北京
在北京西二环与三环之间，有一片被时光浸润的土地。红砖墙、坡屋顶、围合式院落——这里是百万庄，新中国第一个按规划建设的居住区，也是几代西城人共同的居住记忆。
1950年代，当新中国百废待兴，首都建设如火如荼，天安门观礼台的设计师张开济先生在这里规划了“第一街坊式社区”。以地支命名的九个分区，融合了美苏邻里模式与中国传统院落文化，宽敞的公共空间、完善的配套设施——“托幼机构、小学、商店一应俱全”，这在当时堪称超前的“15分钟生活圈”典范。
与咫尺之遥的三里河“四部一会”建筑群相呼应，百万庄汇聚了国家发改委、统计局等首脑机关的职工。这里走出了13位“两弹一星”功勋科学家，钱三强、朱光亚曾在此完成核能领域的奠基性工作；作家曲波、诗人北岛也在这里留下了文学的印记。“大院文化”在这片独特的土壤中生根发芽，成为一代人青春与理想的载体。
然而，时光流转。当年的荣耀建筑，在七十年的风雨侵蚀后，逐渐面临设施老化、功能落后的现实。公共厕所狭小、缺乏独立厨房和卫生间、楼体存在安全隐患——曾经的“高干住宅区”，成了居民口中的“老破小”。“想改不能改”的困局，困扰了几代人。
2013年，转机出现。在获得绝大多数居民支持后，由西城区国资委所属全资国企——天恒集团主导的百万庄北里居民住房改善项目正式启动。这是北京市中心城区第一个棚户区改造示范项目。
项目创下了多项纪录：在同类项目中第一个实现清地、第一个全面开工；创新采用预签约达比率生效方式，19天内实现预签约率达70%，刷新了北京市棚改签约速度；自主开发专用局域网签约系统，确保公平高效；创新采用“零米天幕”防尘系统，成为全市首个扬尘治理“绿牌”工地。
工程质量方面，项目B地块荣获北京市结构长城杯金质奖，C、D地块荣获银质奖，A地块再获金质奖——实现“双金双银”大满贯。2019年，项目实施主体被共青团中央授予“全国青年文明号”称号。
如今，沿着百万庄南街由北向南，“梅园、兰园、竹园、橘园”次第亮相。百万佳苑，这个承载着七十年居住记忆的名字，已成为西城城市更新的标杆之作。它不仅为原住民提供了“原址回迁”的选择，更通过空置房源的商品化入市，为渴望留在西城的人们，打开了一扇窗。
从百万庄到百万佳苑，这是一场跨越七十年的居住对话。它见证了中国住宅建设的变迁，也见证了一座城市对“安居”二字的执着追求。
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