一步加剧了她的焦虑。

雪上加霜的是，周佩贤长期患有抑郁症，多年来一直需要定期复诊、按时服药。创业以来的高压、失眠、焦虑早已成为常态，巅峰时期，她凭借强大的意志力压制着负面情绪，依旧精力旺盛地开会、看项目、谈合同，身边很多人甚至不知道她患有抑郁症，只有最亲近的人知道，她常常深夜无法入睡，偶尔会在电话里沉默良久，挂了电话又继续投入工作。

多重压力的叠加，逐渐压垮了这位“女强人”。大约在离世前一周，她还曾与朋友见面，透露公司的严重困境，但当时她还安慰朋友，说自己“不会寻死”，会扛过去。没人知道那一周里，她经历了怎样剧烈的心理挣扎，也没人察觉她眼底的绝望。

悲剧落幕：无声的告别，未尽的挣扎

2026年5月12日凌晨2时，周佩贤独自返回九龙城太子道西的寓所，当时并无异样。直到下午，她向朋友发送了一条轻生讯息，朋友收到后立即报警，救援人员破门而入时，发现她已倒卧在睡房床上，无生命体征，床边留有烧过的炭，现场没有检获遗书，警方将案件列为自杀，具体死因有待验尸确定。

从石硖尾徙置大厦的平民女孩，到掌控百亿地产项目的“女王”，周佩贤用了不到二十年；而从巅峰跌落至选择以极端方式告别，却只用了短短几年。她的一生，是时代浪潮下草根创业者的缩影——凭借才华、勇气和机遇逆袭，却也因激进的决策、高杠杆的风险，以及无法排解的心理困境，最终被现实压垮。

有人惋惜她的才华与不易，感慨草根逆袭的艰难；也有人认为她过于激进，高杠杆的赌徒心态终究酿成悲剧。但不可否认，她从底层起步，无家世可依、无资源可借，仅凭自己的努力在香港高压的地产圈杀出一条路，本身就足够励志。她的悲剧，不仅是个人的遗憾，更折射出资本市场的残酷——收益与风险并存，巅峰时的追捧与低谷时的孤立，往往只在一念之间。

如今，这场从励志到悲剧的人生落幕，留给世人的不仅是唏嘘，更有警醒：比起身价与光环，现金流的稳定、健康的身心，才是一个人最坚实的底气。愿这位“地产女王”安息，也愿每一个在困境中挣扎的人，都能找到坚持下去的勇气，不必以极端的方式，与这个世界告别。