广西
5月14日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸34号D座房产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，别墅是三个人共同所有的，别墅建筑面积262.43平方米，具体多少层不知道。从图片来看，别墅装修还是非常不错的。别墅现在还有人居住，此次拍卖，房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内。
此次拍卖是这栋别墅第二次拍卖，此前4月份的时候拍卖过一次，起拍价为380万元，当时有一个人缴纳了20万元保证金报名了，但不知道是不是报名者发现没有其他人报名竞拍，那干脆等到第二次降价拍卖再出手，最终没有人出价竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了360万元，降价20万元，这个降价幅度应该说不算大。这次也是只有一个人报名竞拍，但该竞拍者在拍卖开始后也是迟迟没有出价竞拍，直到拍卖距离结束只剩下50秒了才突然出价竞拍，压哨以底价买下这栋别墅，成交单价为1.3718万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅所在小区南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸。是南宁市凤岭北知名大型小区，小区有别墅也有高层住宅，小区地处凤岭北优质地段，就在琅东公园北侧，距离埌东客运站和凤岭地铁站都是比较近的，到东盟商务区和万象城也不远，到南宁东站就3公里左右。
此前枫林蓝岸也有过联排别墅拍卖成交过，最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋建筑面积为291.03平方米的别墅，也是精装修，最终是经过11个人加价了54次后，以383.7845万元成交，成交单价1.3187万元/平方米。
从成交单价来看，两栋别墅别墅的价格相差不大，可能还是比较接近市场行情吧。
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