河南
你敢信吗？曾经稳居行业头部，差点没挺过这四年多楼市寒冬的碧桂园，裁掉了快九成员工，居然硬生生熬过来，还喊着要打翻身仗？之前多少人都觉得碧桂园凉透了，结果人掌门人都亲自下场跑一线调研，准备借着政策东风冲一波，这事说出来谁不得好奇，到底是真有信心还是瞎画饼？
这四年多楼市下行的苦，能比碧桂园尝得多的真没几个。当初债务压顶，保交楼、债主堵门、发不出工资、供应商催款，一堆烂事堆过来，说句被市场判了死刑都不为过。结果碧桂园下了狠手，直接裁掉89.29%的员工，将近九成，把成本压到了不能再低。
留下来的全是精兵强将，整个公司就像一个被压到极限的弹簧，就等市场起风那刻，弹得超出所有人预期。现在碧桂园自己明确说了，眼下就是市场预期修复的关键窗口，上行周期的齿轮已经缓缓转动起来了。
放这话的不是旁人，是曾经当过中国首富的掌门人杨惠妍，现在她天天泡在一线高频调研，一点都不像退居幕后的老板。她还亲自主导组建了产品设计研发专项小组，就等着市场上行窗口一开，直接推出新产品抢份额。
碧桂园的基本盘本来就扎在三四线乃至五六线县城，这次去一线调研，就是盯着滨江、绿城、保利、华润这些做中高端产品的头部房企学。摸透了人家的产品逻辑，转头就打算把这套玩法降维挪到自己的地盘上。
说白了就是把一二线受欢迎的好产品设计，做适度减配，再放到低线城市，总价还完全贴合当地购房者的购买力，这杀伤力真的不容小觑。你随便想一下，三四五六线的改善群体，哪个没去一二线出差旅游看过好房子？
他们早就想换套品质够大的好房子提升居住体验了，之前就是没合适的选项，买不起一线的大平层豪宅，当地又没有同品质的产品，攒着钱的改善需求憋了五六年，一直没地方释放。碧桂园这次就是冲着这个空白市场来的。
人家手里本来就握着大量低线城市的土地储备，不需要额外高价拿地，只要把现有产品线升级一下，就刚好戳中了用户的痛点，只要产品到位，客户没道理不买单。
碧桂园的联席主席莫斌也说过，没有永远上行的市场，也没有永远下行的市场。楼市这个行业本来传导就是一环扣一环，有明显的节奏和结构特征，政策底先到，再到市场底，最后才是价格底。
现在政策底已经夯实了很久，市场底也在反复确认，价格底也正一点点磨出来。各种利好信息已经开始咬合，齿轮越转越快，攒到临界点之后，说不定哪天就突然集中爆发，整个市场就起来了。
你想想，碧桂园这四年半什么没经历过？债务重组、资产处置、保交楼硬仗，把能遇到的最坏情况全都消化干净了。现在的碧桂园，负债降了，库存清得差不多了，队伍练精了，啥都准备好了，就差市场起风。
很多普通人现在还天天焦虑，说手里的房产跌了，资产缩水了，你拿自己和碧桂园比一比。人家经历过整个公司说没就没的生死考验，那种绝望都熬过来了，你手里那点波动算什么啊。
现在从上到下，从中央到地方，所有政策都往同一个方向使劲。降首付、降利率、放松限购、收购存量房，政策工具箱里的工具一样一样往外拿，力度真的不小。
这些政策的效果不是线性往上走的，都是一点点攒着，攒到某个临界点之后一下子炸开。碧桂园能提前动手布局，就是提前感受到了这个临界点越来越近。
对普通人来说，现在这个时候真没必要瞎恐慌，不如睁大眼睛看看市场信号，那些头部玩家的动向就是最直观的风向。你看谁在逆势布局，谁在低价拿地，谁在悄悄攒力气准备冲，碧桂园现在的动作就是最明显的信号。
当一个被全网所有人唱衰的企业，开始喊出上行齿轮已经转动，创始人亲自下场蹲产品，还要把一线城市的豪宅设计理念搬到县城，这就是市场到底部最真实的特征。要是市场还会继续跌，人家犯得着花这么大功夫折腾吗？
到最后再说一句，碧桂园裁了快九成员工，这么大的坎都跨过去了，人家都敢说春天要来了，你还有什么可担心的？别慌，拿稳了，别倒在黎明前，这场资产翻身仗，熬得住就能吃到肉。
中华新闻网 碧桂园组织架构大调整裁员缩编 管理层高举保交付
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