爱尔兰,都柏林郡
都柏林人最近又把目光投向了那栋“全城最顽固”的废弃建筑——Rialto老电影院。
如果你经常路过Rialto一带，大概率已经见过它：外墙破败、杂草疯长、啤酒瓶和垃圾堆在角落，涂鸦几乎爬满整栋楼。最扎眼的是，门口那个“已售出”的牌子，从2017年挂到现在，八年过去了，楼还是原样。
而现在，这栋荒废了快20年的建筑，已经累计欠下125万欧元的荒废地罚款。
很多当地居民都忍不住吐槽：到底还要烂多久？
其实，Rialto电影院当年可是“顶流”。
据《爱尔兰时报》报道，这个电影院建于1936年，今年正好90岁。开业那会儿，它是全爱尔兰最大的郊区电影院，能容纳1600人，还自带200个停车位和100个自行车架。在那个年代，这种配置相当炸裂。
最经典的是它的Art Deco艺术装饰风格外立面，当年不少人都觉得它像把“好莱坞”搬进了都柏林工人社区。
后来到了上世纪70年代，电影院生意不行了，建筑被改成汽车展厅。2008年展厅关闭后，这栋楼就彻底被“遗忘”了。
在都柏林众多的废弃建筑中，它现在是郊区荒废现象最严重的典范之一。
但问题是——它的位置实在太好了。
从这里步行到St Stephen’s公园不到2公里，附近就是Luas轻轨，还有多条公交线路。更关键的是，站在楼门口，甚至能直接看到新国家儿童医院。
而这家医院未来预计会有3700到4000名员工。
于是，一个所有人都在问的问题来了：
都柏林天天喊住房危机，医院都快开了，这么大一块黄金地皮，为什么能空着快20年？
根据建筑师罗布·克罗斯的统计，这块地现在已经成了都柏林市议会“罚款最多”的荒废地。
市议会早在2021年就把它列入荒废地名录，并按地价每年征收7%的荒废地税。按照当时350万欧元的估值来算，几年累计下来，罚款已经爬到125万欧元，而且还在继续涨。
因为这类罚款不只是固定金额，逾期还会按月继续算利息。
不过，都柏林市议会并没有公开具体数字，只确认一件事：钱至今没交，他们正在考虑采取法律行动追债。
这块地目前属于Molaga Capital公司，老板是比利时商人托马斯·德·维特。他2017年花了270万欧元买下这里。
事实上，开发商并不是完全没动作。
2019年，他们曾拿到规划许可，准备投资5000万欧元，把这里改造成一个拥有317个房间的学生公寓项目，还计划保留原来的经典外立面。
听起来是不是终于有希望了？
结果，刚准备开工，新冠疫情来了……
项目负责人巴里·哈特说，当时资金其实已经全部到位，但疫情之后，通胀飙升、利率上涨，整个市场环境突然变了。
简单来说就是：成本越来越高，投资者全被吓跑了。最后，原本支持项目的基金撤了，整个计划直接卡死。
更麻烦的是，学生公寓的规划许可后来还过期了，这让新投资人更加犹豫。
不过，开发商现在又放出消息，说“已经非常接近找到新的投资者”，而且这次打算做住宅项目，总投资可能达到6500万到7500万欧元。
但当地居民显然已经听累了。
住在附近的居民直言：“我们社区其实很好，但整片区域都被这栋废楼拖垮了。我真的不明白，为什么这么多年过去了，问题还在那里。”
当地新芬党议员玛丽·德瓦恩更是火力全开。她说，如果再这样拖下去，都柏林市议会就应该直接启动强制收购令，把这块地收回来。
在很多居民眼里，这栋楼已经不只是“旧电影院”那么简单。它像是都柏林住房危机的一个缩影。
一边是全城缺房、房租疯涨、年轻人搬不出去；另一边，却是一块位于市中心附近的黄金地皮，空置近20年，长草、生锈、不断罚款，却始终没人真正动工。
这场价值百万欧元的“废墟博弈”，究竟什么时候才能迎来破土动工的那一天？
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